Rivitalo | 3h-4h, k, vh, kph, s

Allinkatu 9, Leenala, Kokkola

Hinta

125 000 €

Koko

81 / 114 m²

Vuosi

1956

Tämä viehättävä vuonna 1956 rakennettu puurakenteinen kolme kerroksinen rivitalo tarjoaa kodikasta asumista rauhallisessa ympäristössä. Tässä kodissa on keittiö ja kylpyhuone remontoitu kauttaaltaan. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alimman kerroksen ikkunallinen tila soveltuu mainiosti joko makuuhuoneeksi tai vaikkapa kotikonttoriksi. Alimmaisesta kerroksesta löytyy asunnon toinen kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta on käynti takapihalle omaan pieneen terassipuutarhaan. Tonttti on taloyhtiön oma. Ruokakauppa, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Hiihtoladut, lenkkipolut ja uimahalli lähellä sekä uimarannalle että venesatamaan lyhyt kävelymatka. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21411781

Sijainti

Kokkola Leenala
Allinkatu 9, 67200 Kokkola

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h-4h, k, vh, kph, s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

81 m²

Muiden tilojen pinta-ala

33 m²

Kokonaispinta-ala

114 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alimman kerroksen n.33 m2;n tila on asumiseen tarkoitettua tilaa jossa 1 ikkunallinen makuuhuone/harrastushuone sekä sauna, kylpyhuone ja wc.
yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

3/3

Rakennusvuosi

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

115 158,03 €

Velkaosuus

9 841,97 €

Velaton hinta

125 000,00 €

Neliöhinta

1 543,21 €/m²

Vastike

Hoitovastike

230,00 € / kk

Pääomavastike

81,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

311,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

14,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön toimintakertomus 2022, taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vesimaksu on vesiennakko, tasauslasku kulutuksen mukaan. Autokatospaikasta ei peritä erillistä vastiketta kuuluu hoitovastikkeeseen.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

alakerrassa 1 huone joka soveltuu makuuhuoneeksi tai työtilaksi

Tietoliikenne

kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Jokaiseen asuntoon kuuluu alun perin betonirakenteinen kellaritila. Kellarikerroksessa olevaa tilaa on noin 33-35m2. Tätä tilaa ei lasketa yhtiöjärjestyksen mukaan asunpinta-alaan eikä tilaa ole tarkastusmitattu. Osakkaat ovat rakentaneet jälkikäteen omalla kustannuksellaan kellaritiloihin erilaisia oleskelu-, pesu- ja kodinhoitotiloja. Vastuu näiden osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien tilojen korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle itselleen. Vastuu kellariin jälkikäteen asennetuista lämpöpattereista: Osakkeenomistaja vastaa jälkikäteen kellarikerrokseen asennettujen lämpöpattereiden, patteriventtiilien sekä pattereille johtavien putkistojen kunnossapidosta ja uusimisesta. Osakkaat vastaavat näiden tilojen vesieristyksistä, vesijohdoista ja lattiakaivoista sekä ilmanvaihdosta. Yhtiö vastaa siitä että lämmitysjärjestelmän kiertovesi riittää myös näiden mahdollisille pattereille. Mahdollisessa pankkilainan poismaksussa voi rahoittajapankki kiinteän korkojakson aikana peri ylimääräisen kulun. Ylimääräisen kulun maksuvelvollisuus on lainaosuuden poismaksajalla. Viemärin kunnostuslaina 2016-2046 Tonttilaina 2016-2046 Hoitolaina 44,84€/kk/asunto Tilikauden 2022 aikana tontin osto lainan vastikkeita on rahastoitu 6037,20€ lainanlyhennysrahastoon. Yleisinfona ostajalle: Varainsiirtovero 1,5% Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Tehdyt remontit

Perusteellinen keittiöremontti vuonna 2018, myös kaikki kodinkoneet ja kaapistot uusittu.

Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2015 jolloin uudet eristeet ja laatoitus. Kaikki kylpyhuonekalusteet uusittu.
Vuonna 1999 lattiat uusittu ja ikkunat uusittu sekä terassinovi uusittu.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Keittiö ja kylpyhuone uusittu.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: muovi

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lippalakki Bostads Ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Märsylä Oy, Mika Kilpilampi, 06-822 1472

Huolto

Ulkoistettu yhteisten alueiden lumityöt ja ruohonleikkuu sopimuksen mukaan.

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Elisa nettitaloyhtiöllä on yhteinen laajakaista: tekniikka Elisa, nopeus 25Mb

OSAKKUUDET YHTIÖISSÄ, taloyhtiöllä on osakkuus Rivitalojen Lämpö Oy:ssä, joka toimittaa viidelle osakasyhtiölle omakustannushintaan lämmön ja veden.
Kuntotutkimukset: Selvitys perustuu Raksystems Oy:n 9.8.2011 laatimaan peruskuntoarvioon ja hallituksen omaan näkemykseen korjaustarpeesta.
Kuntotutkimus tehty: 2011

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 7 Parkkipaikkoja: 13

Tehdyt remontit

v 1992 Lisäeristys ja ulkovuoraus sekä ikkunoiden vaihto
v 1997 Lokakaivojen uusiminen ja peltikaton maalaus
v 2004 Kaikki käyttövesiputket uusittu.
Talojen väliin rakennettu uudet lämpö- ja käyttövesijohdot
v.2006 Ovikatosten uusiminen
v.2008 Asuntokohtaiset sähkökeskukset uusittu
v.2010 Julkisivujen maalaus
v.2013 Pystyviemäreiden ja pystysivuhaarojen pinnoitus poislukien katolle
johtavat hengitysputket.
v.2013 Pohjaviemärin sukitus
v.2015 Kellarikäytävän ovien uusiminen 4 kpl
v.2015 Liikennealueiden kunnostus
v.2016 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
v.2017 Yläpohjan tuuletuksen parantaminen
v.2018 Peltikattojen maalaus
v.2019 Jätekatos
v.2020 Ulko-ovet uusittu tasajaolla asunnoissa 1,2,4,5 ja 6

Tulevat remontit

Yhtiökokouksessa 2024 päätetty että vuonna 2024 tehdään
-asunto 12 kaadon korjaukset
-palovaroittimet
-lumiesteiden lisääminen
-päiväkodin puoleisen päädyn julkisivujen korjaukset

Energialuokka

C (2013), taloyhtiölle on laadittu 2023, kymmenen vuoden energiatodistus ajalle 17.10.2023-17.10.2033.

Tontin koko

4 559,6 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kokkolan kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Sähkötolpan kytkin on asunnon sisällä ja liitetty asunnon sähköverkkoon.

Pihan kuvaus

Länteen.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »