Kerrostalo | 3h + k + s

Kerttulinkuja 1, Herttoniemenranta, Helsinki

Hinta

299 000 €

Koko

67,5 m²

Vuosi

1995

Ylimmän kerroksen Hitas-kolmio suositulla Herttoniemenrannan alueella. Tässä läpitalon huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, avokeittiö, lasitettu parveke, kylpyhuone- jonka yhteydessä sauna, erillinen wc - jonka yhteydessä pyykinhuoltotila. Asunnon pohja on kivasti rytmitetty, makuuhuoneet sijaitsevat asunnon eri päissä ja väliin jää avoin olohuone-, ruokailu- keittiötila. Asunnossa on lisäksi suojaisa tilava lasitettu parveke ja oma sauna. Huoneisto on remontoitu vuonna 2017. Yhtiö on savuton. Merellinen Herttoniemi on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Herttoniemenranta tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat: Tuorinniemen uimaranta ja puisto ovat lähellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21412702

Sijainti

Helsinki Herttoniemi Herttoniemenranta
Kerttulinkuja 1, 00810 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h + k + s

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

67,5 m²

Kokonaispinta-ala

67,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 67,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1995

Käyttöönottovuosi

1995

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

295 631,37 €

Velkaosuus

3 368,63 €

Velaton hinta

299 000,00 €

305 000,00 €

Neliöhinta

4 429,63 €/m²

Vastike

Hoitovastike

472,50 € / kk

Pääomavastike

52,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

525,35 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

45,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Hallitus on vahvistanut 14 kylpyhuoneen korjausurakan hankkeen osuudeksi 2,35 €/osake ja rahoitusvastikkeeksi 0,031 €/os./kk Rahoitusvastikkeen kerääminen alkaa 01.01.2024. Autohallivuokra 45 euroa / kk. Sähkölatauspaikan maksu on 15 euroa / kk + parkkisähkön lataussähkön hinta. Sähkölatauspaikka on nimetty, muutoin hallissa paikat nimeämättömiä. 5§ Hoitovastike Osakkeenomistajat ovat velvollisia suorittamaan hallinnassaan olevasta huoneistosta yhtiölle hoitovastiketta. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajan hallitsemasta huoneistosta yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden vuodeksi kerrallaan käyttäen huoneistojen pinta-alojen suhdetta. Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, jos huoneistoihin hoitovastikkeen laskemistarkoituksessa asennetaan vastaavat mittauslaitteet. Mittauksen perusteella laskutettavat kustannukset suoritetaan 1 momentissa mainittuun vastikkeeseen sisältyvien vastaavien kustannusten sekä 2 momentissa mainitun maksun sijasta. 6§ Rahoitusvastike Rahoitusvastikkeen perusteena on on huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhde. 7§ Oikeus lainaosuuden poismaksamiseen Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siltä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Yhtiö on siirtänyt osakasluettelon Maanmittauslaitoksen sähköiseen rekisteriin. Ostaja vastaa osakkeen mitätöimisestä ja sähköiseen rekisteriin rekisteröimisestä tulevista kuluista. 2023 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää yksi hoitovastike perimättä. Helsingin kaupungin vuokratontin vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia kiveä jäljittelevä vinyyilevy.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone.

Tehdyt remontit

Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti ja wc-remontti, lattiat uusittu, lisätty parvekelasit vuonna 2017.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Huoneisto remontoitu 2017. Pinnoissa kuitenkin jonkin verran elämisen jälkiä ja maalamisen tarvetta ja mahdollisten listojen vaihtoa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen poisto, huoneistoissa on lämmöntalteenottolaitteet (LTO)

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Domuskeittiö. Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappi Pakastin Integroitu mikroaaltouuni Välitila pinnoitettu struktuurimaalilla tms. Keittiön laitteet Electrolux. SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku Hana Allas Allaskaapisto Peili SEINÄT: Laatta LATTIAT: Laatta

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Allaskaapisto SEINÄT: Maali LATTIAT: Laatta

Saunan kuvaus

VARUSTUS: Kiuas Lauteet SEINÄT:Paneeli LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneiden kaapit alkuperäiset, vain nupit vaihdettu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

huopa/pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Kerttulinkuja 1

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Luotsi Oy Tuomas Milton tuomas.milton@isannointiluotsi.fi p: 010 207 5300

Huolto

Kiinteistöpalvelu Cosci Tuning Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Askarteluhuone

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Hitas kohde. Kaupungilla on yhtiöjärjestykseen perustuva oikeus lunastaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet kaupan tapahduttua. Hitas-asunto voidaan myydä vain luonnolliselle henkilölle (ei yritykselle). Helsingin kaupungilla on 2 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon.
Muuta: Taloyhtiössä tupakointikielto.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 3 Autohallipaikkoja: 59

Tehdyt remontit

Yhtiössä suoritetut korjaukset:
- Märkätilat ja niiden saumaukset on tarkastettu v. 2005
- Vesikatto uusittu v. 2007
- Ilmanvaihdon muutostyöt joissakin B-portaan asunnoissa v. 2011
- Ilmanvaihtojärjestelmä sis. huoneistokohtaiset LTO-laitteet nuohottu v. 2011
- Vesikatto pinnoitettu v. 2012
- Lämmönjakokeskus uusittu v. 2013
- Joidenkin C-portaan asuntojen parvekkeiden kattaminen v. 2013
- Lukitusuudistus v. 2018
- Elementtisaumaukset uusittu v. 2019
- CD-talon parvekelinjan katot maalattu v. 2020
- Märkätilat tarkastettu v. 2021
- Edelliseen liittyen 14 kylpyhuoneen korjaustyö 2023

Tulevat remontit

Mahdollisia suurempia korjaushankkeita tulevaisuudessa saattavat olla mm:
- pihan perusparannustyöt
- leikkipaikan kunnostus
- lämmityksen tasapainoitus
- Raksystems Oy:n kuntotarkastuksessa 1 – 5 vuoden aikajänteellä korjattavaksi esitettyjen
kylpyhuoneiden (kuntoluokka 2) kunnon tarkastamien
Rakennusten nuoresta iästä johtuen suurempia peruskorjaustyyppisiä korjaustarpeita ei ole
tiedossa tällä hetkellä.

Mainittujen korjauksien ja niiden mahdolliset aika-sekä kustannusarviot voivat muuttua. esitetyt kustannukset ovat arvioita ja
voivat suunnitelmien edetessä muuttua merkittävästikin ollen ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Energialuokka

E (2018), Energiatodistus laadittu 3.7.2018 ja voimassa 3.7.2028 saakka.

Tontin koko

5 378 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

113 214 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2055

Asunto Oy Helsingin Kerttulinkuja 1

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hertsikan alakouluun matkaa noin 0.5 km.
Palvelut: Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola, R-kioski ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5 km päässä.
Muut palvelut: Mahtavat ulkoilumaastot Tuorinniemenpuiston ja uimarannan yhteydessä. Herttoniemen kartanonpuisto on kaunis ja viihtyisä paikka vaikka piknikille.
Päiväkodit: Aivan vieressä on Helsingin kaupungin päiväkoti Tuorinniemi sekä Pilke musiikkipäiväkoti Taikalaulu.

Liikenneyhteydet

Herttoniemeen metroasemalle noin 950m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

autopaikat omistaa Herttoniemen Pysäköinti Oy. Hallipaikat sijaitsee parkkihallissa P5. Yhtiöllä on käytössä myös 3 pihapaikkaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »