Kuninkaistentie 13, Kuninkainen, Espoo

Espoon Kuninkaisissa uusia omistajiaan vartoo näyttävä, yksilöllinen ja metsäiseen maisemaan kauniisti istuva omakotitalo. Kiinteistön oman 1362-neliöisen rinnetontin alapuolella kulkee vähäliikenteinen Kuninkaistentie ja tontin yläosa rajautuu kaupungin metsäalueeseen. Vehreän pihan kruunaa mahtava tammi, jonka ikä voidaan laskea sadoissa vuosissa. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta tämä koti on lähellä palveluja. Esimerkiksi S-market ja alakoulu sijaitsevat reilun puolen kilometrin ja Kilon rautatieasema reilun kilometrin etäisyydellä. Myös Leppävaara monipuolisine palveluineen on vain 3,5 kilometrin etäisyydellä. Kahteen tasoon toteutetun omakotitalon suunnittelussa ja rakentamisessa on panostettu kestäviin rakenteisiin, pitkäikäisiin taloteknisiin ratkaisuihin ja laadukkaisiin materiaaleihin. Talossa on erityisen jykevä, paikallaan valettu teräsbetonirunko ja julkisivumateriaaliksi on valittu kestävä punatiili. Katto on valmistettu konesaumatusta kuparista, jonka elinkaari on hyvin huollettuna jopa sata vuotta. Komean talon ehdoton helmi on toiseen kerrokseen sijoittuva, peräti 70-neliöinen olohuone, jonka douglaskuusipaneloidut vinot sisäkatot kohoavat parhaimmillaan yli 3,5 metrin korkeuteen. Kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat luonnonvalon sisään. Upean tilan keskipiste on jyhkeä kiertoilmatakka. Mainitsemisen arvoinen on myös kaunis portaikko kattoikkunoineen. Olohuonetila on suunniteltu niin, että uudet asukkaat voivat halutessaan jakaa sen kevyitä väliseiniä rakentamalla useampaan huoneeseen. Tämän kuntotarkastetun talon sisäpinnat ovat kauttaaltaan siistissä alkuperäiskunnossa. Omaan makuun päivittämällä saat talosta juuri toiveidesi mukaisen kodin. Talo lämpiää ekologisesti ja edullisesti maalämmöllä. Katolle asennettu 3 kW:n aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa ilmaista sähköenergiaa valoisaan vuodenaikaan. Valokuituliittymä puolestaan varmistaa, että niin elokuvien katsominen, verkkopelien pelaaminen kuin etätyötkin sujuvat tässä kodissa ilman häiritseviä viiveitä. Pihaan sijoittuva 50 neliön lämmin autotalli sähköllä toimivine nosto-ovineen tarjoaa kelpo kodin kahdelle isommallekin henkilöautolle. Tässä tilassa kelpaa myös harrastaa monenmoista. Tontilla on käyttämätöntä rakennusoikeutta vielä 45 neliötä. Lisärakentaminen onnistuu parhaiten pihaan sijoittuvan autotallin päälle. Autotallin seinä- ja yläpohjarakenteet on suunniteltu niin kestäviksi, että lisärakennus voidaan rakentaa suoraan niiden päälle. Tervetuloa tutustumaan tähän Kuninkaisten yksilölliseen taloratkaisuun! Esittelyt ja tiedustelut Tarja Oksanen, 040 5655567, tarja@bo.fi Hyvän välitystavan mukaisesti, lähetämme asiakirjat esittelyn jälkeen ostopäätöstä harkitseville.