Satelliittinäkymä, tontin rajat ja rakennukset kartalla! Katso tämä kohde uudistuvassa Etuovi.comissa.

Takaisin hakutuloksiin Tulosta PDF

Kohde

Kuvaus

Laadukkaasti remontoitu mini-kaksio isolla parvekkeella Lauttasaaren Kasinorannan läheisyydessä!

Ilmoituksen kaksi ensimmäistä kuvaa ovat virtualistailattuja!

Huoneistoon tehtiin vuonna 2019 todella iso remontti. Avokeittiöön asennettiin saareketaso johon on integroitu Boshin keraaminen liesi ja uuni. Saareke toimii loistavasti myös kevyenä ruokapöytänä baarijakkaroiden kanssa. Saarekkeen yläpuolelle asennettiin design liesituuletin/valaisin hiilisuodattimilla. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja sängyn päätyyn on saatu siistit vaatekaapit peiliovilla. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja tänne valittiin rohkeampaa tummaa sävyä, kun ei haluttu liian "perus valkoista" tyyliä, mitä löytyy jokaisesta asunnosta.

Lattia on korkealaatuista leveätä laminaattia ja harmaa väri toimii hyvin musta-valkoisen tyylin kanssa. Parveke on lasitettu ja tilavan kokoinen kodin neliömäärään nähden. Parveke toimii lisähuoneena varsinkin kesällä. Huoneiston kaikki remontit on luonnollisesti ilmoitettu taloyhtiölle ja rekisteröity huonekorttiin. Tästä siis todella asiallinen asunto ensiostajalle, sijoittajalle tai nuorelle pariskunnalle!

Huoneiston hoitovastike on erittäin maltillinen 3,40 €/m2 tai 122,40 €/kk. Huoneistoon kohdistuu 3460,32 euron lainaosuus taloyhtiölle per 28.02.2021 ikkuna- ja parvekeovien remontista, joka tehtiin vuonna 2018. Tämä velkaosuus on tietenkin sisälletty velattomaan kauppahintaan ja maksettavissa pois esim. kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön "tyyli" on hyvissä ajoin tutkia talon kuntoa, ennen kuin on liian myöhäistä ja joudutaan tekemään kalliimmalla ratkaisulla. Julkisivukorjaus on tänä vuonna edessä. Yhtiö päättää julkisivujen korjauksesta nyt maaliskuussa pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksesta. Kustannus myytävän huoneiston osalta on 5 512 € ylimääräisen yhtiökokouspöytäkirjan laskelmien mukaan. Tämä sisältää myös uudet lasitukset kokousasiakirjojen mukaan.. Kustannuslaskelman mukaan remontti myös kevyempi. Yhtiö halusi myös hyvissä ajoin tutkia putkien kuntoa talossa. Tutkimus valmistui 02/2021. Putket ovat pääosin hyvässä kunnossa ja niiden kestoksi arvioidaan yli 10 vuotta. Pystyviemäri sen sijaan on tyydyttävässä kunnossa ja tämän korjaamiseen laaditaan suunnitelma 1-3 vuoden sisään isännöitsijäntodistuksen mukaan. Täysiveriselle putkiremontille ei siis näytä olevan tarvetta tulevina vuosina. Kuntotutkimus on saatavilla välittäjältä.

Lokaatio on parasta Lauttasaarta! Kasinoranta on noin 300 metrin päässä talosta ("siellä missä on ne leija-surffarit...") ja metropysäkille on 560 metriä matkaa. Lidl ja Vattuniemen muut marketit ovat lähes kulman takana.

Soita ja varaa oma esittelysi heti Sebastian Linden 050 536 1876 tai sebastian.linden@remax.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English

IG @sebastianlindenremax

Asunnon perustiedot

Kohdenumero:
Sijainti:
Tyyppi:
Kerrostalo
Omistusmuoto:
Omistusasunto
Huoneistoselitelmä:
Huoneita:
Kaksio
Asuintilojen pinta-ala:
Kokonaispinta-ala:
Lisätietoja pinta-alasta:
Kerrokset:
Rakennusvuosi:
Käyttöönottovuosi:
Vapautuminen:

Hinta ja kustannukset

:
Myyntihinta:
Velkaosuus:
Neliöhinta:
Ohje
:
Vesimaksu:
Autopaikkamaksu:
Saunamaksu:

Asunnon lisätiedot

Sauna:
Parveke:
Parvekkeen kuvaus:
Hissi:
:
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kohteen kuvaus:
:
Tehdyt remontit:
Laajoja remontteja tehty asunnossa. Remonteista ilmoitettu isännöitsijälle sekä tekniselle isännöitsijälle. Isännöitsijältä on tarkastettu myös että remontit merkattu huoneistokorttiin.
Lisätietoja kunnosta:
Lämmitysjärjestelmän kuvaus:

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit:
  • Seinämateriaalit:
Katto:
  • Kattotyyppi:
  • Kate:
Keittiön kuvaus:
Kylpyhuoneen kuvaus:
Olohuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden kuvaus:
  • Lukumäärä:

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Perttulantie 8
Isännöitsijän yhteystiedot:
Joonas Juvonen Talokompassi Oy 09 4242 8200 joonas.juvonen@talokompassi.fi
Taloyhtiöön kuuluu:
Hissi, Kellarikomero, Väestönsuoja, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä:
Rajoitukset: Yhtiön lunastusoikeus pääomaa alentamatta.
Muuta: Koneellinen ilmanvaihto (poisto - poistoilmaohjaislaitteet asennettu 2019 ohjaamaan huippuimureiden käyntiä).
Kuntotutkimukset: 2010 Ikkunoiden kuntotutkimus (ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018)
2019 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (suunnitellaan tehtäväksi 2021).
2021 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (myytävän huoneiston kylpyhuone remontoitu)
2021 Käyttövesilinjojen ja viemäreiden kuntotutkimus (tutkimuksen mukaan kaikki putket paitsi pystyviemäri hyvässä kunnossa)

Taloyhtiön autopaikat:
Autotalleja: 9
Parkkipaikkoja: 38
Tehdyt remontit:
Isoimmat lueteltuna. Ks. isännöitsijäntodistus sivu 3 ja toimintakertomus tarkempaa selostusta varten: 1997 Elementtisaumojen korjaus 1999 Kph lattiat 2003 Parvekesaneeraus 2005 Kaukolämpölaitteet 2008 Vesikatto uusittu, julkisivun osakorjaus 2018 Ikkunat ja parvekeovet
Tulevat remontit:
2021 Julkisivujen korjaus (Yhtiökokouksen pöytäkirjaan mukaan myytävän huoneiston velkaosuus 5512 €) 2021 - 2025 Hissien korjaus / uusiminen 2021 - 2025 Pihan kunnostus
Energialuokka:
Asbestikartoitus:
Tontin koko:
4 007,0 m²
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitustiedot:
Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut:
    Palvelut: Lidl, S-market ja K-market alle 300 metrin säteellä.
Liikenneyhteydet:
Metropysäkki 560 metrin päässä.
Ajo-ohjeet:
Kadulle talon eteen saa yleensä parkkiin.

Sijainti ja palvelut

Karttatoimittaja on vaihtunut edellisen sopimuksen päättyessä, tutustu uuteen mobiiliystävälliseen karttaan.

Lauttasaaren kaupunginosa sijaitsee Länsi-Helsingissä. Sekä Lauttasaaren silta että Lapinlahden silta johtavat alueelle Ruoholahdesta. Lapinlahden silta on osa vilkasliikenteistä Länsiväylää. Julkisia palveluita alueelta löytyy mm. terveyskeskus, ...

Lue lisää alueesta Lauttasaari

Muut lisätiedot

Auton säilytys:
Kaavoitetut autopaikat 60 kpl.
9 autotallia (osakkeina) + 1 varasto.
Näkymät:
Sisäpihalle länteen.
Pihan kuvaus:
Sisäpihalla on autopaikkoja. Takapiha puistomainen ja varustettu leikkikentällä.

Ota yhteyttä

Lindén Sebastian

Lindén Sebastian

LKV, LVV, KiAT, NHS, Yrittäjä-Osakas
  • Puh: 050 536 1876

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

  • Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
  • Puh: 0500 322 232
  • Sähköposti tai puhelinnumero on annettava.
Lähetä

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.

Takaisin hakutuloksiin
Sammio