Omakotitalo | 5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

Ryydynkatu 36, Ryydynpohja, Tampere

Hinta

638 000 €

Koko

253 / 278 m²

Vuosi

1991

Nyt vapautumassa upea iso omakotitalo halutulta Ryydynpohjan asuinalueelta. Tämä jämäkkä talo sijaitsee aivan Näsijärven rannan tuntumassa ja uimarantaan on vain kivenheitto. Tässä v. 1991 valmistuneessa kodissa on tehty todella paljon saneerauksia lähivuosien aikana mm. käyttövesiputket ja ilmanvaihto on uusittu vuonna 2014. Myös wc:t ja kylpyhuoneet remontoitiin samalla, minkä tuloksena saatiin upea spamainen saunaosasto tuomaan ripaus luxusta arkeen. Tilava keittiö puolestaan uusittiin täydellisesti vuonna 2017. Talo on todella hyvän kokoinen miltei 300 m2 ja mahdollisuuksia on vaikka mihin mm. alakerran yhteen huoneeseen on sisäänkäynti myös ulkoa yrityskäyttöä ajatellen. Tämä ihana koti sijaitsee omalla suojaisalla 1114 m2 tontillaan, jonka aurinkoisella takapihalla on patio, grillikatos, palju sekä omenapuita, marjapensaita ja mansikkaa. Kaikki kattavat arjen palvelut löydät käden ulottuvilta ja Tampereen keskustaan ajat hetkessä. Soita ja sovi oma esittelyaika: Merita Laitinen P. 040 1929 391 tai merita.laitinen@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21456763

Sijainti

Tampere Ryydynpohja
Ryydynkatu 36, 33400 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, rh, s, kph, khh, 3 wc, aulahuone, at, p

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

253 m²

Muiden tilojen pinta-ala

25 m²

Kokonaispinta-ala

278 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 173 m2, huoneistoala 156 m2 ja kellarinala 129 m2. Kokonaisala 302 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekninen tila ja autotalli.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1991

Käyttöönottovuosi

1991

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

638 000,00 €

Velaton hinta

638 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1065.57 € / vuosi
Sähkönkulutus noin 18500 kwh / vuosi sisältää lämmityksen ja 4 hengen käyttösähkön. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan (n. 5,50 €/kerta. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

Tehdyt remontit

Sauna, kylpyhuoneet, wc:t täysin uusittu 2014.
Asennettu uusi ilmanvaihtokoje ja uusittu osa kanavoinneista. Uusittu käyttövesivaraaja sekä kaikki käyttövesijohdot. Pesuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen kosteuseristykset uusittu 2014.
Keittiöremontti ja pintaremonttia 2017.
Aurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6kwh 2019.
Nurmikot ja kukkapenkit 2019.
Nurmikon robottileikkurin rajakaapelit
Patio lehtikuusta 2019.
Yale lukitus 2019.
Pihakiveys uusittu 2021.
Palju 2021.
Alapuolen ja parvekkeen ulkovalaistus 2022.
Tiilikaton sammaleen poisto ja myrkytys 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Kosteustarkastus

Tehty

Energialuokka

B (2018)
E-luku 111

Asbestikartoitus

Ei
Huomioitava kaikessa remontoinnissa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Aurinkopaneelit 5,5 kw ja akusto 6 kwh. Varaava takka

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesi- ja viemäriliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Puurunko, tiiliverhous.

Keittiön kuvaus

Keittiö, jossa kivi-/tammitasot, astianpesukone (Grundig), induktioliesi (Siemens), integroitu uuni (Husqvarna), liesituuletin (Elektrolux). Jääkaappi/pakastin (Festivo) ja paljon säilytys -ja laskutilaa. Korkkilattia, seinät maali/laatta.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustelu: 2xsuihku, kylpyamme ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneeli/tapetti. Varustelu: wc-istuin, peili, allastaso, bidee ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. Varustelu: wc-istuin, suihku, peili, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.

Saunan kuvaus

Varustelu: puukiuas, lauteet, ikkuna ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneeli/kivi.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Varustelu: pesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet ja kulku ulos.

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, seinät maali/tapetti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia, seinät maali/tapetti.

Säilytystilojen kuvaus

Kiinteät kaapistot ja varastotilat.

Kattotyyppi

Aumakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

837-270-2580-10

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

1 114 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Suojaisa aurinkoinen takapiha. Pihassa omenapuita ja marjapensaita sekä patio, grillikatos, palju ja varasto. Etupihalla puuvarasto.

Rasitteet

Panttikirja luovutetaan ostajalle lainoittamattomana.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennuspiirustusten mukainen kokonaisrakennusoikeus 180+v32 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 173 m2.

Kaavoitustiedot

Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Yleiskaava, Asemakaava

Rakennukset

Puuvarasto ja ulkovarasto.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »