Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Rivitalo | 2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak

Unholankatu 2, Veisu, Tampere

Hinta

199 000 €

Koko

68 m²

Vuosi

1982

KAUTTAALTAAN UPEASTI REMONTOITU KAUNIS KOLMIO-KOTI TARJOLLA SUOSITULTA VEISUN ALUEELTA! Tämä koti hurmaa kävijänsä ja todella erottuu edukseen! Asunnosta on kattavassa remontissa rakennettu kolmio aiemman kaksion tiloihin, ja lopputulos on paitsi visuaalisesti, myös toiminnallisesti aivan huippu. Huoneet ja tilat tuntuvat neliöitäänkin suuremmilta, ja toiminnallisuuden kruunaavat erillinen wc ja kunnollinen kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä. Isot ikkunat korostavat avaruuden tuntua, ja kesällä oleskelutilat lisääntyvät ihanan, terassoidun takapihan houkutellessa nauttimaan ulkoelämästä. Ulkoiluun houkuttaa myös ympäristö, kun lähes kotipihalta aukeavat kivat lenkkimaastot iloksesi. Asunto Oy Veisunpiha on hyvin hoidettu, omatonttinen, 30 asunnon muodostama taloyhtiö, joka on kaukolämpöverkossa. Lämmityskulut sisältyvät siis muutenkin kohtuulliseen hoitovastikkeeseen 244,80 €. Isoja remontteja on jo tehty, ja seuraavaksi taloyhtiössä on vuorossa käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös osa sähköverkostoa ja remontoimattomat taloyhtiön kylpyhuoneet. Tämän asunnon osalta putket on uusittu jo asunnon remontoinnin yhteydessä, pl. joitakin läpivientejä. Häiriö putkiremontista tulee siis olemaan vähäisempi, ja tulevaan taloyhtiölainaan saa hyvitystä jo tehtyjen remonttien vuoksi. Kyseinen B-talo remontoidaan ajalla 24.6.-30.8. Kohteen vapautumisehdoista voidaan sopia hyvin joustavasti, jopa yli suunnitellun remonttiajan. Tervetuloa tutustamaan ja rakastumaan tähän poikkeuksellisen kauniiseen ja toimivaan kotiin! Myynti ja esittelyt: Milla Uusitalo 0400837059 milla.uusitalo@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21487389
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h, alkovi, k, kph, s, erill.wc, var, ak
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

196 694,29 €

Velkaosuus

2 305,71 €

Velaton hinta

199 000,00 €

Neliöhinta

2 926,47 €/m²

Vastike

Hoitovastike

244,80 € / kk

Pääomavastike

61,82 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

306,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Kaapeli-tvmaksu 9,27 €/kk Alkaa käyttövesiputkiremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös mm. sähköt. Kyseisen asunnon osalta ei suuria toimenpiteitä, sillä kylpyhuoneremontin yhteydessä myös putket jo uusittu. Kustannusarvio tälle asunnolle on noin 43 482,88 euroa, josta hyvitetään arviolta 4 666,67 euroa jo tehtyjen remonttien vuoksi. Hyvitys maksetaan siten, että se siirtää yhtiölainan maksua eteen päin (rahoitusvastike alkaa muita myöhemmin). Rahoitusvastikkeen arvioitu määrä on 362,36 €/kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhokiskot
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Tehdyt remontit
Huoneistosaaneeraus 2020: Kaksiosta muutettu kolmio rakentamalla toinen makuutila, märkätilan ja wc:n saneeruas sekä keittiösaneeraus, sis. LVIS-töitä
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
kodinhoitopiste kaapistolla ja seinähyllyillä
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali, tapetti
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Isosta kaksiosta remontoitu toimiva kolmio, jonka toisessa makuutilassa ikkunallinen seinä olohuoneeseen.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Sisääntulon yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy, Sari Tuominen Hatanpään valtatie 24 A, 33100 Tampere 020 7438 600, sari.tuominen@reim.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. DNA laajakaista 10M/2M.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2007. Parvekkeiden kuntotutkimus 2012. Kuntoarvion päivitys 2012. Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2015. Vesikaton kuntotarkastus. Kuntoarvion päivitys 2017.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 30

Tehdyt remontit
Kunnossapitoselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2000 autokatosten osittainen uusinta,
2004 lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämpöverkoston tasapainoitus,
2007 venttiilikaivojen tarkistus, peruskuntoarvio,
2008 IV-hormien nuohous ja asfalttikorjauksia sekä F28 ja D17 kylpyhuoneiden korjaus.
2009 elementtisaumausten uusiminen,
2010 rännien ja otsalautojen uusiminen ja postilaatikoiden uusiminen,
2011 keskusaukion kunnostus ja märkätilojen kosteuskartoitus,
2012 parvekkeiden kuntotutkimus ja kuntoarvion päivitys,
2013 lukoston sekä ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen,
2014 puiden kartoitus ja kaato sekä parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu,
2015 parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu,
2016 salaojien kuvaus, huuhtelu ja rikkoutuneiden kaivojen uusiminen, pihan pylväsvalaisimiin vaihdettu led valaisin,
2017 vesikaton saneeraus (sis huippuimurien uusiminen ja palokatkojen kunnostus), kuntoarvion päivitys ja putkiston kuntotutkimus,
2018 huoneistojen väliaitojen päällyslautojen kunnostus tarpeen mukaan, sokkelien ja autokatospylväiden paikkakorjauksia, loistevesikourujen asennus tarpeen mukaan, asfalttipaikkaus,
2019 ilman vaihdon nuohous, huoneistojen väliaitojen kunnostusta ja huoltomaalausta tarpeen mukaan,
2020 parvekkeiden saneeraus, huoneistokohtaista ulkovarastoissa ja autokatoksissa olevien sähköpistokkeiden uusiminen,
2021 jakokaivojen tarkastus,
2022 Märkätilojen kuntokartoitus, LVIS-saneerauksen suunnittelua, viemäriverkostojen sisäpuolinen kuvaus.
Tulevat remontit
Kunnossapitoselvityksen mukaan 2023-2027:
Elementtisaumojen tarkistus ja kunnostus tarvittaessa,
LVIS-saneeraus
Energialuokka
D (2013), E-luku: 195. Voimassa 14.9.2024 asti.
Tontin koko
9 028,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Veisunpiha

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Muut palvelut: Hyvät ulkoilumaastot ihan vieressä, päättyvän tien päästä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatos sähköpistokkeella sisääntulon vieressä, lisäksi tilaa toisen auton pysäköintiin oven edessä.
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella autokatospaikka. Autokatospaikka ja piha-autopaikka sijaitsevat huoneiston edessä.
Pihan kuvaus
Länteen suuntautuva piha, terassi, rauhalliset näkymät sekä suojaisa kasvillisuudenkin ansiosta.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Veisu, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Reinilä Toni

Asuntomyyjä, Talotekniikan Ins.

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.