ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 4 h, k, kph, s, erillinen wc, ulkovarasto, parveke, terassi

Pienen Villasaaren tie 7, Vuosaari, Helsinki

Hinta

325 000 €

Koko

93,5 m²

Vuosi

2005

Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen asuntokohteeseemme Vuosaaressa, missä moderni ja valoisa rivitalokoti tarjoaa sinulle täydellisen asumiskokemuksen! Tässä kodissa voit nauttia laadukkaasta asumisesta sekä upeista harrastusmahdollisuuksista. Astuessasi sisään huomaat välittömästi tilavan olohuoneen, toimivan keittiön ja kolme tilavaa makuuhuonetta. Mutta se mikä todella erottaa tämän kodin muista, on sen sauna - täydellinen paikka rentoutua ja ladata akkuja arjen kiireiden keskellä. Lisäksi voit nauttia etupihan autopaikasta, joka tarjoaa kätevyyttä ja mukavuutta arkeen. Terassi ja ulkovarasto puolestaan täydentävät kokonaisuuden, tarjoten tilaa ja mahdollisuuksia ulkoiluun ja säilytykseen. Sijainti Vuosaaren Mustavuoren ulkoilumaastojen läheisyydessä tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia luonnosta ja monipuolisista liikuntamahdollisuuksista vain muutaman askeleen päässä kotioveltasi. Lisäksi alueen monikieliset palvelut, päiväkodit, koulut ja terveysasema takaavat vaivattoman arjen sujumisen. Tämä rivitaloasunto on suunniteltu modernin elämän tarpeisiin, joten voit huoletta toteuttaa etätyöpäivät tai viettää aikaa perheen kanssa tässä kodikkaassa ympäristössä. Huolellisesti hoidettu taloyhtiö ja kohtuulliset asuinkustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon kaikenikäisille asukkaille. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi - varaa yksityisnäyttö ja koe itse, miten tämä moderni rivitalokoti Vuosaaressa voi olla juuri se, mitä olet etsinyt. Ota rohkeasti yhteyttä ja tee unelmiesi kodista totta! Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h+k+s Welcome to explore our unique housing opportunity in Vuosaari! This modern and bright terraced home offers an ideal combination of quality living, a fantastic location, and diverse recreational possibilities. The standout features of this residence include a spacious living room, functional kitchen, three bedrooms, a bathroom, sauna, WC, and an additional WC downstairs. The high ceilings create an airy atmosphere, and the windows provide abundant natural light from two directions. The front yard includes a designated parking space for one car, and an additional parking space can be rented from the housing association if needed. This home is sure to capture your interest – submit an offer and schedule a private viewing on-site. Come and experience how this modern terraced home in Vuosaari could be the residence of your dreams. Contact us to secure your own presentation time – this is your opportunity to find a home that meets all your needs! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Marjut Uusmäe, KiLAT, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I provide services also in English and in Estonian. ROOF LKV

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21492290
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4 h, k, kph, s, erillinen wc, ulkovarasto, parveke, terassi
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93,5 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2005
Käyttöönottovuosi
2005
Vapautuminen
Muu ehto: sopimuksen mukaan tai 1-2 kk kaupan teosta

Hinta

Myyntihinta

325 000,00 €

Velaton hinta

325 000,00 €

335 000,00 €

Neliöhinta

3 475,94 €/m²

Vastike

Hoitovastike

514,25 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

517,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

16,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autokatosvuokrat 19 euroa/kk. Autopaikkavuokra 14 euroa/kk. Toimikautensa aikana hallituksella on oikeus 2 ylimääräisen hoitovastikkeen laskuttamiseen pakottavan tarpeen niin vaatiessa, tai jättää perimättä vastike rahoitustilanteen salliessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
AULA: SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti. ETEINEN: VARUSTUS: kaapisto, portaat yläkertaan. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti. Ensimmäisestä kerroksesta portaat ylös toisen kerroksen aulaan. TUULIKAAPPI: VARUSTUS: Patteri ja sähköpääkaappi. Naulakko. SEINÄT: maalattu. LATTIA: muovia, tarkastusluukku.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, rullaverhot.
Kauppaan ei kuulu: Hälytysjärjestelmä, sen jatkosta sopii tarvittaessa uusi osakas.
Tehdyt remontit
Yläkerran makuuhuoneiden välinen kevytseinä rakennettu ensimmäisen osakkaan toimesta, asennettu mm uusi ovi karmeineen. Sähköt molemmissa makuuhuoneissa.
Muutostyöstä ilmoitettu silloiselle isännöistijälle osakkaan toimesta.

Nykyinen omistaja ei ole tehnyt muutostöitä huoneistossa, pintaremonttia tehty:
2021: terassin laudoitus uusittu.
2022: uusittu saunan lauteet ja pintakäsitelty seinäpaneelit (ei tarvetta muutostyöilmoitukselle).
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
siististi pidetty, hieman asumisjälkiä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: jääkaappi ja pakastekaappi, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, tiskiallas. Kaapistot, saareke. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. KATTO: maalattu. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu taloyhtiön toimesta 2018. VARUSTUS: peilikaappi, lavuaari ja allaskaappi, käsisuihku, WC-istuin. Pesukoneliitäntä. Tilaa pesutornille. Lattialämmitys. Valaisimet. Suihkuseinä. Sadesuihku. Kiinteät kaapistot. Vesikiertoinen pyyhekuivain. KATTO: puupaneelikatto. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta, lattiakaivo
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: peilikaappi, lavuaari, käsisuihku, WC-istuin. Peilikaappivalaisin. Ikkuna. Lattialämmitys, patteri. KATTO: puupaneelikattoi. SEINÄT: kaakeli, maalattu. LATTIA: laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: HARVIA-sähkökiuas, valo, ikkuna, patteri. Saunan lauteet uusittu 2022. SEINÄT: kaakeli, puu. LATTIA: laatta (Saunan lattian laatta uusittu 2018 kylpyhuoneen remontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.)
Olohuoneen kuvaus
Avara olohuone, kulku terassille ja toiseen kerrokseen. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
VARUSTUS: kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. KATTO: maalattu. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti
Säilytystilojen kuvaus
huoneiston takapihalla ulkovarasto, huoneistokohtainen varasto taloyhtiön tiloissa ja ulkoiluvälinevarasto.
Kattotyypin kuvaus
viisto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki, Jyri Virmalainen, Linnanrakentajantie 6C 27, 00880 Helsinki, 050-4632212, info@wkihelsinki.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, irtaimistovarasto ja tekninen tila.
Ilmanvaihto: koneellinen. Kaapeli TV ja taloyhtiön laajakaista (vastike pakollinen maksu kuukaudessa).


Kuntotutkimukset: Paloturvallisuuskartoitus 2019
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 28 Parkkipaikkoja: 13

Tehdyt remontit
ASUNTO OY HELSINGIN VILLASAARENPUISTO HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS KORJAUSHISTORIA
2022: B 21 märkätilan kunnostus.
2021: lämpökamerakuvaus, kaikkien huoneistojen ulkovaipat.
2021: paritalojen ulko-ovet vaihdettu.
2020: poistopuhaltimien vaihto, iv-puhdistus kaikissa huoneistoissa.
2020: märkätilatutkimus pintakosteusmittarilla huoneistoissa A1, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, B12, B14, B16, B17, B18, B19, B20, B21, C23, C24, D26, E27.
2019: jätevesipumppaamon kunnostus (yhdessä As. Oy Aurinkokellon kanssa).
2018: vuotavat ikkunat vaihdettu koko taloyhtiöön.
2018: kylpyhuoneiden kunnostusta (6 kpl: A2, A3, A6, B13, B22, E28), huoneiston A1 ulkoportaiden oikaisu.
2017: paineenalennusventtiilin asentaminen käyttövesijärjestelmään.
2013: Molok-järjestelmän asentaminen.
Tulevat remontit
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
ASUNTO OY HELSINGIN VILLASAARENPUISTO
27.4.2023 (hallitus käsitellyt)
23.05.2023 (esitetty yhtiökokouksessa)
Hallituksen korjaussuunnitelma laadittu (vuosittain)
Tilinpäätökset ja korjaushistoria (vuosittain)
Yhtiökokousten ja hallitusten kokouspöytäkirjat (vuosittain)

RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT: KUNNOSSAPITOTARVE
Piha: piha-alueiden, aitojen, autokatosten ja ulkovarastojen kunnostaminen.
Julkisivu: rivitalojen parvekkeet maalataan, julkisivujen uudelleen maalaus tarvittavilta osin.
Huoneistojen märkätilat: C24 lattialämmityksen korjaaminen.
Lämmitysjärjestelmät: Maalämpötarkastelu 2023-2024

Ylimääräinen yhtiökokous 7.7.2022
Yhtiökokous on pidetty. Paikalla oli edustettuna 6 806 osakasta ja ääntä (kaikkiaan 10 000 ).
Kokouksessa esitettiin päätettäväksi hallituksen esitys kylpyhuoneiden korjaushankkeesta.
Keskustelujen jälkeen päätettiin huutoäänestyksellä (kädennosto-äänestyksellä), että hallituksen esitys
hylätään. Äänestystulos: 16 vastaan ja 6 puolesta. Kukaan ei vaatinut suljettua lippuäänestystä.
Kokouksen aikana ja lopussa keskusteltiin mm. seuraavista aiheista:
- toivotaan tarkempia tietoja etukäteen korjausprojektien rahoituksesta ja korjaustavoista
- toivotaan tiedottamista myös yhtiökokousten välillä, tehokkaampaa tiedottamista korjausasioista

20.2.2023 isännöitsijän sähköpostin mukaan ei tehdä toistaiseksi kylpyhuonesaneerausprojektia. Yksittäisiä kyllä, jos tilanne vaatii.

Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
Energialuokka
C (2018), Voimassaolo 15.11.2018-15.11.2028
Tontin koko
5 124 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki,
Kaupunkiympäristön toimiala
Postiosoite: PL 58200, 00099 Helsingin kaupunki
Käyntiosoite: Työpajankatu 8
Vaihde: 09 310 2611 (arkisin 8 16)
kaupunkiymparisto@hel.fi

Kallvikintien suunnitteluperiaatteet
Muut suunnitelmat
Suunnitelman kuvaus
Kallvikintielle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään Raide-Jokeri 2:n tilavaraus sekä suuntaviivat uuden yleiskaavan mukaiselle täydennysrakentamiselle.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Jussi Ukkonen, puhelin 310 20516

Vuosaari, Vuosaaren pelastusasema
Asemakaavat
ALOITUSKAAVA-LUONNOS (TARVITTAESSA) - KAAVA-EHDOTUS - HYVÄKSYMINEN - TULLUT VOIMAAN
Suunnitelman kuvaus
Vuosaaren pelastusaseman asemakaavamuutos laaditaan osana Helsingin pelastuslaitoksen asemaverkon tiivistämistä. Samassa yhteydessä mahdollistetaan Vuosaaren vapaapalokunnan paloaseman sijoittuminen pelastuslaitoksen läheisyyteen.

Kaavaratkaisu sijoittuu Porslahdenpuiston reunaan Itäreimarintien 5:n pohjoispuolelle.

Kaavaratkaisun edellyttämät katuyhteydet edellyttävät Itäreimarintien olemassa olevan tielinjauksen tarkastamista muun muassa tulvavesiriskien rajoittamiseksi. Voimassa olevan asemakaavan mukainen tielinjaus viheralueiden poikki poistetaan.
Lisätietoja antaa
Petri Leppälä, arkkitehti, puh. (09) 30 37046
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
43 022,61 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2096

Asunto Oy Helsingin Villasaarenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Vuosaaren monipuoliset palvelut, lähin ruokakauppa (S-market, Lidl tai Alepa), uimahalli, urheilutalo, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen (Mustavuori) sekä urheiluhallin läheisyydessä. Bussille on lyhyt kävelymatka. Vuosaaren metroasemalle sekä Kauppakeskus Columbukseen noin 30
minuutin kävelymatka (noin 2 km). Auringonlahden rantaan noin 2,5 km kävelymatka.
Liikenneyhteydet
bussit, metro, Kehä 3, Itäväylä, Kehä 1.
Lisätietoa auton säilytyksestä
huoneiston etupihalla yksi autopaikka
Toteutetut autopaikat 41.
Pihan kuvaus
etupiha pohjoiseen (pensasaita ja kirsikkapuu). Takapiha etelään, laudoitettu terassi, aidattu ja ulkovarasto.
Ranta
  • Auringonlahden uimarantaan noin 2,5 km matka.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Vuosaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uusmäe Marjut

Myyntineuvottelija, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.