Kerrostalo | 2h + kph + k + vh ( yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h + k )

Ihanakatu 1, Armonkallio, Tampere

Hinta

199 000 €

Koko

52,5 m²

Vuosi

1963

Ihastuttava koti Näsijärven läheisyydessä omalla tonttilla! Tämä koti tekee heti vaikutuksen. Olohuone on tilava. Keittiössä on hyvin säilytys- sekä työskentelytilaa ja sinne mahtuu ruokailuryhmä. Kodin kylpyhuone sekä wc on uusittu vuonna 2001. Lisäksi kodissa on tilava eteinen, makuuhuone ja sieltä on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta voit ihailla Näsijärveä. Asunto Oy Ihanakallio on 1963 valmistunut yhtiö. Yhtiö saa vuokratuottoa omistamistaan autotalleista.Yhtiötä on hoidettu hyvin, asumiskustannukset ovat hyvin ennustettavissa sekä remontit on tehty ajallaan. Armonkallio on lähellä Tampereen keskustan palveluita. Näsijärven luonto ja ulkoilureitit avutuvat kotiovelta. Koirapuisto ja uimaranta on alueen ehdottomia valttikortteja.Helppous korostuu hyvällä sijainnilla autoilevalle hyvät kulkuyhteydet Länsi sekä Itä -Tampereelle. Kohteen video: https://www.youtube.com/watch?v=wijgZnpO0S8 ESITTELYT JA LISÄTIETOJA: Emmi Hyvärinen 040 154 0889 emmi@vellamolkv.fi IG & TikTok: @emmivellamolkv.fi vellamolkv.fi LIVE YOUR DREAM!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21507927

Sijainti

Tampere Armonkallio
Ihanakatu 1, 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kph + k + vh ( yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h + k )

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

52,5 m²

Kokonaispinta-ala

52,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/6

Rakennusvuosi

1963

Käyttöönottovuosi

1963

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

199 000,00 €

Velaton hinta

199 000,00 €

209 000,00 €

Neliöhinta

3 790,48 €/m²

Vastike

Hoitovastike

231,00 € / kk

Erityisvastike

6,64 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

237,64 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Saunamaksu: 8,00 € / vuoro Autopaikka/talli: 50 € / kk Vesi/m3/kylmä: 4,08,m3 Vesi/m3/lämmin: 9,21m3 Kaikkiin huoneistoihin asennettu vesimittarit ja laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein.

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kaupanteon yhteydessä. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiökokous 27.4.2022 antoi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarpeen niin vaatiessa. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: pohjoiseen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Asunnon kunto

Hyvä

Kosteustarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyypin kuvaus

harjarjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ihanakallio

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Tarja Etelämäki 0440475000

Huolto

Kalevan Talonmiespalvelu Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto
IF Vahinkovakuutusyhtiö Oy, AR- täysarvovakuutus
Kuntotutkimukset: 2017 Katon kuntotutkimus

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 3

Tehdyt remontit

1993 Lämmönvaihtimet ja kaapeli tv 1997 Kattomaalaus
2001 Käyttövesiputkistoremontti 2008 Parveke- ja julkisivuremontti
2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tarkistus ja säätö 2012 Lukituksen uusiminen
2014 LVIS perinteisensaneerauksen tekninen suunnittelu 2015 LVIS perinteisensaneerauksen toteutus
2015 Energiatodistus 10 vuodelle
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, porrashuoneen ulko-oven ja julkisivulevyjen uusiminen 2019 Katon maalaus ja sadevesikourujen pinnoitus
2022 Jätekeräys 'jätekimppa' naapurien kanssa
2023 Ilmastoinnin nuohous, mittaus/säätö

Tulevat remontit

Hallituksen Kiinteistön korjaustarveselvitys vuosille 2023 - 2027:

2023 Ilmastoinnin nuohous, mittaus/säätö, kustannusarvio: 3 500 €
2024 Parvekkeiden huoltomaalaus, rappauskorjaus
2027 Hissin uusinta

Ostajan tulee tutustua huolellisesti taloyhtiön hallituksen korjaussuunnitelma-asiakirjaan. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista
viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään
yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

663 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki
PL 487
33101 Tampere
Vaihde
03 565 611
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.

Kaavoitustilanne

Asemakaava, Osayleiskaava

Asunto Oy Ihanakallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo.
Palvelut: Sale Tampella, Sale Osmonmäki Tampere, M-Market Vapriikki, Ranta-Tampellan koirapuisto, Museokeskus Vapriikki, Tampereen Pursiseura, Massunlastenpuisto ja uimaranta.
Päiväkodit: Sunshine Early Learning Centre, Ranta-Tampella, Tammelan koulu.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

asukaspysäköinti H

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »