Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 3-4h, avok, kph, s, vh

Capellanaukio 1, Kalasatama, Helsinki

Hinta

668 000 €

Koko

82 m²

Vuosi

2018

Superkiva koti merinäkymin Kalasatamassa Tarjolla todella toimivalla ja selkeällä pohjalla sekä suurilla ikkunoilla varustettu valoisa koti, jossa on kolme makuuhuonetta. Neutraalit ja modernit materiaalit korostavat valoisuutta ja tekevät sisustamisesta oman mieltymysten mukaan helppoa. Aivan superkiva lasitettu suuri länsiparveke merinäkymineen tuo lisätilaa ja -hyggeä ympäri vuoden. Asunnon sisäpihan puolelta löytyy myös terassi, jonne mahtuu vaikka kesäpäivinä ruokailemaan. Kauniiseen olohuoneeseen sulautuu saumattomasti ajattoman tyylikäs avokeittiö, jossa on kaikki tarpeellinen kompaktissa muodossa ja saareke tuomassa lisää laskutilaa kokkailuun. Keittiön yhteydessä on myös ruokailutila, josta avautuvat asunnon parhaat ikkunanäkymät. Myös yksi makuuhuoneista on sijoitettu olohuoneen yhteyteen kauniine ruutulasiseinineen. Lasiseinien ansiosta valo korostuu entisestään asunnossa. Kylpyhuone on todella hulppean kokoinen, silmää miellyttävä kokonaisuus. Omassa saunassa löylyttelet silloin kun sinulle sopii, ja parveke tai terassi sopii luonnollisesti myös vilvoitteluun. Lisää kaivattua säilytystilaa tuo vaatehuone, kahden makuuhuoneen omat kaapistot sekä eteisen liukuovikaapisto. Tämän vuonna 2018 rakennetun uuden talon ehdoton lisäplussa on myös huolettomuus tulevista remonteista sekä moderni rakennustekniikka. Sompasaaren uusi asuinalue on osoittautunut erittäin suosituksi kaupunginosaksi, josta ei haluta muuttaa pois vaan usein vaihdetaan kotia alueen sisällä. Tämä ei yllätä, sillä Kalasataman kaikki palvelut sekä Suvilahti ja Teurastamo ovat kävelymatkan päässä ja Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen pääsee Isoisän siltaa pitkin ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta. Lähellä myös Kallion monipuolinen trendikäs ravintola- ja kahvilatarjonta. Julkinen liikenne sujuu mukavasti metrolla ja busseilla, sekä lähitulevaisuudessa myös raitiovaunulla, kun uusi linja avataan käyttöön. Voisiko tämä olla Sinun seuraava kotisii? Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi joustavasti tai varaa paikkasi sunnuntain ennakkoesittelystä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! TÄMÄN KOHTEEN MYY Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi Service also in English. www.susannaarnall.fi www.facebook.com/susannaarnalllkv/ IG: @susannaarnall Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21512367
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4h, avok, kph, s, vh
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
82 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

668 000,00 €

Velaton hinta

668 000,00 €

Neliöhinta

8 146,34 €/m²

Vastike

Hoitovastike

451,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

451,00 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen: seinään kiinnitetty kenkähylly. Eteisessä/olohuoneessa kaapistot peili-liukuovilla. Ruokailutila, josta näkymät niin kadulle (Capellanaukiolle) kuin merelle/Isoisänsillalle. Erillinen vaatehuone, jossa kiinteät hyllyt ja tanko vaatteille. Osissa eri tiloja valokatkaisimissa himmentimet luomaan tunnelmaa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kiinteä kenkähylly. Halutessa olohuoneen seinään kiinnitetty TV-taso.
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone. Makuuhuoneiden, ruokailutilan, olohuoneen ja keittiön valaisimet.
Tehdyt remontit
2021: Lasiset liukuovet olohuone/makuuhuone väliin.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
koneellinen ilmanvaihto, kaukojäähdytys
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Puustellin valkoinen korkeakiiltoinen keittiö, välitilassa helmimusta lasi, tasoina mustat louhi-kivitasot, altaana musta komposiittiallas Moran hanalla pesukoneventtiilein. Integroidut Bosch kodinkoneet: astianpesukone, Jääkaappi, pakastin, mikro, induktioliesi, uuni, liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laattalattia ja -seinät. (Hiilenharmaa ja valkoinen) Puustellin allaskaappi, Dansani Luna peilikaappi ja Moran hanat. Gustavsberg WC-istuin. Suihkutilan erottaa kirkas suihkuseinä. Ikkunassa sälekaihtimet. Korkea kaappi valkoisella korkeakiiltoisella kalusteovella. Puinen taso kaapin vieressä. Lattialämmitys. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
Saunan panelointi: tervaleppä. Lauteet: mustaksi värjätyt, tervaleppää. Ovi: harmaa karmiton kokolasinen. Kiuas: Harvia Cilindro VEE valkoinen, erillinen ohjauskeskus ja kiukaan upotuskaulus. Ikkunassa sälekaihtimet. Lattia laattaa.
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Avokeittiö/olohuone. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle. Lattia parkettia/tammi ja seinät maalattu. Ikkunoissa sälekaihtimet.
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa lattia: parketti/tammi, seinät maalattu ja ikkunoissa sälekaihtimet. Makuuhuone 1: Olohuoneen yhteydessä, erotettu olohuoneesta mustakehyksisillä Kyky Lasin ruudukko liukuovilla. Asennettu 2021. (Halutessa voi joko rakentaa täysin kiinteät seinät tilalle tai purkaa kokonaan) Ikkunasta näkyy kadulle / Suvilahden ikoninen kaasukello. Makuuhuone 2: Yhdellä seinistä tapetti. Ikkunasta näkymä sisäpihalle. Kiinteät kaapit Puustellin ovilla. Makuuhuone 3: Huoneesta pääsy sisäpihan maaterassille. Ikkunasta näkymä sisäpihalle. Kahdella seinistä liukuovikaapistot valkoisilla maitolasisilla ovilla.
Säilytystilojen kuvaus
Myyjän käytössä varastokomero.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kermieristetty
Isännöitsijän yhteystiedot
Intendant Oy Isännöitsijä Veli Holm info@intendant.pro
Huolto
Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 17§ Lunastusmenettely koskee autohallipaikkojen ja vastojen osakkeita.
Muuta: Varastoja 14 kpl (osakkeina)
Yhtiöllä hallinnanjakosopimus (yj 2 §).
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu vuositakuukorjauksia rakennuttajan (YIT) kanssa sekä huoneistojen osalta että yleisten tilojen osalta.

Yhtiö päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 01.06.2022 sähköautojen lataushankkeesta yhtiön kaikille 12 osakashallintaisille autopaikoille. Hankkeen urakoitsijaksi valittiin Helen Oy, jonka ratkaisuun kuuluu tietoliikenne latausasemissa olevien SIM-korttien välityksellä. Tämän vuoksi molempien autohallien P1 ja P2 4G-veron kuuluvuutta parannettiin syksyllä 2022 asennuttamalla 4G- verkon toistin (DNA) halleihin. Itse lataushankkeen aloitus siirtyi ennakoitua myöhemmäksi alkuvuodelle 2023.
Kustannusten (kaukolämpö, korjaukset) nousun takia osakkailta perittiin ylimääräinen hoitovastike marraskuussa 2022.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on tehty vuonna 2023. Suurempia remontteja ei ole tiedossa. Tarkemmat tiedot raportissa Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille. Muutamia poimittuja toimenpiteitä:
- Piha: Sora tarkastus vuosittain; lisääminen ja tasaus vuosittain
- Yhteissauna: Lauteet ja saunan ovi seurataan vuosittain; saunan paneelien uusiminen mahdollisesti n. 4-5 vuoden päästä
- Porrashuoneen seinien maalaus: uusiminen/maalaus mahdollisesti n. 4-5 vuoden päästä
Energialuokka
C (2013), Voimassa 14.1.2026
Tontin koko
1 699 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Styyri

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Kalasataman peruskoulu, luokat 1-8, Polariksenkatu 1, 250 m, Kulosaaren ala-asteen koulu, Kyösti Kallion tie 1, 1,9 km, Brändö lågstadieskola, Ståhlbergintie 2, 1,5 km, Vallilan ala-asteen koulu, Hämeentie 80, 1,7 km.
Palvelut: Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus, Työpajankatu 14 A, 450 m, Terveystalo Redi, 450 m, Korkeasaari 200 m, Lähin kauppa K-market 100 m.
Kauppakeskus Redi n. 450 m päässä jossa K-market, S-market ja Lidl, Tokmanni, Clas Ohlson, Gigantti, vaatekaupat, elokuvateatteri, kirjasto, terveysasema, kiipeilykeskus, skeittiparkki + lukuisia muita liikkeitä.
Muut palvelut: Loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla heti 100 m päässä (uimaranta, ulkokuntosali, tennis, koripallo, jalkapallokentät/luistelu, kanootin vuokraus yms.)
Taloyhtiössä ylimmän kerroksen kuntosali ja kerhohuone varattavissa.
Päiväkodit: Päiväkoti Kalasatama, Helsingin kaupunki, Polariksenkatu 1, 250 m, Päiväkoti Ariel, Helsingin kaupunki, Arielinkatu 6, 300 m, Päiväkoti Verkkosaari, Helsingin kaupunki, Capellan puistotie 27, 600 m.
Liikenneyhteydet
Metro 450 m, bussiyhteydet, uusi raitiolinja aukeaa 100 m päähän.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kalasatama, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Arnall Susanna

Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.