Bo LKV Oulu

Kerrostalo | 4h + k + kph + khh + wc

Torikatu 7, Keskusta, Oulu

Hinta

580 000 €

Koko

152 m²

Vuosi

1928

Tervetuloa yhteen Oulun kauneimmista ja arvostetuimmista rakennuksista, Vanhaan Apteekkarintaloon. Vuonna 1928 rakennettu kiinteistö on täynnä historian havinaa. Tämä ainutlaatuinen arvoasunto herättää aistisi ja tarjoaa unohtumattoman asumiskokemuksen jo heti rappuun astuttaessa. Käy peremmälle ja tutustu tarkemmin tähän ainutlaatuiseen kotiin. Korkealla huonekorkeudella ja kahdella sisäänkäynnillä varustettu ylimmän kerroksen huoneisto kätkee sisäänsä huolellisesti suunnitellun ja laadukkaasti toteutetun huoneistoremontin 2000-luvulta vanhaa kunnioittaen. Kodin avarat oleskelutilat isoine ruokailusaleineen ja olohuoneineen tarjoaa mahdollisuuden sisustaa tämä upea huoneisto monipuolisella ja persoonallisella tavalla. Kustavin Puun käsityönä valmistamassa pähkinätasoilla varustetusta keittiöstä nykyaikaisten kodinkoneiden lisäksi löytyy aito puuliesi leivinuuneineen. Tunnelmallisessa kylpyhuoneessa nautit pitkistä lämpimistä kylvyistä tassu-ammeessa kynttilöitä poltellen. Kodinhoitohuoneessa puolestaan hemmottelet itseäsi lempeällä höyrysuihkun lämmöllä. Vuonna 1939 perustetulla Asunto Oy Oulun Liiketalolla on oma tontti. Itse kiinteistö on kokenut kattavan saneerauksen vuosien 2016-2018 aikana, jonka aikana suoritettiin muun muassa julkisivu-, katto-, ja putkiremontti. Remontin myötä talo on saatettu takaisin alkuperäiseen loistoonsa. Lisäksi saneerauksen yhteydessä yhtiön sisäpiha muutettiin lämpimäksi. Talon tekniikka on myös uusittu remontin myötä nykyajan vaatimuksia vastaavaksi. Tämä takaa sinulle huoletonta ja vaivatonta asumista, jossa voit keskittyä nauttimaan tästä upeasta kodista ilman suuria huoltotarpeita. Huoneistolle kuuluu suuri varastotila kiinteistön ullakolta. Sijainti on vertaansa vailla, kun kaikki Keskustan palvelut ja aktiviteetit ovat käden ulottuvilla. Oulun keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan kulman takana - kaupat, ravintolat ja kulttuurikohteet ovat vain muutaman askeleen päässä. Torikadun sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet muihin kaupungin osiin, olipa kyseessä sitten työmatka tai vapaa-aika. Tämä koti tarjoaa sinulle paitsi historiallista tunnelmaa myös helpon pääsyn kaupungin sykkeeseen. Tule ja koe tämä ainutlaatuinen arvoasunto itse. Tämä on tilaisuus, jota et halua jättää väliin. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän ainutlaatuiseen kotiin! Kimmo Raappana LKV, partner 044 243 6417 kimmo.raappana@bo.fi Antti Launonen asuntomyyjä, BoAc, partner 044 974 2370 antti.launonen@bo.fi As Oy Oulun Liiketalo (Nk. Vanhan apteekin talo) Tämän liike- ja asuinrakennuksen rakennutti apteekkari Kaarlo A. Åkersten. Lupakuvat on signeerannut Tamperelainen rakennusinsinööri Veikko Kallio kesäkuussa 1928. Rakennuksen valmistuttua Åkersten asui itse rakennuksen toisen kerroksen kulmahuoneistossa ja hoiti kulmaliikehuoneistossa sijainnutta apteekkia. Rakennuksen muut liikehuoneistot sekä asuinhuoneistot olivat vuokrattuja ulkopuolisille. Åkerstenin jälkeen apteekin oikeudet siirtyivät vuonna 1938 apteekkari Frans Bernard Knifsundille. Hän osti koko kiinteistön ja perusti Asunto Oy Oulun Liiketalon vuonna 1939. Hänen toimestaan rakennuksen pohjaratkaisuja muutettiin niin, että rakennukseen muodostui enemmän vuokrattavia huoneistoja.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
su 5.5. 13:30 - 14:00
Esittelijänä Antti Launonen
p. 0449742370

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21513175
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + khh + wc
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
152 m²
Kokonaispinta-ala
152 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
3/3
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

421 903,83 €

Velkaosuus

158 096,17 €

Velaton hinta

580 000,00 €

Neliöhinta

3 815,79 €/m²

Vastike

Hoitovastike

501,60 € / kk

Pääomavastike

1 391,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 893,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

15,00 € / kk

Autopaikkamaksu

45,00 € / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Sähköauton/ vastaavan lataamisen hinta koostuu: autopaikkamaksu täysimääräisenä, käytetty sähkö laskutetaan samalla hinnalla, millä yhtiö sen ostaa ja lisäksi laskutuskulu, tämä tehdään vähintään kerran vuodessa. Maksut maksetaan kuukauden 5 .päivä. Valtuutetaan hallitus perimään/olemaan perimättä hoito - ja /tai pääomavastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen, leivinuuni, sähköliesi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maali
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, suihku
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, pesuallas, pesukoneliitäntä, pöytätaso, silityspöytä/taso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu / Kari Myllyoja 010 228 1800 / kari.myllyoja@retta.fi Alasintie 10, 90400 Oulu
Huolto
Kiinteistöhuolto Korkala Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi, Vinttikomero, Taloyhtiössä on sauna, Mankeli
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Putkistojen kuntotutkimus, Inspecta 2012
PTS asiakirja 10- vuotta, Insinööritoimisto Tehoinssit Oy 2012
Hankesuunnitelmaan liittyviä tutkimuksia/selvityksiä, kuten viemäreiden ja hormien-kuvauksia, julkisivun kuntotutkimus, rakennuspiirustusten laadinta, lvi +sähköihin liittyvät selvitykset.
Pihan, käytävien ja kellareiden korkomittauksia, pihan pohjatutkimus, viemäreiden kuvauksia, hormien tutkimuksia 2015, Asbestiselvityksiä eri rakenteista 2016, hor-mien kuntotutkimus 2017- 2018
Uusi PTS -asiakirja 10 vuodelle, tekijä WSP, 2019
Museon lausunto aitamuurin kohdasta, 2021
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 40

Tehdyt remontit
- Pakkahuoneenkatu 10 hissi uusittu 1990.
- Ikkunat uusittu 1991.
- Torikatu 7 ullakko eristetty 2000.
- Torikatu 7 sisäpihan katto uusittu 2007.
- pihan pintavesien ohjaavuutta parannettu 2007.
- ei korjausta, 10 – vuoden energiatodistukset 2014.
- ei korjausta, julkisivun, kattojen, lvis, hissien, pihan korjaussuunnittelua 2015.
- LVIS- julkisivut, katot, hissit, piharakennus, jätteiden syväkeräysjärjestelmä, pihan kunnostamista. Seuraavalla sivulla tiivistelmä ison urakan töistä 9/2016-6/2018
- Lasiovi uusittiin Torikatu 7 A- rapun ulko-oven kohdalle, Pakkahuoneenkadun pe-ruskorjaus (Oulun Kaupunki teetti) ja samalla yhtiön omistama maa-alue Pakka-huoneenkatu 10 kohdalla peruskorjattiin samaan tasoon muun katualueen kanssa yhtiön varoilla.
Kosteusvauriokorjauksia (julkisivutyön vuoden 2017 seurauksena ko. seinät kas-tuivat siten, että niitä piti kuivattaa ja korjata) yhtiön omistamiin liiketiloihin Pakka-huoneenkadun puolen liiketiloissa 2018.
- Kosteusvauriokorjauksia (julkisivutyön vuoden 2017 seurauksena ko. seinät kas-tuivat siten, että niitä piti kuivattaa ja korjata) yhtiön omistamiin liiketiloihin Pakka-huoneenkadun puolen liiketiloissa 2019.
- Ei huomattavia korjauksia, yhtiö keskittyi lähinnä vuoden 2016-2018 tehdyn remontin takuuasioiden hoitamiseen 2020.
- Uusi aitamuuri, sis. uudet lämmityspistorasiat, 12 autopaikkaa soveltuu hitaaseen sähköauto/hybridi lataamiseen, autopaikkojen viivat maalattu ko. alueelle, liiketila ikkunoita uusittu, sähköjohtokorjauksia /pihakiveyskorjauksia 2021.
- Ajoportin avausjärjestelmän korjaus, kaukosäätimien koodaus, A- rapun lasioven uusinta 2022.
Energialuokka
F (2013), Laadittu 16.9.2014
Tontin koko
3 111 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki 08-558 410.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Oulun Liiketalo

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jonotuksen mukaan. Lisätiedot välittäjältä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Raappana Kimmo

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Bo LKV Oulu

Bo LKV Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.