ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s + vh)

Pakkalanrinne 3, Pakkala, Vantaa

Hinta

299 000 €

Koko

70 m²

Vuosi

2015

Tervetuloa tutustumaan viehättävään 70 m2 kolmioon Vantaan Pakkalassa, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa (4/4). Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, tarjoten samalla erinomaiset kulkuyhteydet eri suuntiin. Tämä koti on suunniteltu huolella tarjoten tilaa ja mukavuutta niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Olohuone on valoisa, avara ja tilava, luoden miellyttävän ilmapiirin yhteiselle ajalle perheen kesken tai ystävien kanssa. Lisäksi olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja käytännölliseksi, tarjoten mukavasti säilytystilaa ja erillisen tilan ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, tarjoten oivan mahdollisuuden rentoutua päivän päätteeksi. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Tämä mahdollistaa mukavan ja järjestelmällisen säilytyksen vaatteille ja tarvikkeille, pitäen kotisi siistinä ja viihtyisänä. Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, mikä tekee autolla liikkumisesta helppoa erityisesti Kehä III:n kautta. Lisäksi alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, ja 10-15 minuutin välein kulkeva runkolinjan lentokenttäbussi tarjoaa nopean reitin Helsingin keskustaan. Lisäksi vuonna 2029 odotettava Vantaan ratikka tulee entisestään parantamaan liikenneyhteyksiä. Pakkalan ympäristössä on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Haltialan tila ja keskuspuiston ulkoilureitit ovat vain lyhyen matkan päässä. Kartanonkosken urheilupuistosta löytyy monipuolisesti aktiviteetteja, kuten ulkokuntosali, multigolf (frisbee/futis), tenniskentät, jalkapallokentät ja luistelukentät. Lisäksi Tammiston luonnonsuojelualue tarjoaa miellyttävän ympäristön kävelyretkille. Alueelta löytyvät myös erinomaiset ostosmahdollisuudet, kun Jumbo, Flamingo ja Tammiston kaupat sijaitsevat aivan vieressä. Lapsiperheille alue tarjoaa monipuolisia aktiviteetteja, kuten HopLop, SuperPark ja kiipeilyareena. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille. Tervetuloa kotiin Vantaan Pakkalaan - täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen, hyvät palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet! Myydään omalla osakkeella lämpöpistokkeellinen autokatospaikka velaton myyntihinta 8000 euroa.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21514570
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, s, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h + k + s + vh)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
4/4
Rakennusvuosi
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

299 000,00 €

Velaton hinta

299 000,00 €

309 000,00 €

Neliöhinta

4 271,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

350,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

350,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 22,00€/kk/hlö, vesi kulutuksen mukaan. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus ja keskitetty ilmanvaihto. Vesitasauslaskutus tehdään vuosittain tammikuussa edellisen joulukuun mittarilukemien perusteella. Yhtiökokouksessa 2023 hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen peililiukuovikaapisto ja makuuhuoneiden vaatekaapit.
Kohteen lisätiedot
- Erillinen pihalla oleva talovarasto (RAKENNUS 3) on puurakenteinen, sen paloluokka on P3, pinta-ala on 58 m2 ja tilavuus on 138m3. - Lastenvaunuvarastot sijaitsevat talojen 1. kerroksissa, irtaimistovarastot ovat B-talossa ja ulkoiluvälinevarasto pihalla sijaitsevassa talousrakennuksessa. - Huoneisto sijaitsee lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB))
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 7/2023.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, Teräsbetoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesituuletin, hana, uuni, kaapisto, astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesi. VÄLITILA: Laatta. SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, pyykkikaappi SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Paneeli. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti. Ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Parketti.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy Havinmaa Juha juha.havinmaa@retta.fi 0102282000
Huolto
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Töiden vastaanotto
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä koskien autopaikkoja (osakeryhmät 31-50, numerot 16520-17179). Yhtiöjärjestyksen 17 §.

Lukijan tulee tutustua huolellisesti yhtiöjärjestyksen sisältöön 17 § Lunastusoikeus
Muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. vss/irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, talovarasto, tekniset tilat. Lastenvaunuvarastot sijaitsevat talojen 1. kerroksissa, irtaimistovarastot ovat B-talossa ja ulkoiluvälinevarasto pihalla. Väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä - Koneellinen tulo/poisto
Antennijärjestelmä ja -tyyppi - Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Kaapeliyhtiö - Elisa
Tietoliikennejärjestelmät - Taloyhtiölaajakaista 2M/2M
Kuntotutkimukset: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot
2023 Kuntoarvio, Suomen Talokeskus
2023 Märkätilojen tutkimus, Suomen Talokeskus
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen

2022 Piha-aitojen kunnostus ja huoltomaalaus
2022 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö sekä korvausilmasuodattimien vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet vuosille 2023–2027

2023 B-talon maadoitusjärjestelmän tarkastus
2023 Valaisimen lisääminen lämmönjakohuoneeseen
2023 Salaojien huuhtelu ja tarkastus
2023 Kattoluukku saranoidaan ja siihen asennetaan pumppu
2023 Vesikaton huoltokunnostus
2023 Sähkö- ja teletilojen siivous

Lisätietoa vuodelle 2023 suunnitelluista remonteista: Siirtynyt eteenpäin vuodelle 2024

2025 Huoneiston palovaroittimien uusiminen
2025 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen
2026 Piha-alueen varusteiden kunnostus 2027 Pyörävaraston maalaus

Mahdollisen reklamaation laatiminen rakennuttajalle 2024.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
C (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 25.10.2026
Tontin koko
3 593 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki
Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. p. 09 839 11
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartta.vantaa.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 05.01.2024

Suunniteltava alue sijaitsee Pakkalan ja Veromiehen kaupunginosissa Aviapoliksen suuralueella. Alueeseen kuuluu Rälssitien katualuetta, joka rajautuu pohjoisessa Äyritiehen, Tasetien katualuetta, Väinö Tannerin tien katualuetta, joka rajautuu lännessä Osuustiehen sekä Osuustien katualuetta, joka rajautuu pohjoisessa Silvastintiehen. Kaava-alueeseen kuuluu kadunvarren kiinteistöt, joiden pinta-alaan kaavamuutos vaikuttaa.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Vantaan Pakkalanrinne 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myydään omalla osakkeella oleva autopaikka nro 83. Velaton myyntihinta autopaikalle 8000 euroa.

Yhteensä 33 sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 20 autokatospaikkaa osakkeina ja yhtiön hallussa on 13 avopaikkaa, joista yksi varattu liikuntaesteisen paikaksi. Autopaikat sijoittuvat kolmelle (3) tontille, omalle ja kahdelle viereiselle.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Pakkala, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.