KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

Kerrostalo | 3h + k + rt + kph + vh + lasitet.parveke (yj. 3h + k)

Kuunsäde 2, Olari, Espoo

Hinta

285 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

1975

Harvoin tarjolla: Putkiremontoidun ylimmän kerroksen päätyhuoneisto ihastuttaa valonvoimallaan! Tämä kaunis asunto tulvii valossa, esteettömien n. etelänsuuntaisten ikkunoiden johdosta. Näkymät kruunaa horisontissa pilkistelevä meri, asunnon jokaisesta huoneesta. Ulostyönnetyn lasitetun parvekkeen ansiosta pääset myös nauttimaan auringosta aamusta iltaan! Avaruutta asuntoon tuo niin reilukokoiset aikakaudelle tyypilliset makuuhuoneet kuin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja pinnat ovat hyvässä kunnossa. Asunnon kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS remontin yhteydessä v. 2015-2016. Säilytystilaa on asunnossa myös runsaasti niin tilavissa makuuhuoneissa kun vaatehuoneessa. Taloyhtiötä on myös hoidettu pieteetillä ja isot perusparannukset ovatkin jo takanapäin. Hissiremonttikin valmistui viime vuonna ja yhteisten tilojen remontit ovat niin ikään tehty. Taloyhtiössä on myös uusittu pesutupa sekä taloyhtiön sauna/kylpyhuonetilat. Sisääntulon yhteydessä on tilava yhteinen lämmitetty ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiön pihalla on lisäksi lastenleikkipaikka sekä pihakannen alla taloyhtiön autohalli. Bonuksena kohteessa on vielä taloyhtiön tuotot C-rakennuksen kivijalassa toimivan lastentarhan vakaat tulot. Alueen palvelut ovat hyvät ja julkisilla pääset muutaman minuutin kävelymatkan päästä suoraan bussilla mm. Helsinkiin tai Iso Omena kauppakeskukseen. Ulkoilu mahdollisuudet alkavat taloyhtiön pihalta eikä pururata tai Espoon keskuspuisto ole, kuin muutamien minuuttien kävelymatkan päässä. Lähialueen koulut sekä päiväkodit ovat lähellä, joista yksi on C-talon alakerrassa! Älä siis odota, tämä kohde on ehdottomasti nähtävä! YKSITYISESITTELYT JA TIEDUSTELUT: mari.koski@kotilkv.fi tai 050-5599977

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21516149
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + rt + kph + vh + lasitet.parveke (yj. 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja voin näin olla tämän ikäisessä asunnossa todellisuudessa pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
9/9
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
Muu ehto: 2-3kk kaupoista

Hinta

Myyntihinta

244 478,39 €

Velkaosuus

40 521,61 €

Velaton hinta

285 000,00 €

Neliöhinta

3 800,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

300,00 € / kk

Pääomavastike

367,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

667,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

35,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Saunamaksu: 4 e/kerta.
Vesimaksu ennakkomaksuna (oma mittari), tasaus kerran vuodessa 9,39/m3. Tietoliikenneyhteys (valokuitu) sisältyy hoitovastikkeeseen. Pesutupa (pesukone, kuivaurumpu sekä mankeli) ilmainen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Osakkaan tulee hakea omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kun omistus vaihtuu. Sähköisen omistajamerkinnän hakeminen maksaa Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan 69 €, mutta ostajan pankki saattaa ottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun mikäli ostaja käyttää huoneiston ostoon pankin rahoitusta. Ostaja vastaa kaikista sähköisen omistajamerkinnän hakemisen kustannuksista.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä ja ruokailutilassa parkettilattia, vatehuoneessa muovimatto (uusittu LVI remontin yhteydessä), ruokailutilassa renginkaapin takaseinä ei ole maalattu
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Yksi parvekelasi irti 'liimauksestaan', huolto tilattu. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja vaihtanut keittiön ja laminaattilattiat makuuhuoneisiin
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: integroitu, keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
lavuaari ja allaskaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Kumibitumikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Hanninen Oy, Isännöitsijä Tero Hanninen, p. 09-8870411
Huolto
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy, Ruukinmestarintie 7, 02330 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Hissi, Taloyhtiössä on hormi, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: ulkoiluvälinevarasto, työhuone, autohalli jossa 10 autopaikkaa, varasto(134m2), ilmanvaihto:koneellinen poisto
Kuntotutkimukset: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Raksystems Oy 2006), LVV-purkistojen kuntotutkimus (VTT 2006), Kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy 2007), Viemäriputkistojen kuntotutkimus (VTT 2010), Kattokartoitus (2018), Parvekelasituksen tarkastus (2018)
Kuntotutkimus tehty: 2010
Tehdyt remontit
Lämmönvaihtimen saneeraus 1991, Patteriverkoston saneeraus ja vesilinjaventtiilien uusiminen 1995, Kattojen saneeraus 1997, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus suoritettu 1 997, LV-putkitutkimus suoritettu 2000-2001, Parvekkeiden betoniosien maalauskorjaukset 2001, Parvekeovien ja kaikkien ikkunoiden uusiminen 2001, Saunaosaston
saneeraus 2001, llmastointihormien nuohous ja säätö, poistoilmakoneen uusiminen 2002, Parvekkeiden lasitus 2002, Piha-alueen saneeraus ja julkisivujen saumakorjauksia 2003, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2005, Antennisisäverkon kuntotutkimus 2006, Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2006, LVV-putkistojen kuntotutkimus 2006, Julkisivujen ja parvekkeiden tutkimus 2006, Antennisisäverkon kunnostus 2007, Kuntoarvio 2007, Viemärilinjojen kuntoselvitys 2010, Julkisivusaneeraus 2011, Linjasaneeraus 2015-2016, Kiinteistön lukkosaneeraus 2015, Laajakaista 2017, Huippuimurin uusiminen A-B -talo 2017, 1 kpl työhuoneen käyttötarkoitus muutettu päiväkodiksi 2019, Katosten asennus porrashuoneiden yläpuolelle 2020, Sähköautojen lataustolppien asennus yhtiön omistamille autohallipaikoille 2021, Pihasaneeraus 2022, Hissin peruskorjaus 2023 (kulut sisältyivät v. 2023 budjettiin)
Tulevat remontit
Kattoremontti, sähköautopaikat (parkkipaikalle)
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
3 477,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Lealax

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Peruskoulut: Kuitinmäen Koulu Ya 1,29 km, Espoon Steinerkoulu 2,56 km, Espoon Steinerkoulun Ala- Ja Yläkoulu 2,56 km Espoon Steinerkoulu 2,56 km, Lukiot: Espoon Steinerkoulun kannatusyhdistys ry - Espoon Steinerkoulun Lukio 2,56 km, Matinkylän Lukio 3,08 km
Palvelut: R-kioski 613 m, S-Market Olari 534 m, Piispanportin terveysasema, 1,79 km, Terveystalo Iso Omena A-Torni 2,41 km, Terveystalo Iso Omena Hammaslääkäripalve 2,41 km, Terveystalo Iso Omena 2,41 km, OVO-hallit Oy 1,11 km, Kuitinmäen koulu / Luistelukenttä (ent. Tähtiniitty) 922 m, Kuitinmäen koulu / Lähiliikuntapaikka (ent. Tähtiniitty) 922 m
Muut palvelut: Kuitinmäen ostarilla ruokakauppa, apteekki, kampaamo, ravintola, kahvila jne. Hyvät yhteydet suoraan Helsinkiin ja Iso Omena metroasemalle
Päiväkodit: Maria Montessori-leikkikoulu, Päiväkoti Kirsikkapuu Oy, Pilke päiväkodit Oy , Kuunsäteen Päiväkoti 90 m
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Kuunsäde n. 98 m, Metro yhteys Iso Omena kauppakeskuksesta n. 2,4 km
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myyjän käytössä taloyhtiön autohallipaikka (ei siirrettävissä), jakoperuste: jonotus. Asunto Oy Lealax, Olarin Huolto Oy:n, Espoon Asunnot Oy:n, Asunto Oy Kukkalax:n, Asunto Oy Saimilaxin, Asunto Oy Lauralaxin ja Asunto Oy Toimilaxin välille on taloyhtiön puolesta hyväksytty rasitesopimus koskien pysäkoöintialueen autopaikkojen käyttöä. Sopimuksella turvataan oikeutettujen kiinteistölle autopaikkojen pysyvyys sekä tulevaisuudessa niiden hoito. Autopaikkoja pysäköintialueella hallinnoi Olarin Huolto/Tapiolan Lämpö siihen asti kunnes osakasyhtiöt saavat rasite- yms. sopimukset hyväksytyksi/päätettyä/sovittua.
Autohallipaikat jonotuksen kautta (sähköautopaikallisia), yhtiöllä käytössä myös ulkoautopaikkoja

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Olari, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Koski Mari

Partner, Asuntomyyjä, MBA

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy

KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
SKVL jäsenyritys

Leskirouva Freytagin kuja 15 A 4,
00790 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.