Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy Tommi Lindberg Valtakatu 33, 53100 LPR p. 010 228 7750
Huolto
Kiinteistöhuolto Reijus Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Telia valokuitu, painovoimainen ilmavaihto
Taloyhtiön autopaikat
Autokatospaikkoja: 8
Parkkipaikkoja: 38
Tehdyt remontit
YHTEENVETO (2019) AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
Peruskorjaus on toteutettu v. 1995
• Ikkunat (MSE) ja ikkunapellit uusittu
• Käyttövesiputket uusittu
• Ilmanvaihto muutettu koneelliseksi poistoilmanvaihdoksi, korvausilma ikkunoista
• Keittiöt ja kylpyhuoneet peruskorjattu
• Julkisivun betonipinta rissattu ja maalattu
• elementtisaumat uusittu
• Vesikatteet maalattu
• Saratie 22:n pohjaviemäri uusittu
YHTEENVETONA PERUSKORJAUKSEN JÄLKEEN MERKITTÄVIMMÄT KUNNOSSAPITO-JA KORJAUSTYÖT
• Kaukolämpöpaketti uusittu Saratie 22:ssa
• Vesikate ja iv-koje uusittu, Saratie 18
• Huoneistoremontteja tehty asuntoihin vuokralaisten vaihtuessa
• Porraskäytävien seinäpinnat tasoitettu ja maalattu
• 3 pystyviemärilinjaa sukitettu
• Pohjakerroksen sisäänkäynti aulojen lattiat laatoitettu (klinkkerilaatta)
Tulevat remontit
ARVIO KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2026
• Tuuletusparvekkeiden kunnostus tai vaihtoehtoisesti kulkureitti suljetaan (> tila nykyään tarpeettomana = vajaakäytössä)
• Asuntojen parvekerakenteiden peruskorjaus: huonon betonin poisto, terästen suojaus, tasoitus- ja pinnoitustyö.
• Vesikattojen uusiminen, Saratie 20, 22: Peltikaton uusiminen ja puisten tukirakenteiden korjaaminen tarpeellisilta osin.
• Perusmuurin läpikäynti: Huonolaatuisen betonin poisto (paikkakorjauksia), terästen suojaus, tasoitus ja pinnoitus
• Suositellaan tehtäväksi viemärikuvaus, jonka perusteella voidaan arvioida viemärin jäljellä oleva käyttöikä / viemäripinnoituksen ajankohta.
• Tekniseen tilan kaukolämmön lämmönvaihtimien uusiminen Saratie 18 ja 20
• Julkisivun paikkakorjaukset ja maalaus. Elementtisaumojen uusiminen (tarkastelu ajanjakson
lopulla)
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
5 764,20 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Lappeenrannan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2041