Kerrostalo | 2h + kt

Bredanportti 5, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

238 900 €

Koko

45 m²

Vuosi

2020

Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso on vuonna 2020 valmistunut hyvätasoinen kohde, joka sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Koivuhovin juna-aseman vieressä. Kauniaisten keskustan, josta löytyy hyvätasoiset kaupat, ravintoloita, erikoisliikkeitä sekä peruspalvelut, tavoitat muutamassa minuutissa, Helsingin keskustaan on noin 20 minuutin junamatka, kauppakeskukset Sello ja Entresse ovat myöskin vain muutamien juna-asemien päässä. Kauniaisten alueella on upeat ympärivuotiset mahdollisuudet urheiluun ja ulkoiluun. Alueelta löytyy sekä suomen- että ruotsinkieliset hyvätasoiset koulut, useita päiväkoteja ja runsaasti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Tervetuloa tutustumaan.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21528363

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Bredanportti 5, 02700 Kauniainen

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + kt

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

45 m²

Kokonaispinta-ala

45 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

Muu ehto: vuokrattu

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

75 779,56 €

Velkaosuus

163 120,44 €

Velaton hinta

238 900,00 €

Neliöhinta

5 308,89 €/m²

Vastike

Hoitovastike

162,00 € / kk

Pääomavastike

1 210,40 € / kk

Erityisvastike

2,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 273,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiöjärjestys 6 § Yhtiövastiike ja muut maksut Hoitovastikkeen suuuuden perusteena on huoneiston yj 4 §:ssä mainittu pinta-ala ja pääomavastikeen perusteena on yj 4 §:ssä mainittu huoneiston osakelukumäärä. Autopaikan hoitovastikkeen suuruuden perusteena on yj 4 §:ssä mainittu paikan osakelukumäärä kerrottuna vahvistetulla huoneiston hoitovastikkeella ja kertoimella 2,7. Autohallipaikan hoitovastikkeen suuruuden perusteena on yj 4 §:ssä mainittu paikan osakelukumäärä kerrottuna huoneiston hoitovastikkeella ja kertoimella 2,1. Asuinhuoneiston hoitovastike 3,60 euroa/m2/kk Kylmä vesi 3,62 euroa kpl/kulutus Lämmin vesi 8,14 euroa kpl/kulutus Pääomavastike 6,80 euroa/velallinen osake Tietoliikennevastike 2,50 euroa/kk Vesimaksuennakko 20,00 euroa/henkilö/kk Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito- ja /tai rahoitusvastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanpidosta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyypin kuvaus

Loiva

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste,Turvalaaksonkaari 2, 3 krs. 01740 Vantaa, isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi

Huolto

Huoltia Pääkaupunkiseutu p. 040 416 8478, asiakaspalvelu@huoltia.fi päivystys 044 777 0977.

Taloyhtiöön kuuluu

Kellarikomero, Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Tontilla 235-5-501-1, pinta-alaltaan 5872 m2 sijaitsee kaksi taloyhtiötä. Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaaksolla ja Asunto Oy Kauniaisten Bredankalliolla on hallinnanjakosopimus tontin määräosaisesta omistuksesta sekä rasitesopimus lämmönjakohuoneen sijoittamisesta sekä siihen liittyvien ylläpito-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden tekemisestä toistensa hallinnnoimissa tiloissa. Sopijapuolilla on oikeus sijoittaa niille tarpeellisia putkiaan, johtojaan ja kaapeleitaan sekä niihin liittyviä varusteitaan, laitteitaan ja rakenteitaan, joista ei aiheudeu huomattavaa haittaa tontin alueelle ja sillä sijaitseviin rakennuksiin riippumatta ko. alueen ja rakennusten omistus- ja hallintaoikeudesta siten kuin omistusoikeutta ja tontille rakennettavia rakennuksia tai rakennelmia koskevista virallisista hyväksytyistä piirroksista myöhemmin tarkemmin ilmenee.

Yhtiöjärjestys 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu

Huoneistot, parvekkeet ja irtaimistovarastot.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Osakkeenomistajat vastaa kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta.
Muuta: Hissi, irtaimistovarasto, polkupyörä- ja lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, tekniset tilat, lämmönjakohuone.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 40 Autohallipaikkoja: 13

Tulevat remontit

Takuukorjaukset eivät valmistuneet 3/2022 mennessä, joten takuuajan vakuuden vapautuminen estettiin. Takuukorjaukset ovat edelleen kesken ja vakuus vapauttamatta. Hallitus kävi 12/2022 Peabin kanssa korjaustilannetta läpi ja tuolloin Peab kertoi korjausten valmistuvan kesän 2023 loppuun mennessä.
22.9.2022 pidettiin ylim yk. päätettiin kameravalvonnan aloittamisesta yhtiön pihalla.

Energialuokka

C (2013), Voimassa 17.11.2027.

Tontin koko

5 872 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kauniaisten kaupunki, kaavoitus ja maankäyttö, p. 09 50561

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Kauniaisten Bredanlaakso

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Kauniainen, Ymmersta
Palvelut: Kauniainen, Ymmersta
Päiväkodit: Alueella useita.

Liikenneyhteydet

Juna, bussit.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat osakkeina.
Asuinhuoneistojen osakemäärä 9878.
Autopaikat osakkeina. Autohallipaikat 13 kpl, autopaikat pihalla 35 kpl, taloyhtiön autopaikat 5 kpl (vieraspaikat), toteutetut autopaikat yhteensä 53 kpl.
Autohallipaikat osakemäärä 52, autopihapaikat osakemäärä 70.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »