Omakotitalo | 6h, k / rt, th, khh, 3x kph / wc, s, 2x at

Rusthollinrinne 2, Tasanne, Tampere

Hinta

848 000 €

Koko

262,5 / 359,5 m²

Vuosi

2004

Iso, vuonna 2004 valmistunut Siporex-talo omalla 1476 m²:n tontilla. Lämmitysmuotona on maalämpö ja lämmönjako tapahtuu koko rakennuksessa vesikiertoisella lattialämmityksellä, myös autotallissa. Tilat ovat helposti muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Pohjakerroksen iso takkahuone voi toimia makuuhuoneena, työtilana tai vaikka kotiteatterihuoneena. Useiden vaatehuoneiden sekä varastotilojen lisäksi on erillinen varastona toimiva kylmä 30 m²:n autotalli, joten säilytystilasta ei ole pulaa. Rakennuksen yhteydessä on suuri kahden auton lämmin autotalli ja tallin eteen saa autot katoksen alle suojaan. Sijainti on erittäin rauhallinen, päättyvän kadun varrella ei ole juurikaan ohikulkua. Näsijärven ranta ja Kaupin ulkoilureitit ovat ainoastaan 100 metrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa 350 m ja alakouluun 1 km. Uusi päiväkoti valmistuu 400 m päähän ensi syksyksi. Lisätiedot ja esittelyt (ainoastaan sop. muk.) Heli Nikula Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 5434263 heli.nikula@muutoslkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21529053

Sijainti

Tampere Tasanne
Rusthollinrinne 2, 33610 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

6h, k / rt, th, khh, 3x kph / wc, s, 2x at

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

262,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

97 m²

Kokonaispinta-ala

359,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 322 m² (US 250 = 307 m²) + ulkovarasto 30 m². Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 270,60 m² (kellarikerros 52,5 m², 1. kerros 129,2 m² ja 2. kerros 88,9 m²). Asuintilojen pinta-ala on laskettu arvio rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat: 1. ja 2. kerros sekä kellarikerroksen takkahuone, pukuhuone, wc, kph ja sauna. Muihin tiloihin on laskettu varastotilat, harr.tila, autotalli ja tekninen tila.

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

2004

Käyttöönottovuosi

2004

Vapautuminen

Muu ehto: sop.muk / 3-4 kk kaupasta

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

848 000,00 €

Velaton hinta

848 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 1890.58 (2024)
Sähkönkulutus ollut nelihenkisellä perheellä noin 30.000 kWh/v (sis. taloussähkön, lämmityksen sekä hybridiauton latauksen) Vesi kulutuksen mukaan. Nuohous. Jätehuolto. Hulevesimaksu 83,14 / 2022. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

ruokailutila, eteinen, aula, parvi, takkahuone, kirjasto, terassi, lasitettu terassi, patio, pukuhuone, työtila sekä tekninen tila

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pieni jääkaappi kellarikerroksessa, kaikkien ikkunoiden kaihtimet, olohuoneen taulukisko sekä valaisinkiskot, keittiön valaisinkiskot. Kuivauskaappi kodinhoitohuoneessa. Ulkoportaissa lämmitysmahdollisuus ajastimella. Lämpimässä autotallissa on vesipiste ja allas, sekä öljyn- ja hiekanerotuskaivo.
Kauppaan ei kuulu: irtain

Kohteen lisätiedot

Ullakon askartelutilaan ei ole haettu rakennuslupia. Kaavan mukaan rakennuksen ylimmän kerroksen yläpuolelle ei saa rakentaa ullakkoa. Sisäänkäynnin läheisyydessä, autokatoksen kattotason kohdalla, on kaiteella suojaamaton paikka, jossa putoamiskorkeutta on reilu metri. Rakentamismääräysten mukaan putoamiskorkeuden ollessa vähintään 50 cm on paikalle rakennettava kaide. 2. kerroksen lasikaiteen käyttöturvallisuus tulee varmistaa. Kylmän autotallin takanurkka on ollut keväisin (lumen sulamisen aikaan) kostea.

Tehdyt remontit

Joitakin korjaus- ja huoltotoimia:
2015: Kylmän autotallin ilmanvaihtokanava lisätty ja asennettu koneellinen poistoilmanvaihto.
2015: Kylmän autotallin katon sadevesikaivo vaihdettu ja eristetty uudelleen.
2015: Autokatoksen yläpuolisen parveketason itäpuolen poistokanava vesieristyksen uusiminen.
2018: Maalämpöpumpun kompressorin vaihto.
2021: Kaikkien WC-istuimien vaihto.
2022: Maalämpöpumpun täyttöputkiston uusiminen.
2022: Ilmanvaihtokanavien ja liesituulettimen kanavan puhdistus.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

B (2018)
E-luku 108

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

kunnan

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesi- ja viemäriliittymä

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Kivi, Rakennusmateriaali: Siporex. Ruokailutilan erkkeri on puurakenteinen.

Keittiön kuvaus

Jääkaappi Pakastin Viinikaappi Keraaminen liesi Erillisuuni Mikroaaltouuni Astianpesukone Kiinteät valaisimet Liesituuletin / hormi Pöytätasojen materiaali: kivi, laminaatti

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneita on 3 kpl. Kylpyhuone saunan yhteydessä: 2x suihku. Seinät ja lattia laatoitetut. Keskikerroksen kylpyhuone/wc: Suihku suihkuseinillä, lavuaari, allaskaapisto, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitetut. Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, poreamme, 2x lavuaari, allaskaapisto, peili, 2x korkea kaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Pyykkikuilu toisen kaapin alla. Seinät ja lattia laatoitetut.

Saunan kuvaus

Heti valmis sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.

Kodinhoitohuoneen kuvaus

Kuvaus: Kuraeteinen omalla suihkulla, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kuivauskaappi, pyykkikaappi joista yhteen pyykkikuilu yläkerran kylpyhuoneesta, lastenhoitopöytä/taso, paljon kaappitilaa, silityspöytä/taso. Lattia laatoitettu.
Muuta: kulku suoraan ulos

Olohuoneen kuvaus

Parkettilattia, seinissä maalattu lasikuitutapetti.

Makuuhuoneiden kuvaus

Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattia ja seinissä maalattu lasikuitutapetti. Pohjakerroksen makuuhuoneessa on laattalattia ja maalatut seinät, joista yksi on roiskerapattu.

Säilytystilojen kuvaus

4x vaatehuone, käyttöullakko, 2x varastohuone autotallin yhteydessä, terassin alla oleva puutarhavarasto, kahden auton lämmin talli sekä kylmä autotalli.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

837-35-6641-6

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin pinta-ala

1 476 m²

Tie perille

Kyllä

Lisätietoja tontista

Kalliotontti, nurmea sekä istutuksia

Rakennusoikeuden pinta-ala

350 m²

Rasitteet

Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina.

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusluvan mukaan käytetty kerrosala on 352 m². Asuinpientalojen korttelialue kytkettyjä tai erillisiä yksiasuntoisia pientaloja varten.Tontilta on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti. 50% rakennuksen ensimmäisessä, rinteessä sijoittuvassa kerroksessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän ylemmän kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. 75% rakennuksen ylimmässä kerroksessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän alemman kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Sen yläpuolelle ei saa rakentaa ullakkoa.

Kaavoitustiedot

Sitova tonttijako. Yleiskaava. Tampereen kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Autotallina toimiva kylmä varasto 30 m² ja grillikota.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »