Mökki tai huvila | Tupak. + alkovi + kph + s + var + ap

Niittypolku 10 B12, Gammelbacka, Porvoo

Hinta

206 000 €

Koko

39 / 59 m²

Vuosi

2022

Porvoon modernin mökkikylän parhaimmilta sijainneilta myytävänä uudehko Kontion hirsirunkoinen hyvin varusteltu vapaa-ajan mökki omalla aidatulla 343 m2:n pihaosuudella. Keittiössä on valmiina astiapesukonetta ja mikroaaltouunia myöten runsas kodinkonevarustelu. Työtasot ovat kestävää ja kaunista graniittia. Kylpyhuoneessa on valmiina kauppaan kuuluvat pyykinpesukone ja kuivauskaappi. Sadesuihkusta on hyvä jatkaa oman saunan lämpöön. Pihalle on istutettu pensaita ja monivuotisia köynnös- ja kesäkukkia isojen kivien reunustoille, sekä omena- ja kirsikka puita unohtamatta valkoisia syreenejä. Piha-alue rajoittuu puustoiseen luonnontilassa olevaan metsään, joka kaavassa on merkitty puistoalueeksi. Pihalla on myös noin 5 m2:n saaristolaistyylinen mustaksi maalattu kylmä varasto ja sen lisäksi käyttämätöntä rakennusoikeutta 5 m2. Omalle pihallesi voit halutessasi perustaa myös kasvimaan ja istuttaa lisää hedelmäpuita ja marjapensaita. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata yksi tai useampi noin 80m2:n viljelypalsta, joita on yhteensä 43 kpl. Taloyhtiö tarjoaa työkalut ja tarvikkeet kasvien kasvattamiseen ja oman pihan ylläpitoon. Viljelypalstalle voit istuttaa monivuotisia kasveja, koska maata ei käännetä yhtiön puolesta syksyisin, vaan voit pitää saman palstan vuodesta toiseen. 10 euron vuokraa ei suoriteta talvikuukausilta. Upeat rannan mukaiset kävelyreitit kutsuvat reippailemaan aina Hamariin ja Porvoon keskustaan saakka. Siistissä kunnossa olevalle uimarannalle on vain 10 minuutin kävelymatka. Vaivatonta vapaa-ajan viettoa edistää alueesta huolehtiva huoltoyhtiö ja isännöinti hoitaa talouspuolen asiat. Ekologinen puoli on huomioitu esimerkiksi viljelypalstojen sadevesien keräyksellä kasteluvesiksi. Vesipostit ja pihan kasteluletkut on asennettuina jokaisen korttelin kääntöpaikalla. Lapsille on varattu oma leikkialue ja hiekkalaatikko aurinkopaviljonkeineen. Alueen sijainti on rauhallinen ja silti helppo pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21533531
Sijainti
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Tupak. + alkovi + kph + s + var + ap
Huoneita
Kaksio
Asuintilojen pinta-ala
39 m²
Muiden tilojen pinta-ala
20 m²
Kokonaispinta-ala
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alatieto, perustuu Kontiotuote Oy:n lupakuviin, ei tarkastusmitattu asuntokauppaa varten. Huoneistoalalla tarkoitetaan lattia-alaa. Kerrosala 1. krs. 45 m2 yhteensä 45 m2. Lattia-ala 1. krs. 39 m2 2.krs 20 m2 yhteensä 59 m2. Lattia-ala + hirsirunko= kerrostasoala 1. krs. 45 m2 2. krs. 25 m2 yhteensä 70 m2. Lisäksi kylmä ulkovarasto 5 m2. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2021
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

206 000,00 €

Velaton hinta

206 000,00 €

Vastike

Hoitovastike

146,25 € / kk

Tontin vuokravastike

50,08 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

196,35 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Tontin vuokravastike on 50,08 € yhtiövastikkeen lisäksi. Sähkön kulutus on ollut vuositasolla noin 4100 kWh. Hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteys, kaapeli TV (LPO-netti), tarvikevaraston kaikkien työkalujen käyttö, kääntöpaikoille tuleva kasteluvesi, huoltoyhtiö, isännöinti ja kirjanpito, kiinteistön täysarvovakuutus (osakas vakuuttaa oman irtaimen ja mökin sisäpuolelta tulevia mahdollisia vaaroja vastaan), yhtiön sähkö ja kiinteistövero.

Muut maksut

Vesimaksu

12,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Viljelypalstan vuokra 1.4 - 30.10 väliseltä ajalla 10 EUR kk. (palstaa ei ole pakko vuokrata) Kylmä vesi 4,76 EUR m3. Vesimaksuennakko 12 EUR / hlö / kk. joka tasataan kerran vuodessa. Internet ja TV sisältyvät vastikkeeseen, sekä mökkikohtainen reititin sisältyy kauppaan. Ylimääräinen pistokkeellinen autopaikka 10 € kk.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Parvi noin 20 m2 lattia-alaa. Pieni ikkuna ja sähköpatteri. Parvitilaan on asennettu liukuovikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Ilmansuunta: lounaaseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Istutukset, kompostori ja lisäkaapistot parvella ja alkovissa.
Kauppaan ei kuulu: Neuvoteltavissa erikseen huonekalut, polkupyörä ym. tarpeistoa.
Kohteen lisätiedot
Koneellinen poistoilma pesutiloissa ja muissa tiloissa painovoimainen. Mökit on perustettu teräspaalujen päälle ja pohjat ovat tuulettuvia puurakenteisia.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uudehko erittäin hyvässä kunnossa oleva mökki.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
Tulisija
Kolmelasinen kamiina, ei varaava.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Hirsi
Keittiön kuvaus
Graniittityötasot. Seinät 205 lamellihirsi valkolakattu ja hirsipaneeli. 45 cm astianpesukone ja jääpakastinkaappi kalustelevypeitteiset.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc
Sadesuihku. Pyykkikaappi ja hyllyt. Ovellinen tarvikekaappi.
Saunan kuvaus
Saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa isot ikkunat ja omalle terassipihalle näkymä. Olohuoneessa harjan mukaista korkeaa huonetilaa. Ikkunoissa sälekaihtimet ja kolmion mallisissa ikkunoissa ylhäällä lamellit. Kamiina olohuoneessa portaikon vieressä. Olohuoneen seinät valkolakattua hirttä.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuualkovi, jossa iso ikkuna. Katto puupaneelia ja seinät valkolakattua hirttä. Vaatekaapisto liukuovilla.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus
5 m2:n puurunkoinen varasto, kunto hyvä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Porvoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kim Grönstrand Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy p. 010 755 6200 / kim.gronstrand@oi.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Omahuolto Oy Päivystys 24/7 0400-606 396 Asiakaspalvelu p. 040-161 7582 / info@omakiinteistopalvelu.fi klo 07.00-15.30. Henkilökunta: Sebastian Lind Puh. 040-524 4030 Toimisto / Milla Puh. 040-161 7582 etunimi.sukunimi@omakiinteistopalvelu.fi. Käyntiosoite: Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Yrittäjänkatu 5 06150 PORVOO Postiosoite: Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Oravanmarjanpolku 2 06100 Porvoo Y: 2855247-2
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Alueella vallitseva siirtolapuutarhakaava estää vakituisen asumisen statuksen käyttämisen mökeissä, vaikka mökillä saa viettää aikaa ympäri vuoden ilman rajoituksia, sekä postin voi kääntää mökille.
Muuta: LPO netti 500/100 Mbps laajakaista. Mökissä on valmiina kuitupääte, jonka kautta yhteys internetiin onnistuu kaapelilla ja langattomasti.
Runsas kaapeli-tv-kanavatarjonta Kaapeli-tv:n peruskanavat (n. 20 kpl) näkyvät CableReady HD &8211; televisiolla/digiboksilla. Lisätietoa tv-kanavista: www.lponet.fi

Yhteisrakennus noin 80 m2, jossa keittiö, wc ja kokoontumistilat. Lisäksi yhteisrakennuksessa on lukollinen huone, jonka yhteydessä wc vieraiden yöpymiskäyttöön omin varustein.

Varastorakennuksessa on yhteiskäyttöön ruohonleikkurit, lumikolat, pensas sakset, haravat ja paljon muuta pihatyövälineitä.

Lasten leikkialueella hiekkalaatikko ja aurinkopaviljonki, sekä frisbee.

Yhtiöllä sulamis- ja sadevesien kerääminen viljelypalstojen kasteluun, sekä lehtikompostit.

Yhtiön hallinnassa varasto/tekninen tila 50 m2 ja yhteisrakennus 100 m2.
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 60

Tulevat remontit
Vuosikorjaukset suoritettu. Rakentajan virhevastuuvakuutus on voimassa 18.3.2031 saakka.
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tontin koko
29 000 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Maanvuokrasopimuksen saa välittäjältä.

Kaavoitustiedot
Porvoon kaupunki.
Gammelbackan siirtolapuutarhakaava.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
23 250 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Porvoon Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Gammelbackan ostoskeskus noin 1,5 km. Porvoon palvelut noin 2,5 km.
Muut palvelut: Muutaman minuutin kävelyetäisyydellä oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa aktiivilomailijalle elämyksiä. Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan. Kaupungin jokiranta on elämää tulvillaan koko kesäkauden.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 1 km Porvoon keskusta. Helsinkiin matkustaessa pysäkille noin 2,5 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Mökkikohtainen pistokkeellinen autopaikka. Yhtiöllä on lisäksi vieraspaikkoja. Yhteisen sääntökirjan mukaan autoja ei saa säilyttää mökkipihoissa tai muualla yhtiön alueella turvallisuuden ja viihtyvyyden vuoksi. Autolla voi ajaa mökkien pihaan ja kääntöpaikoille purkaessa tai lastatessa tavaraa.
Mökkikohtainen pistokepaikka.
17 kpl vieraspaikkoja ja kaksi Inva paikkaa.
Pihan kuvaus
Piha-alueen ilmansuunnat etelä - lounas. Nurmikkoinen oleskelualue, kulkureitit sorapintaiset. Metalliset kasvituet ja monivuotiset kasvit sisältyvät kauppaan. Alueelta rakentamisen aikana löytyneitä isoja kiviä on käytetty pihan maisemointiin.
Ranta
  • Gammelbackan venesatamaan vain noin 200 m. matka. Läheisin uimaranta kävellen noin 10 min.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Porvoo

Asuinalueena Gammelbacka, Porvoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Mäkinen Pirjo

Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, RAKI, kaupanvahvistaja

Asunto Kompassi Oy

SKVL jäsenyritys

Vesijärvenkatu 40,
15140 Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.