Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Kerrostalo | 2-3h, k, 2x kph, s, parveke

Hiiralankaari 23, Westend, Espoo

Hinta

498 000 €

Koko

70 / 98 m²

Vuosi

1962

Tervetuloa Westendin ensimmäiseen kerrostaloyhtiöön, jonka arkkitehti Helmer Stenros on suunnitellut 60-luvulla. Virtaviivainen rakennus huokuu aikakautensa arvostettua henkeä ja se näkyy myös upeasti huoneistoissa toimivina tilaratkaisuina, jotka eivät ole tylsän tavallisia. Nyt sinulla on mahdollisuus muuttaa tähän hyvin huolta pidettyyn kauniiseen ja tyylikkääseen yhtiöön ja kotiin. Yläkertaa hallitsee iso olohuone isoine ikkunoineen, josta käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Siltä on kivat avarat näkymät ympäristöön. Syysiltojen hämärtyessä voi aikaa viettää tunnelmallisen avotakan äärellä. Olohuoneeseen mahtuu loistavasti myös isompikin ruokapöytä - täällä on sitä kuuluisaa tilan tuntua. Tästä yhtenäisestä tilasta on mahdollista irrottaa toinen makuuhuone lisää, joka alkuperäisessä pohjaratkaisussa on ollut. Alakerrassa pääset nauttimaan omasta saunasta pesuhuoneineen, askarteluhuoneesta sekä lisäsäilytystilasta. 60-luvun poikkeuksellisen tyylikästä arkkitehtuuria, oma tontti, kaukolämpö, kiva asuinalue ja hyvä yhtiö, jossa remontteja on toteutettu tunnollisesti. Rakennus sijaitsee keskeisessä Westendissä korkealla kohdalla, ja kyllä jopa se merinkin tänne pilkoittelee. Yhtiöllä on oma parkkihalli, josta löytyy jokaiselle huoneistolle oma sähköauton latauspisteellä varustettu paikka. Lisäksi pihapaikan voi vuokrata hintaan 19,50 euroa/kk. Etelä-Espoossa sijaitseva Westend on Espoon arvostetuimpia sekä halutuimpia asuinalueita. Espoon Rantaraitti kulkee Westendin läpi, ja sen varrella pääsee ihastelemaan alueen historiaa sekä hiekkarantoja. Voisiko tämä olla sinun uusi kaunis kotisi? Ole yhteydessä ja kysy lisätietoja! Esittelen sinulle erittäin mielelläni tätä kotia henkilökohtaisesti yksityisnäytöllä. Tervetuloa katsomaan tätä upeaa asuntoa, ja ihastu paikanpäällä tähän poikkeuksellisiin kotiin. TÄMÄN KOHTEEN MYY Lisätiedustelut: Susanna Arnall LKV | 0400 884448 | susanna@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21535096
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h, k, 2x kph, s, parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
70 m²
Muiden tilojen pinta-ala
28 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan Asuntotila on 3h+k, 70 m2 + lisäksi sauna, pesuhuone ja askarteluhuone, 28 m2, yhteensä 98 m2. Isännöitsijäntodistukseen merkitty huoneiston pinta-ala on 70 m2.
yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1962
Käyttöönottovuosi
1962
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

495 048,03 €

Velkaosuus

2 951,97 €

Velaton hinta

498 000,00 €

Neliöhinta

7 114,29 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Lisäksi taloyhtiö on siis ottanut 300 000,00 euron limiittilainan 1.4.2024 alkavaa kattoremonttia varten. Kattoremontti kestää max. noin puoli vuotta, jonka jälkeen limiitti konvertoidaan velkakirjalainaksi. Osakkaiden hankeosuudet selviävät siis siinä vaiheessa.

Vastike

Hoitovastike

525,00 € / kk

Pääomavastike

32,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

557,90 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

19,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Alakerrassa työhuone
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu,sisäänvedetty
Ilmansuunta: etelään
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkunoiden sälekaihtimet ja kuivaava pyykinpesukone 2014 Candy.
Kauppaan ei kuulu: Muu kodin irtaimisto.
Tehdyt remontit
Seinäpintojen maalaus 2020, portaisiin asennettu sisal-matto 2020, parketti hiottu ja lakattu julkisen tilan lakalla 2020.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tulisija
Takka
kunnossapitovastuu yhtiöllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Toimiva ja laadukas Temal-keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Siemensin jääkaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, Savo liesituuletin. Paljon säilytystilaa. Lattialämmitys.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Työtaso: kivi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: suihku, wc
Ikkunallinen tilava kylpyhuone, jossa kaksi allasta ja hyvin säilytystilaa Temal-kaapistoissa. Ido suihkulasikaappi, sadesuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys ja valaistus liikkeentunnistimella. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja peilikaappi..
Saunan kuvaus
Harvia upotettu kiuas, led-tunnelmavalaistus.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila.
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattiakaivo, lattialämmitys, pesukone, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
Isot, olohuoneen levyiset ikkunat, toimiva avotakka (kipinäsuoja hankittava).
Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa liukuovelliset vaatekaapit.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Myyjän käytössä kellarikomero noin 5 m2 sekä kaksi erillistä varastotilaa noin 2 m2 kumpikin
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Mauri Hiekkamies +358207481095 mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Huolto
Kh-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Varasto, komero, ullakko, kellari ja väestönsuoja.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 12

Tehdyt remontit
2023 Vesikaton hankesuunnitelman aloittaminen.
2023 B-rapun perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen vaihto + käynnistys- ja ylärajavipan vaihdot.
2022 Sähköautolataus infran ja laitteiden asennus.
2021 Muurin maalaus ja haljenneiden saumojen paikkaus. Hissin korjauksia (taajuusmuuntaja, kannatinköydet). Huoneistojen A1, A2, A4, A5, B7, B8, B9 ja B12 parvekeovien lasien ja pitkäsalpojen uusinta. Sähköautojen latausinfran kartoitus.
2020 Vesikaton paikkakorjauksia.
2019 Ovisummeritaulujen uusinta.
2019 Julkisivun paikkakorjaus, sisäänkäyntien ovilippojen katteiden uusinta ja sokkelitason korjausmaalaus. Talon länsipäädyn katonrajan rappauksen korjaus.
2019 Vaakaviemäreiden kannakoinnin vahvistaminen.
2018 Puhdistus, nuohous ja savuhormilinjan A1-A3-A4 tarkastus.
2013-2015 Käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus perinteisellä menetelmällä uusimmalla kaikki viemäriputket, lattiakaivot ja vesieristeet. Kaikki keittiölinjojen viemärit sukitettiin. Sähköjärjestelmien perusparannus ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen.
2012 Ovien, ikkunoiden ja lukituksen korjaustöitä. Patteritermostaattien vaihto sekä vesivahinkoihin liittyviä töitä.
2011 Roska-aitauksen-, aidan- ja katon kunnostamista.
2010 B-rapun syöksytorvien ja autohallioven uusiminen sekä autohallin valojen automatisointi. Räystäslämmityskaapelien uusiminen ja lämpötolppien asentaminen.
2009 Hissien asennus, porraskäytävien rakentaminen, pohjoispuolen seinien maalaus ja pihan asfaltointi.
2008 Autotalli-, tukimuuri-. ja pohjaviemärisaneeraus.
2006-2007 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen.
2006 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusiminen.
2003(B), 2006(A) Vaakaviemärien kuvaus ja uusinta.
2004 Katon katteet uusittu ja syöksytorvet vaihdettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023:
2023 Vesikaton hankesuunnitelman aloittaminen.
2023 Itäpäädyn saumausten tarkistus ja korjauksia.
2024 Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio (patteriverkosto).
2024 Vesikaton uusiminen.
Energialuokka
F (2018), Voimassa 9.8.2029
Tontin koko
3 872 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Etelä-Westend

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Westendinpuiston koulu, Toppelundin koulu.
Palvelut: Alepa Westend, K-Market Sorsakivi, kauppakeskus Ainoa.
Päiväkodit: Westendinpuiston päiväkoti, Toppelundin päiväkoti.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 500 m. Tapiolan metroasema noin 3 km.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myyjän käytössä on piha- ja hallipaikka autolle. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoille kuuluu yksi autohallipaikka.
Toteutetut autopaikat yhteensä 18 kpl. Ulkolämpöpistokepaikkoja 6 kpl ja hallipaikat autolatauslaitteilla varustettuna (22 kW) 12 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autohallipaikka. Autopaikkavuokra 19,5 €/kk ja latauspistokkeen sähköstä peritään maksu kulutuksen mukaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Westend, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Arnall Susanna

Partner, Kiinteistönvälittäjä LKV LVV

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.