ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 3 h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan)

Kartanonkaari 28, Malminkartano, Helsinki

Hinta

245 000 €

Koko

79 m²

Vuosi

1982

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään lapsiperheen unelma-asuntoon. Tämä koti tarjoaa upeita avaria näkymiä molemmille puolille asuntoa sekä omaa rauhaa reilunkokoisessa pihassa ja tilavalla terassilla, joka on viimeistelty lämpökäsitellystä laudasta. Alakerrassa on keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Olohuone on tilava ja valoisa ja sieltä on käynti omalle takapihalle. Alakerrassa on erillinen wc ja suurehko eteistila. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä saunallinen kylpyhuone, jonne pääset päivän päätteeksi rentoutumaan. Huoneistossa on runsaasti vaatekaappitilaa, joka on toteutettu mittatilaustyönä, ja pohjaratkaisu on suunniteltu joustavaksi, jotta voit muokata tilaa oman elämäntarpeesi mukaan. Yläkerran huone voidaan vaivattomasti jakaa kahdeksi erilliseksi tilaksi tarpeen vaatiessa. Yhtiössä on tehty asianmukaisia peruskorjauksia, kuten salaojaremontti vuonna 2018, jonka yhteydessä päivitettiin kaikki piha-alueet ja asuntojen väliset puuaidat. Osakkailla on käytössään myös viihtyisä kasvimaapalsta yhteisellä piha-alueella. Pihapiiri on turvallinen ja lapsiystävällinen, tarjoten leikkipaikan perheen pienimmille. Sijainti on erinomainen lapsiystävällisessä, vehreässä ympäristössä. Koulut ja päiväkodit, sekä suomen- että ruotsinkieliset, ovat lähellä. Junamatka keskustaan vie vajaa 15 minuuttia, ja lentokentällekin pääset kätevästi, noin 20 minuutissa. Bussiyhteydet ovat hyvät, ja alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Talvisin voit suunnata lähes suoraan kotiovelta hiihtoladuille, ja luontoalue sekä hevostalli ovat vieressä. Tämä koti yhdistää kauniin ympäristön, käytännöllisen pohjaratkaisun ja monipuoliset palvelut, luoden ihanteellisen asumiskokemuksen. Älä jää paitsi tilaisuudesta kutsua tätä kotia omaksesi - ota yhteyttä ja sovi esittely!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21537893
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

245 000,00 €

Velaton hinta

245 000,00 €

Neliöhinta

3 101,27 €/m²

Vastike

Hoitovastike

458,20 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

458,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tehdyt remontit
Kylpyhuone uusittu 2011 taloyhtiön toimesta
Sauna uusittu 2011 osakkaan toimesta

Keittiö uusittu 2010 ( Keittiömaailma Oy )

Alakerran pinnat käsitelty 2010 ja makuuhuoneiden lattia uusittu 2011 ( saarnilautaparketti )
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili
Keittiön kuvaus
Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Kaareva ovellinen suihkukaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus
Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
Saunan kuvaus
Varustus: Kiuas (Harvia pystykiuas), Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinämateriaali: Maali, Tapetti Lattiamateriaali: Parketti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi.
Huolto
Taloix Oy.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 6 - 10 pykälät eivät ole enää voimassa, yhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä.
Muuta: pyörävarastot, tekninen tila.

Tarkistusperuste: Indeksi

Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv
Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 25M
Kuntotutkimukset: 2023 Kuntoarvio erillisenä liitteenä
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 31

Tehdyt remontit
2012 Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X
2012 Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan.
2013 Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon
2014 Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia
2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö
2015 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus
2015 Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö.
2016 Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen
2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017 Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000 €.
2017 Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit)
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus).
2018 Julkisivun puuosien uusiminen
2018 Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen.
2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018 Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta.
2018 Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €.
2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 25000 € sisältyy 830 000:n budjettiin.
2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä
2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta.
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten
2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen
kunnostukseen varataan.
2021 Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on
talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista.
2021 Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen
ikkunan uusinta.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta toteutus
2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus
2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus)

Lisätietoa yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset

2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa (käynnissä)
2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot (käynnissä)
2024 Ilmanvaihdon parannus (päätetty)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (päätetty)

Suunnitellut korjaukset

2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden
kunnnostus
2023 Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen
2024 Puuaitojen käsittely
2024 Energiatodistus
2024 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden
kunnnostus, kuntotukimuksen raportin mukaiset korjaukset.
2024 Vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,tiivistykset). Vesipeltien reunojen tiivistäminen.
2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö
2025 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta
2025 Rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
vikavirtasuojatuiksi malleiksi.
2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen
uusimisen mukana
2026 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset.
2028 Keskusten uusiminen nousujohtoineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot,
sähkökalusteet). Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen.
2028 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus.
2028 PTS kuntoarvion päivitys
2030 Pohjaviemäreiden saneeraus): Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027.
2032 lmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 01.07.2024
Tontin koko
7 567 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/

Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.01.2024

1. Malminkartano, Vellikellontie 4

Suunnitelman kuvaus
Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan. Uudessa suunnitelmassa tontille 33245/4 tutkitaan pistemäisen puukerrostalon ja siihen yhdistyvän matalamman puisen lamelliosan sijoittamista. Rakennuksiin on tavoitteena sijoittaa asuntoja sekä liiketilaa Puustellinpolun puolelle.

Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300

2. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6

Suunnitelman kuvaus
Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista.

Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300

Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
16 037 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki/indeksiin sidottu.
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045

Asunto Oy Malminkartanon-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja 23 ja 6 vieraspaikkaa. Autopaikat jaettu kahteen alueeseen.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Malminkartano, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Tammilehto Duarte

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.