Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa p. 0207480088. Isännöitsijä Päivi Sartopuro, paivi.sartopuro@kiinteistotahkola.fi.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 6 - 10 pykälät eivät ole enää voimassa, yhtiö on vapautunut hitas-sääntelystä.
Muuta: pyörävarastot, tekninen tila.
Tarkistusperuste: Indeksi
Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
Antennijärjestelmän tyyppi: Kaapeli-tv
Laajakaistajärjestelmä tyyppi: Taloyhtiölaajakaista 25M
Kuntotutkimukset: 2023 Kuntoarvio erillisenä liitteenä
Tehdyt remontit
2012 Kylpyhuoneremontit 18 kpl. A, B, C, D, F, G, J, L, M, N, P, Q, R, S, T U, V ja X
2012 Kylpyhuoneremontit, sisältäen kylpyhuoneiden pattereiden uusinnan.
2013 Huippuimureiden uusinta 2 ja 3 taloon
2014 Katon kuntokatselmus: Katselmuksen perusteella tehty akuutteja korjauksia
2015 Ilmanvaihtokanavien mittaus ja säätö
2015 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja salaojien kuvaus
2015 Suunnitellaan ja toteutetaan käyttövesipatterien säätö
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Ilmanvaihto : Talon 1 (asunnot A-H) puhdistus, mittaus sekä säätö.
2016 Peltikattojen maalaus, sis.varastot. Kattosiltojen uusiminen ja lumiesteiden asentaminen
2017 Pyörävaraston rakentaminen pihalle
2017 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2017 Jätekatoksen kunnostus: Maalaus / uusiminen. Uusi jätekatos 30000 €.
2017 Pihojen ja salaojien uusiminen. Tehdään salaojien ja pihan/aidan kunnostus sekä julkisivun puuosien uusiminen (tähän suunnitteluun sisällytetään jätekatos/sis.käynti terassit)
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö talot 2 ja 3(kauluksien ja uusien venttiilien, KSO, asennus).
2018 Julkisivun puuosien uusiminen
2018 Jätekatos ja postilaatikot. Toteutetaan pihaurakan yhteydessä. Jätekatos sisältyy lainarahoitukseen.
2018 Sisääntulojen terassilaudoitukset
2018 Pihan kunnostaminen: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €. Päällysteet purkuineen ja uusine kerroksineen asfaltit, kiveykset ja nurmikot. Kalusteet, varusteet, reunakivet, tukimuurit, portaat, penkit, roskikset, tomutustelineet, pyykkitelineet hiekkalaatikko. Uudet istutukset kasvualustoineen ja kaikkine kasveineen. Sähkötyöt: Pihavalaistus, autopistokkeet. Yläparkkipaikan kunnostus ja pyörävaraston rakentaminen jätetään pois urakasta.
2018 Salaojien kunnostus: Ylimääräinen yhtiökokous 5.2.2018 hyväksyi Salaojien ja pihan kunnostamisen kustannusarvio on 830 000 €.
2018 Asuntojen väliaitojen kunnostaminen/uusiminen. 25000 € sisältyy 830 000:n budjettiin.
2019 Julkisivun puuosien uusiminen. Verkotus: Estämään tuholaisten (oravat,linnut jne.) pääsyn yläpohjaan. Julkisivu remontin yhteydessä
2019 Pihakäytävän korjaus 1 talon edustalta.
2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu: salaojien uusinnan 2v takuutarkastusta varten
2021 Vanhan jätekatoksen kunnostus (toteutus) (hanke): Mahdolliseen jätekatoksen
kunnostukseen varataan.
2021 Viheralueiden kunnostus: Kasvillisuuden hoito ja puiden oksien leikkaus. Kyse on
talon A-H ja kahden parkkipaikan lehmuksista.
2021 Kahden ikkunan uusinta: E- ja P-asuntojen yläkerran toisen makuuhuoneen
ikkunan uusinta.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Ikkunoiden ja parvekeovien korjaus- ja uusimistarpeen kartoitus.
2021 Ikkunat ja terassiovet: Vuoden 2021 kartoituksen pohjalta toteutus
2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden kunnostus
2023 Ulkovarastojen ilmanvaihtoritilät (tilaus)
Lisätietoa yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2023 Aidan rakentaminen (tilaus): Yläparkkipaikan kadun varressa (käynnissä)
2023 Ikkunalautojen vedenohjaus: Yläkerran ikkunoiden tiivistykset, isot asunnot (käynnissä)
2024 Ilmanvaihdon parannus (päätetty)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (päätetty)
Suunnitellut korjaukset
2022 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden
kunnnostus
2023 Paineenalennusventtiilin asennus vesimittarin yhteyteen
2024 Puuaitojen käsittely
2024 Energiatodistus
2024 Sokkeleiden pintojen pinnoitus sekä varastojen perustuspaalujen päiden
kunnnostus, kuntotukimuksen raportin mukaiset korjaukset.
2024 Vaurioituneiden ikkunoiden kunnostus, ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt,tiivistykset). Vesipeltien reunojen tiivistäminen.
2025 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämpöjohtoverkoston perussäätö
2025 Yläparkkipaikan lämpötolppien uusinta
2025 Rakenteisiin asennettujen valaisinten uusiminen. Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
vikavirtasuojatuiksi malleiksi.
2026 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, Säätölaitteet uusitaan lämmönjakokeskuksen
uusimisen mukana
2026 Tiilisaumojen paikkauskorjaukset.
2028 Keskusten uusiminen nousujohtoineen. Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot,
sähkökalusteet). Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen.
2028 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus.
2028 PTS kuntoarvion päivitys
2030 Pohjaviemäreiden saneeraus): Ajankohta tarkentuu putkiston kuntotutkimuksessa 2027.
2032 lmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 01.07.2024
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 20.01.2024
1. Malminkartano, Vellikellontie 4
Suunnitelman kuvaus
Vellikellontien päähän, osoitteeseen Vellikellontie 4, suunnitellaan uutta asuinrakentamista. Olemassa oleva kaksikerroksinen teollisuuden tuotantorakennus puretaan. Uudessa suunnitelmassa tontille 33245/4 tutkitaan pistemäisen puukerrostalon ja siihen yhdistyvän matalamman puisen lamelliosan sijoittamista. Rakennuksiin on tavoitteena sijoittaa asuntoja sekä liiketilaa Puustellinpolun puolelle.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300
2. Malminkartano, Arentitie 2, 4 ja 6
Suunnitelman kuvaus
Malminkartanossa Arentitien varteen suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Nykyiset huonokuntoiset rakennukset puretaan ja niiden tilalle tutkitaan uusien kerrosluvultaan 4-8 olevien rakennusten sijoittamista.
Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tytti Wiinikka, p. (09) 310 37300
Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
16 037 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki/indeksiin sidottu.
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2045