Kerrostalo | 1h + k (YJ:n mukaan h-kk)

Ulvilantie 29/7, Munkkivuori, Helsinki

Hinta

139 000 €

Koko

30 m²

Vuosi

1960

Kompakti ensimmäisen kerroksen yksiö Munkkivuoressa. Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee vehreässä ympäristössä. Ympäröivä luonto ja viihtyisät pihanäkymät luovat rauhallisen ja miellyttävän asumiskokemuksen. Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla ja sopimus on voimassa vuoteen 2075 saakka, mikä takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tämä viehättävä yksiö tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän mukavuutta, käytännöllisyyttä ja modernia kaupunkiasumista. Hiljattain tehdyssä linjasaneerauksen yhteydessä asunnon kylpyhuoneesta tehtiin siisti ja ajaton. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu. Ulvilantien ympäristö tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet hyvään elämään. Alueen lähistöltä löytyy kattavasti palveluita, kuten kauppoja, kahviloita ja ravintoloita. Lisäksi alueen ulkoilumahdollisuudet ovat monipuoliset, ja sen idyllisyys houkuttelee useita asukkaita valitsemaan juuri tämän alueen kodikseen. Ulkoilumahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet tekevätkin tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa kaupunkielämää, mutta haluaa samalla nauttia luonnonläheisyydestä. Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kohteeseen! Sari Kullberg / Bo LKV myyntijohtaja, LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21552908

Sijainti

Helsinki Munkkivuori
Ulvilantie 29/7, 00350 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

1h + k (YJ:n mukaan h-kk)

Huoneita

Yksiö

Asuintilojen pinta-ala

30 m²

Kokonaispinta-ala

30 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty Muunnettu pinta-ala on esitetty tässä isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala (30 m2). Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala (26 m2).
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/4

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

108 399,61 €

Velkaosuus

30 600,39 €

Velaton hinta

139 000,00 €

Neliöhinta

4 633,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

141,00 € / kk

Pääomavastike

223,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

364,50 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

30,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
- Autopaikka vuokra ja sähkökäyttömaksu 55 €/kk - Autopaikka kylmä 25 €/kk - Autopaikka sähkö 30 €/kk - Autotalli kylmä 50 €/kk - Autotalli lämmin 75 €/kk - VANHA sähkölatauspaikka 30 €/kk - Vuokra troax varasto 1 m2, 10 €/kk - Vuokra troax varasto 2 m2, 20 €/kk - Vuokra troax varasto 2,5 m2, 25 €/kk - Vuokra troax varasto 3m2, 30 €/kk - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan. Yhtiökokouksessa 13.12.2023 päätettiin, että vesimaksu peritään mittauksen osoittaman kulutuksen mukaisesti 1.1.2024 alkaen. Päätettiin, että veden laskutushinnat ovat: kylmä vesi 4,06 euroa/m3 ja lämmin vesi 10,1 euroa/m3. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2024 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa 6.6.2024.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Eteinen, jossa vaatesäilytyskaappi. Seinät maalattu, lattia muovimatto.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Kohteen lisätiedot

- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Varsinainen kevätyhtiökokous 24.5.2023 päätti, että täydennysrakentamisen suunnittelu lopetetaan ja että Helsingin kaupungille ilmoitetaan, että Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 ei ole kiinnostunut täydennysrakentamisesta ja että hanke tulee poistaa kaupungin suunnitteluperiaatteista.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Pikku ikkunallinen keittiö. Varustus: keraaminen liesi, uuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin. Työtasot laminaattia, seinät maalattu, lattia muovimatto.

Kylpyhuoneen kuvaus

Varustus: peilikaappi, bideesuihku, sähköinen pyyhekuivain, suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli, lattia laatta

Olohuoneen kuvaus

Ikkunat kahteen suuntaan, kaapistot. Seinät maalattu, lattia muovimatto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

Isännöitsijän yhteystiedot

Aarre Isännöinti Oy, p. 0201 986 700 ja asiakaspalvelu@aarre.com. Isännöitsijä Timo Metsälä.

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Sauna (9 kpl), mankeli, pesutupa (4 kpl), askarteluhuone, kuivaushuone (6 kpl), ulkoiluvälinevarasto, ullakko, kellari, ulkovarasto, toimisto- ja varastohuoneistoja.
Kuntotutkimukset: Kunnossapitotarveselvitys ja rakennuksen kuntoarvio 2022 sekä Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä vesikattojen kuntotarkatus 2024. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin.

Tehdyt remontit

1974 liittyminen kaukolämpöön
1999 lamellitalojen 1-7 huoneistojen parvekkeiden kunnostus
2002 tornitalojen 8, 9 ja 10 huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2003 tornitalojen 8,9 ja 10 hissien peruskorjaus
2006 piha-alueen asfaltoinnin uusiminen
2006 kaikkien ovien lukkojen uusinta Abloyn Exec-lukitusjärjestelmään
2010 ulkovalojen lisäykset
2010 sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan
2010 iv-kanavien nuohous
2012 puustonhoitosuunnitelman mukaisesti huonokuntoisten puiden karsinta
2012 lumiesteiden lisäykset
2013 traktoritallin peruskorjaus ja korotus
2013 talon 9 vesikaton osittainen uusinta
2015 Uuden paikoitusalueen tontin (135 m2) vuokraus ja asfalntointi
2016 lukkojen uusinta iLOQ
2016 pistetalojen 8-10 parvekkeiden uusiminen
2017 lamellitalojen 1-7 ikkunoiden vaihto
2017 julkisivuremontti ja vesikattojen uusinta talot 8-10
2020 linjasaneeraus (sis. sähkönousujen ja salaojien uusimiset)
2022 rakennuksen kuntoarvio
2022 asuinhuoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus
2022 kiinteistön kuntoarvion laadinta
2023-2024 Talojen 8-10 porrashuoneiden maalaus, Talojen 1-7 julkisivujen parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus
2023-2024 Kuntotutkimus julkisivujen, parvekkeiden ja vesikattojen kuntotutkimus (talot 1-7)
2024 Talon 10 sisäänkäyntiportaan laatoitus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden ajalle:
2024 Pysäköintijärjestelyt
2024 Talojen 8-10 vesikattojen pinnoitusmaalaus ja porrashuoneiden maalaus
2024 Autotallien ovien kunnostus
2024 Sähköautojen latauspisteiden lisääminen
2024 Talon 8 takapihan sisäänkäyntiportaan uusiminen
2024-2025 Kaukolämpö-ilmavesilämpöpumppu-hybridi järjestelmän hankesuunnittelu
2024 -2025 Pihan kunnostus, pihapäällysteiden paikkakorjaus, aluevarusteiden huolto
2026 -2028 Julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusinta/kunnostus (talot 1-7), ikkunoiden ja ovien huolto (talot 1-10), parvekkeiden peruskorjaus (talot 1-7)
- Muutoksia pysäköintijärjestelyissä, jos kaupunki muuttaa Naantalintien linjausta (arvio: 2024-2025). Uusien autosuojien ja tilapäisellä maanvuokra-alueella sijaitsevan autotallin purun suunnittelu.

Energialuokka

D (2018), Viimeinen voimassolopäivä 2.11.2030

Tontin koko

52 137 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 ja kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

351 463 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2075

Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Kaavan mukaisia autopaikkoja 140 kpl, autotalli/-hallipaikat 151 kpl.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »