Huoneistokeskus Tampere

Kerrostalo | 4h + k

Kohmankaari 2, Tesoma, Tampere

Hinta

129 900 €

Koko

79 m²

Vuosi

1967

Hyväpohjainen läpitalon nelikko, huomattavan isossa taloyhtiössä on isot peruskorjausremontit ja paljon pienempiäkin kunnostuksia takanapäin ja asialliset suunnitelmat taloyhtiön huolenpidosta tulevaisuudessakin. Asunto on remontoitu kauttaaltaan, keittiö on uusittu tyylikkääksi ja toimivaksi muutamia vuosia sitten. Kylpyhuone on saanut uudet laatat ja kalusteet vuonna 2022 jolloin kaikki vanhat laatat jne. on poistettu ja remontoitu kylpyhuone täysin. Muuttovalmis tilava koti on odottamassa uusia asukkaita. Taloyhtiön pihapiiri ja ympäristö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Tesoman ajanmukaiset palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Westerin liikekeskuksesta löytyy K-Supermarketin lisäksi ravintoloita ja kattavat palvelut mm. terveyspalvelut, apteekki, kirjasto. Uusi moderni koulu ja päiväkoti ovat myöskin kävelymatkan päässä, samoin palloilu-, uima-ja jäähalli. Luonto on lähellä, niinpä ulkoilureittejä ja uimarantoja löytyy lähettyviltä. Bussipysäkit on lähellä ja lähijunan seisake, joten matka taittuu keskustaan parhaimmillaan alle kymmenessä minuutissa. Sovi oma esittelyaika ja katsellaan tämä kaunis raikas koti paikanpäällä.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika
ma 29.4. 15:00 - 15:30
Esittelijänä Miia Koskimäki
p. 050 587 4328

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21577250
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
79 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

120 611,82 €

Velkaosuus

9 288,18 €

Velaton hinta

129 900,00 €

Neliöhinta

1 644,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

375,25 € / kk

Pääomavastike

102,70 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

477,95 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 1 ja 2, 0,65 e / m2

Muut maksut

Vesimaksu

26,50 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä 8,00/kk, autopaikka lämmin 15,00,/kk, sauna 13,00/kk

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Vaatehuone, tilava eteinen
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Siistit uudistetut pintamateriaalit
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muut, betonielementti
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
kph remontoitu 2022
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistöjuridia, Toni Niemi, Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere, asiakaspalvelu@kiinteistojuridia.fi 032125142
Huolto
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Kellarikomero, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: mopo-ja moottoripyöräsuoja, mattopesula Kk2,
Kuntotutkimukset: Kattomaailman vesikaton kuntokartoitus3-6.5.2010
Raksystemsin kuntoarvio 13-14.04.2011, 29.04.2011
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen Tampere Oy15.11.2012
A-lnsinöörit Oy:n hanke- ja korjaussuunnittelu2013-2014
Otis Hissien kuntokartoitus28.03.2018
Lapon, TRT-mittaus ja energiakaivokentän mitoitusraportti08.05.2019

Tehdyt remontit
Aiemmin suoritettuja isompia korjauksia:
Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros).
Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat.
Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005
Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007
Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007
Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 — 2008
Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010
Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011
Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013
Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 — 2016:
Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 — 2016
Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016
Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 — 2016 Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106
Parv.lippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016
Tuuletus.parv.uusim.1/rap.2015-2026. Kell.krs.ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016
Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016
Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016
Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017
Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018
Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018
Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018
Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaal. A-ins. suunnitelman mukaan 2019 — 2020.
Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021. Kiint.kesk. ja syöttökaap. uusintaa maalämpöhank. yht. 2022, Hissikorien pintakunn. 2022, Lämm.läht. vaihto ( lämmön talt.otto/maalämp.+aurinkosähk.)2022-2023. Tv-antenniverk.kunn. 2022-2023
Listaus vanhoista kunnossapitotöistä suuntaa antava, eikä tyhjentävä listaus. Kunnossapitotarveselvitys suuntaa antava, eikä näin ollen hallitusta tai yhtiötä sitova tai velvoittava
Tulevat remontit
Yhtiöllä on 6000.000 euron myönnetty pääomalainainen hankerahoitus asfaltin uusimiseksi, valokuituverkon tms. parantamisekis tai kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hakkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa.
Energialuokka
C (2018), Voimassa 12.9.2033
Tontin koko
66 669,5 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

As Oy Ristikukkula, yhtiölle on ilmoitettu, että vuoden 2025 vuokra on 477 893,00 euroa.

Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki 03 565 611.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
98 372,72 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2024

Asunto Oy Ristikukkula

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Tesoman koulutalo n. 600 m
Palvelut: Westerin liikekeskus n. 600 m. jossa K-supermarket, Tokmanni, Apteekki, Alko, Ravintoloita, 24 h Pesula, Posti, Kirjasto sekä terveyspalveluita.
Tesoman palloiluhalli, uimahalli ja jäähalli n. 1,6 km
Tesomajärven uimaranta n. 2 km ja mainiot ulkoilureitit.
Päiväkodit: Tesoman päiväkoti n. 350 m
Liikenneyhteydet
Lähijunan seisake n. 500 m ja TKL bussipysäkit
Lisätietoa auton säilytyksestä
jonotus
toteutetut autopaikat 300 kpl, yhtiön hallinnassa, talli-,halli- ja katospaikat 51 kpl, osakkeina 50 kpl.
Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Tesoma, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Koskimäki Miia

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Huoneistokeskus Tampere

Huoneistokeskus Tampere
Huoneistokeskus Tampere

Pyhäjärvenkatu 5,
33200 TAMPERE

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.