Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Rivitalo | 3h + k + s

Peltokyläntie 2, Siltamäki, Helsinki

Hinta

248 000 €

Koko

80 m²

Vuosi

1987

Valoisa ja muuttovalmis rivitalon päätyhuoneisto suurella terassipihalla. Tämä on löytö. Rauhallisella sijainnilla, mutkittelevan Keravanjoen edustalla ja vehreän Siltapuiston laheisyydessä on rivitaloyhtiö Peltokyläntie 2. Yhtiö on juuri sopivan kokoinen 27 asunnon kokonaisuus ja ensisilmäyksellä voi nähdä, että niin rakennuksista kuin pihapiiristäkin on pidetty hyvää huolta. Asuntoon käydään ihanteellisesti talon päädystä. Tässä kahden kerroksen huoneistossa on selkeä huonejako. Alhaalla eteisestä oikealle jää keittiö runsaine säilytys- ja laskutiloineen. Vasemmalle jää tilava olohuone, jonne mahtuu suuri sohvaryhmä ja kaikki tarpeellinen. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle ja suojaisalle terassipihalle, jossa on vain toisella puolella naapuri. Pihassa on komean kokoinen terassi, jonka voi laittaa pihakalusteilla mahdollisimman viihtyisäksi ja sen lisäksi jää nurmikkoakin pieniä istutuksia varten. Aurinko osuu terassille hyvin pitkin päivää. Moottoroitu ja kauko-ohjaimella toimiva markiisi antaa tarvittaessa sopivasti suojaa kesän kuumimpina päivinä. Molemmissa kerroksissa on wc:t. Alakerrassa erillinen ja yläkerran tilavan kylpyhuoneen yhteydessä toinen. Kylpyhuone remontoitiin 2017 ja on edelleen raikas ilmeeltään. Pientä luksusta tuovat osittain avattu saunan seinä, joka nyt korvattu tyylikkäällä lasiseinällä. Mukava lisä on myös ikkunat sekä kylpyhuoneessa, että saunassa. Kylpyhuoneessa on kodinhoitonurkkaus, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa arkea helpottaen Päämakuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke, joka tuo mukavuutta arkeen sekä tilava vaatehuone. Myös toinen makuuhuone on tilava ja varustettu seinällisellä kaappitilaa. Mikäli rauhallinen ympäristö kiinnostaa hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä palveluiden äärellä, niin tässä voi olla kotisi. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö. TÄMÄN KOHTEEN MYY Ville Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fi Service also in English. www.facebook.com/villeerolabolkv/ IG: @erolaville Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21583116
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

240 304,16 €

Velkaosuus

7 695,84 €

Velaton hinta

248 000,00 €

Neliöhinta

3 100,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

393,57 € / kk

Pääomavastike

101,91 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

495,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 21.06.2022 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä yhden tai kahden kuukauden A- ja/tai B-hoitovastike ja muuttamaan pääomavastikettakorkojen muuttuessa. Vastike: Autokatospaikkavuokra 19,00 €/kk Autopaikkavuokra 2 kylmä 4,00 €/kk Tietoliikennevastike 4,5 €/kk Käyttökorvaus: Autopaikkavuokra 7,00 €/kk Sähköautomaksu 10 €/kk Vesimaksu 21 €/kk Vuokratontin tarkistusperuste: indeksi. Sähkö ja kotivakuutus oman sopimuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen, ikkunallinen vaatehuone, ulkovarasto.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapit ja laatikostot. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Tapetti. TYÖTASO: Kivi.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: allas, kaapistot, laskutaso, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: Allas, laskutsaso, leveä allaskaappi, peili, kaappi, wc-istuin, lattialämmitys. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Lasikuitutapetti.
Saunan kuvaus
VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.
Olohuoneen kuvaus
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali, tapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus
LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Tapetti.
Säilytystilojen kuvaus
Asunnon käytössä on erillinen ulkovarasto ulko-oven edustalla.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Juha Juntunen Unikkotie 13, 01300 Vantaa p. 010 228 4000, juha.juntunen@retta.fi
Huolto
Taloyhtiössä on omatoimihuolto.
Muuta taloyhtiöstä
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 9§-12§, mutta Helsingin kaupunki in 1.11.2017 vapauttanut yhtiön Hitas-enimmäishintojen säännöstelystä ja ilmoittanut, että kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestyksestä poistetaan ns. Hitas-pykälä.
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA Welho 10M, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio vuodelta 2010. Kylpyhuone kuntokartoitus 2011.
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 25 Autohallipaikkoja: 16

Tehdyt remontit
2020: Julkisivun paneloinnin ja julkisivumaalauksen osasaneeraus.
2016-2017: Kylpyhuoneiden saneerauksia 12 kpl.
2015: Ilmanvaihdonnuohous ja säätö.
2014: Ikkunoiden tiivistykset C- ja D talot. Taloyhtiölaajakaista.
2013: Ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä A- ja B-talot. Yläpohjien lisäeristäminen.
2012: Pattereiden termostaattiventtiilien ja linjansäätöventtiilien uusinta ja säätö sekä lämpöverkon huuhtelu.
2011: Kylpyhuone kuntokartoitus. Katuaitojen kunnostus ja maalaus.
2010: Kuntoarvio
2009: Sisäpihan pysäköintialueen kivetys.
2007-2008: Lukkojen vaihto.
2008: Pysäköintialueen asfaltointi ja valaistuksen parannus. Autokatoksen rakentaminen. Autopaikkojen lisääminen takapihalle. Kiinteistön vesikattojen, julkisivujen, ikkunoiden ja ovien ulkopuolinen kunnostus ja huoltomaalaus käydyn tarkennusneuvottelun ja tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti suoritettuna. Pihasuunnitelma. Pihavalaisimien uusinta, ulko- ja sisävarastojen, jätekatoksen ja vanhan autokatoksen valaisimien uusinta.
2006-2007: Uusittiin lämmönjakolaitteet ja asuntojen ylipaineventtiilit, sekä teetettiin pesutuvan kaakelointi- ja maalaustyöt.
2005: Hankittiin uusi pesukone ja poistettiin vanha kuivausrumpu. Lämpöverkon uusinta C- ja D-talon osalta (verkosta n. 1/3). Huoneistojen ilmastointiputkien puhdistus.
2003-2004: Pesuhuoneiden kaakelointi (huoneistot joista kaakelit puuttuivat).
2001-2002: Ulkovaraston rakentaminen.
2000: Jätekatoksen uudelleen rakentaminen.
Tulevat remontit
2022: Parveke- ja terassiovien sekä ikkunoiden uusinta (toteutettu jo).
2023-2024: Lämpökanaalin (2/3) mahdollinen korjaus, (1/3 korjattu 2005). Piha-auleen sadevesityöt.

Hallituksen puheenjohtajan kommentit lämpökanaalin (2/3) mahdolliseen korjaukseen liittyen:

” Epävirallisesti olen kyllä sitä mieltä, että kyseisen kohdan voisi poistaa tuolta tulevista remonteista. Kyseinen kohta on ollut 5 vuoden remonttisuunnitelmissa koko oman taloyhtiössä asumiseni ajan eli lähes 13 vuotta. Kirjaus on tavallaan jonkin sortin varaus, että toinenkin lämpölinja voisi olla viallinen, kun toinenkin oli. Kyllä mielestäni nyt 37 vuoden jälkeen voitaisiin jo todeta, että ei ollut, vaan rakennusvirhe oli tehty vain toisessa linjassa, joka on siis jo uusittu. Lämpölinjan tekninen käyttöikä on kuitenkin 50 vuotta, joten kyllä sen lähtökohtaisesti pitäisi vielä jonkin aikaakin kestää.”
Energialuokka
D (2007), Vanhenee 21.5.2023.
Tontin koko
9 099 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
22 018,54 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Asunto Oy Peltokyläntie 2

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu n. 550 m, Staffansby lågstadieskola n. 1,9 km.
Palvelut: K-Citymarket Vantaa Tammisto n. 1,6 km, Lidl Tammisto n. 1,8 km, Kauppakeskus Jumbo n. 3,2 km, Siltalanpuisto n. 250 m.
Päiväkodit: Luova päiväkoti Tähti Tammi n. 550 m, Päiväkoti Immola n. 1 km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 55 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Asunnon käytössä on yksi autopaikka.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Suutarila, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Erola Ville

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.