Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke

Pyhäranta 4, Pyynikki, Tampere

Hinta

348 000 €

Koko

76 m²

Vuosi

2020

Upean avara kolmio Pyhärannan syleilyssä. Henkeänsalpaavan kauniit maisemat yli Pyhäjärven, keskellä luontoa, mutta vain muutaman kilometrin päässä keskustasta. Tähän kotiin sisälle astuessa tulee rauhaisa fiilis metsämaisemien ansiota. Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tämä kulmahuoneisto tuntuu neliöitään suuremmalta. Läpi huoneiston uusi asukas pääsee nauttimaan laadukkaista materiaaleista ja asunto on kokonaisuudessaan hyvin muuttovalmis. Tyylikäs avokeittiö, suuri olohuone runsaalla ikkunapinta-alalla ja lasitettu parveke Pyhäjärvinäkymillä muodostavat mainion, avaran ja valoisan keskipisteen tälle kodille. Vaalean avokeittiön varustelutasoon kuuluu integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, rosterinväriset jääkaappi ja pakastin, erillisuuni ja induktioliesi. Tämän lisäksi laskutilaa on ihanteellisesti. Tilaan mahtuu loistavasti isompikin ruokailuryhmä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta on sijoitettu asunnon perälle ja niiden lähellä on erillinen WC. Kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi käytännöllinen kodinhoitotila ja toinen WC. Näistä tiloissa on mukavuuslattialämmitys. Omassa saunassa otat makoisat löylyt ja taloyhtiön laiturilta pääset pulahtamaan virkistävään Pyhäjärveen. Tästä ei voi kuin nauttia. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Pyhäranta on uudehko, vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, joka sijaitsee komeasti rinteessä. Iltavalaistuksella talo on kerrassaan upean näköinen. Taloyhtiö koostuu 65 asunnosta, 51 autohallipaikasta ja 2 moottoripyöräpaikasta. Yhtiöllä on varsin hyvät tilat asukkaille, sillä osakkailla on käytössä muun muassa postin pakettiautomaatti, taloyhtiön yhteinen laituri, talovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, upeat ylimmän kerroksen saunatilat sekä häkkivarasto. Nettinä toimii Elisan perusnopeuksinen valokuitu, johon on mahdollista ostaa lisänopeutta. Asunnon myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka talon alapuolella olevasta parkkihallista velattomaan hintaan 19 000 euroa. Mikäli kaipaat luonnon helmaan keskelle parhaita ulkoilumaastoja, mutta kuitenkin lähelle kasvavan kaupungin vilskettä, ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan asuntoon tarkemmin. Pyynikin Trikoon alue on kehittynyt parin vuoden aikana hurjasti ja tällä hetkellä alueelta löytyy lähikauppa, kahvila, kuntosali, kauneushoitola eli lähes kaikki mitä tarvitset toimivaan arkeen. Bussiyhteydet keskustaan ovat myös hyvät. Varaa oma esittelyaikasi ja lähdetään ihastumaan tähän kotiin. Lämpimästi tervetuloa! Kohteen myynti ja lisätiedot: Eeva Puntala, Bo LKV | 0504966170 | eeva@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21586191
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok, kph, s, wc, lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
76 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/8
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Vapautuminen
Vapautuu: 01.03.2024

Hinta

Myyntihinta

348 000,00 €

Velaton hinta

348 000,00 €

Neliöhinta

4 578,95 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

89 654,16 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

334,40 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

89 654,16 €

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Vuokralaisen on mahdollista kerran vuodessa, lokakuun viimeisenä päivänä, ostaa määräosa vuokranantajan omistamasta tontista. Ilmoitus asiasta pitää tehdä vuokranantajalle syyskuun loppuun mennessä. Päätös lunastuksesta tehdään vuosittain yhtiökokouksessa. Lunastushinta vuonna 2023 ilman kuluja on ollut 1179,66 euroa/neliö. Tarkka lunastushinta tarkastetaan vuodelle 2024.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

304,00 € / kk

Tontin vuokravastike

334,40 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

638,40 € / kk

Muut maksut

Saunamaksu

7,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

eden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Vesi, kylmä 4,08 e/m2 ja vesi, lämmin 8,33 e/m3. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kohteen velattomasta kauppasummasta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. 06.02.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 69 € (2024). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, LATTIA: parketti SEINÄT: maalattu TYÖTASO: laminaatti VÄLITILA: kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone. VARUSTUS: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle, allaskalusteet, kiinteät led-valot, lattialämmitys. SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta
WC-tilojen kuvaus
VARUSTUS: allaskaappi, allaskalusteet, bidee-suihku, wc-istuin. SEINÄT: kaakeli LATTIA: laatta
Saunan kuvaus
VARUSTUS: sähkökiuas, lauteet. SEINÄT: puu LATTIA: laatta
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: maalattu LATTIA: parketti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumikermi
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros), 33540 Tampere Isännöitsijä Krista Laine p. 0440475009
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto. Huoneistossa on vesikiertoinen patterilämmitys.


12 § Lunastus
Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikkojen (osakkeet nroa 36541 - 40700) hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeutettu osakkeenomistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa
osake.
Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi, seuraavissa tapauksissa:
i) kun osake siirtyy samassa yhteydessä, kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake;
ii) kun osake siirtyy perintönä, testamentilla, lahjana tai
pesänjaossa avio-oikeuden nojalla; tai
iii) kun osake siirtyy luovuttajan puolisolle, lapselle tai
lapsenlapselle.
Lunastusoikeus syntyy kaikissa saannoissa.
Muilta osin lunastusmenettelyssä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Tämä pykälä on merkittävä auto- ja moottoripyöräpaikkojen
osakekirjoihin, osakeluetteloon osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

Yhtiöjärjestys 21 § Tupakointi ja sähkötupakointi. Tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa (asuinhuoneistot, parvekkeet/terassit/piha-alueet), yhtiön yhteistiloissa sekä ullakkokerroksen yhteis- ja saunatiloissa. Yhtiön piha-alueella tupakointi on sallittu erikseen osoitettavalla paikalla.

Tontin 491–2, Telia Finland Oyj:n ja Leijonaverkot Oy:n välillä on solmittu rasitesopimukseen verrattava sijoittamis- ja käyttöoikeussopimus, jossa sovitaan Telia Finland Oyj:n ja Leijonaverkot Oy:n oikeudesta pitää tekniikkaansa tontilla sekä heidän oikeudesta kulkea tontin läpi.
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut 18.12.2020, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat olleet normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa.
Tulevat remontit
Vuosikorjauksia/takuukorjauksia 2021-2023
Energialuokka
B (2018), E-luku: 82. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2030.
Tontin koko
2 407 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
58 367,70 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Taaleri Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
27.11.2048

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Pyhäranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka yhtiön parkkihallista vh. 19 000 €.
Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan.
Ranta
  • Taloyhtiö sijaitsee lähellä Pyhäjärven rantaa ja yhtiöllä onkin rannassa laituri, jota osakkaat voivat käyttää.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Pyynikki, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Puntala Eeva

Asuntomyyjä

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.