ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)

Birger Kaipiaisen piha 3, Arabianranta, Helsinki

Hinta

485 000 €

Koko

65,5 m²

Vuosi

2007

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 65,5 neliömetrin kaksioon Arabianrannassa, josta on esteettömät näkymät merelle päin ja monia mukavuuksia modernissa ympäristössä. Asunto hurmaa heti alkuunsa valoisuudellaan ja avarammalla tunnelmallaan. Tilavan olohuoneen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden miellyttävän ja avoimen ilmapiirin. Lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja upeista maisemista ympäri vuoden. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää vakautta ja mahdollisesti pitkän aikavälin arvon säilymistä. Rakennusvuosi 2007 takaa nykyaikaiset mukavuudet ja tekniset ratkaisut. Huolellinen suunnittelu ja laadukkaat materiaalit näkyvät yksityiskohdissa, tehden tästä kodista sekä tyylikkään että käytännöllisen. Huoneistossa on oma sauna, tarjoten oman rauhaisan paikan rentoutumiseen ja arjen kiireiden unohtamiseen. Taloyhtiössä on myös yhteiset saunatilat, jotka täydentävät asumismukavuutta. Kerhohuone puolestaan tarjoaa mahdollisuuden yhteisöllisyyteen ja naapuruston kanssa viihtymiseen. Tämä kaksio Arabianrannassa on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat merellisiä maisemia, valoisuutta ja modernia asumista. Älä jää paitsi tilaisuudesta omistaa tämä kaunis koti!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21589133
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + k + s (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + k + s)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65,5 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

485 000,00 €

Velaton hinta

485 000,00 €

498 000,00 €

Neliöhinta

7 404,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

379,90 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

379,90 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / kk

Autopaikkamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 14.3.2023: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Kohteen lisätiedot
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2023 14.3.2023. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2023 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2024 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Bitumihuopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy asiakaspalvelu@skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Kulomäki Markku markku.kulomaki@skh.fi
Huolto
Kotikatu Arabia
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv
Kaapeliyhtiö: elisa
Tietoliikenneyhteydet laajakaistavalmius: elisa (ei taloyhtiön)

Talo A: kerhotila ja saunaosasto, VSS/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja VSS/irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat.

Talo B: kerhotila ja saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat.

Talo C: kerhotila ja saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto irtaimistovarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat.

Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää kylmä jätekatos.
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausohjelmassa on esitetty kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset.

2017-2019 10v takuukorjauksia yhteisiin tiloihin ja asuntoihin
2018-2019 Asuntojen ilmanvaihdon säätö: Ei päästy tekemään C30 ja A9
2019 Porrashuoneiden ulko-ovien automaattiset avauslaitteet
2019 Korkean tuuletusikkunan vaihto: Kolmesta asunnosta nurkkaikkunat uusittu, kolmesta
uusimatta. Loppujen osalta tehdäänn tarvittaessa.
2019 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset: 1a Katot, Säätölaitteiden automatiikka (LVI)
2020 Huoltokirjan mukaiset tarkastukset: 1b Muu talon automatiikka ja alakeskukset
2020 Pyörätelineet: C-talon pyörätelineiden asennus (toteutus)
2020 Lukkojen uudelleen sarjoitus ja avaimet: A- ja C-talo. B-talo toteutettu aikaisemmin.
2021 Hisseihin asennettu GSM hätäpuhelimet korvaamaan lankaliittymätoimiset
hätäpuhelimet
2021 Perkolan puukatteiden huoltomaalaus tai puiden vaihto ja maalaus
2021 Ulko-ovien lippojen välitilan lasituksen jatkaminen
2022 Kaukolämmönvaihtimen uusinta
2022 IV-laitteiden tarkastus
2022 Asuntojen märkätilojen tarkistus ja pattereiden tarkistus
2023 Julkisivun/ikkunalinjojen tiivistyskorjaustoimet vuotojen seurauksena: A1, A5, B16,
B20, C21, C24, C27, C28
2023 Jätehuoneen oven korjaus/uusiminen: Jätehuoneen oven salpa toistuvasti rikki.
2023 Parvekelasitarkastus ja huoltotoimet: Koko yhtiöön
2023 Hissien kannatinhihnojen uusiminen: Ikänsä puolesta ovat uusimisen tarpeessa.

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset

Tarkastus: 6.6.2024
Toimenpide: Kaukolämmönvaihtimen uusinta
Vastaanotto: 7.6.2022 7.6.2022
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

Pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelmassa (pts) on toimenpidekohtaisesti tuotu esille, mikäli taloyhtiö on myöntänyt toimenpiteelle joko valmistelu- tai toteutusluvan. Toimenpiteen suuruudesta riippuen luvan on myöntänyt joko taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous. Muilta osin pts on tarveselvitys; toimenpiteistä ei ole tehty päätöksiä tai niitä ei välttämättä ole vielä taloyhtiössä käsitelty. Tulevien toimenpiteiden ajankohta perustuu aina tehtyyn oletukseen ja se voi vielä muuttua.

2024 Riippuparvekkeiden saumaus (toteutus)
2024 Kalvopaisunta-astian mahdollinen vaihto
2024 Pihatasanteen ja käytäväreunojen puuosien tarkistus ja kunnostus
2024 Kaikkien lasikatto-/ikkunalinjojen läpikäynti mahdollisten tiivistyskorjaustarpeiden varalta
2024 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huuhtelu: Pl. B-talon jäteviemärit, ne huuhdeltiin ja kuvattiin 2023
2024-2025 IV-laitteiden kunnostus (toteutus): IV-laitteiden korjauksia
2024-2025 Palovaroittimien hankinta kaikkiin asuntoihin
2025 energiatodistuksen uusiminen
2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu): Kaukolämmönvaihdin jouduttiin uusimaan 2022, joten tämä huomioitava työsisällössä. Kalvopaisunta-astia mahdollisesti uusittu 2023.
2026 Iv-nuohous ja säätö
2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta (toteutus): Kaukolämmönvaihdin jouduttiin uusimaan 2022, joten tämä huomioitava työsisällössä.

Kustannusarviot ovat liitteenä.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
2 566 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/

Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 18.1.2024:

Suunnitelman kuvaus
Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten.

Lisätietoja antaa
Arkkitehti Tuukka Linnas, puhelin 310 37308

Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Kosmos

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 26 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Arabianranta, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.