Kerrostalo | 2h, kph, kk

Ulvilantie 27a, Munkkivuori, Helsinki

Hinta

210 000 €

Koko

43,2 m²

Vuosi

1957

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan hissitalon toisen kerroksen kaksioon! Asunnossa on isot huoneet, ikkunallinen keittokomero ja hyvänkokoinen kylpyhuone. Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosien aikana. Pihasaneeraus toteutettiin vuonna 2020, julkisivuremontti on tehty vaiheittain vuosina 2019-2018, hissit uusittiin vuonna 2016 ja v. 2011 tehty linjasaneeraus (perinteinen menetelmä) Asukkaiden käytössä on samassa talossa sijaitseva sauna sekä pesutupa mikä lisää asumismukavuutta ja -helppoutta arjessa. Pihan kautta esteetön kulku. Puistomainen Munkkivuori tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Munkkivuoren ostoskeskus erinomaiset palvelut. Lähin bussipysäkki on talon edustalla, Huopalahdentien bussipysäkille lyhyt kävelymatka. Tiedustelut ja esittelyt: Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.tverin@aktialkv.fi Ljus och rymlig tvårummare i hisshus! Välskött stort husbolag, som planerar att övergå till jordvärme inom de närmaste åren. Bastu och tvättstuga i samma hus. All service nära, närmaste busshållplats direkt utanför huset. Förfrågningar och visningar : Viveka Tverin, 050 560 7093, viveka.tverin@aktialkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21602609

Sijainti

Helsinki Munkkivuori
Ulvilantie 27a, 00350 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, kph, kk

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

43,2 m²

Kokonaispinta-ala

43,2 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/8

Rakennusvuosi

1957

Käyttöönottovuosi

1957

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

192 638,00 €

Velkaosuus

17 362,00 €

Velaton hinta

210 000,00 €

Neliöhinta

4 866,74 €/m²

Vastike

Hoitovastike

237,33 € / kk

Pääomavastike

192,45 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

429,78 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 16.4. 2024 => 1.7.2024 alkaen hoitovastike 5,75 e/m2 (248,11 e/kk) ja pääomavastike linjasaneeraus 2,10 e/m2, pääomavastike julkisivu/sauna 2,30 e/m2 ja pääomavastike pihasaneeruas 0,429e/m2. Huoneiston kokonaispääomavastike kuukausittain 208,37 e/kk. Vesimaksu 21 e/hlö/kk, sauna 19 e/vuoro/kk, autopaikka 26,14 e/paikka/kk

Muut maksut

Vesimaksu

21,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

25,00 € / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

sähköautopaikka 35 e/kk, autotallivuokra 93 e/kk. Taloyhtiöllä valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylim. hoitovastiketta tilanteen niin vaatiessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

keittiössä hylly, eteisen kaappi, pyykinpesukone

Kohteen lisätiedot

Tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Tontin vuokrasopimus on tehty ajalle 1.1.2021-31.12.2075. Vuokra v. 2021 oli 195 383 euroa (1,27 e/m2) arvio v. 2031 459 865 euroa (2,98 e/m2)

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, tiili

Keittiön kuvaus

Iso ikkuna
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: peilikaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

alumiinipelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ulvilantie 27

Isännöitsijän yhteystiedot

Granlund Isännöinti Oy/Sonja Tuiskunen PL 1169, 00181 Helsinki p 09 2500 6250

Huolto

Oma talonmies.

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Askarteluhuone, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Väestönsuoja

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: DNA Netti -taloyhtiölaajakaista ethernet-kaapelin kautta, perusnopeus 25M

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 86 Autotalleja: 23

Tehdyt remontit

2023 e-talon saunan kunnostus, a-,b- ja c-talojen huoneistoparv. ovien sekä porrashuon. ylimpien kerrosten ja ateljeetilojen ikkunoiden uusiminen, energiatodistuksen päivitys, porraskäytävien pesu, puuston leikkaukset, maalämpöurakasta tarjouksia, 2022 tornitalojen parv. ovien uusimisen suunn, d-talon autotalleista 1 muutettu lastenvaunuvarastoksi, 2021 autopaikkamerkintöjä uusittu d-talon taakse, pihasaneerauksen takuutarkastus, d-talon saunan korjaus, 2020 pihasaneeraus (uusittiin pääosin asfaltoinnit ja tarpeen mukaan kantavia rakennekerroksia, sadevesien ohjaus e- ja f-talojen takapihoilla, d-talon päätyyn sadeveden imeytyskenttä, Kaksi uutta syväkeräysasemaa, autopaikkojen sähköis. kaapelointeja sekä rakennettu uusia sähköauton latauspaikkoja väestösuojiin talosuojeluvarusteita,
2019-2018 Julkisivusaneeraus, Matalat talot => Julkisivut paikkarapattu ja huoltomaalattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, tuuletusparvek. ovien ja ikkunoiden kunnostus, parvek. kunnostus, vesikattojen katteet uusittu ja ilmanvaihtohormien piippujen tiilimuuraukset korjattu, autotalliovien ja porraskäytävien ulko-ovien kunnostus ja vesikattojen kourut sekä syöksyt uusittu. Korkeat talot => tuuletusparvek. ovet ja ikkunat huoltomaalattu, vesikattojen pinnoitteet sekä kourut ja syöksyt uusittu, f-talon liiketilojen ikkunalasit ja karmit uusittu, 2018 talonmiehen huoneiston pintaremontti, nuohous ja ilmanvaihdon säätö a- ja b-taloihin, 2017 a- ja b-talojen ilmanvaihtoihin asen. taajuusmuuttaja, tuuletusviemäreiden jatkokohtien sukitus, c-talon nuohous ja säätö, 2016 hissien peruskorjaus, c-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttajav, vesikatoilla olevat viemäreiden tuuletusputkien jatkokset sukitettu, 2015 d-talon ja kadun väliin aita, 2014 korkeiden talojen hissien kuntokartoitus, piha-alueen valaistus, 2013 pelastussuunnitelma, lämmitysjärjestelmän säätila-ennustukseen perustuva lämmityksen ohjaus, a-, b- ja c-talojen liiketilojen ikkunat uusittu. lämmitysjärj. kiertovesipumput uusittu.
2011-2010 Linjasaneeraus; b-taloon kuivaushuone sekä a-taloon uusi pesutupa ja kuivaushuone, linjasaneeraus sisältäen sähköjen, antenniverkon, atk-verkon uusimisen. Yhtiöön rakennettu valokuidusta sisäverkko myös talojen välisiin yhteyksiin. Linjasaneeraus toteutettiin perinteisellä menetelmällä. Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, 2009 linjasaneerauksen suun. , neljä kaukolämpökeskusta uusittu, porrashuoneiden ilmoitustaulut, 2008 a-, b- ja c-talojen julkisivusaneeraus, 2007 a-, b- ja c-talojen vesikatto uusittu, ikkunoiden ja parvekkeiden sekä julkisivujen rappauspintojen uusiminen ja maalaus. 2006 tornitalojen ulkovaipan kunnostuksen suunnitelmat, 2005 tornitalojen (a, b ja c) parvekkeiden julkisivujen ja kattojen sekä d-, e ja f-talojen kuntotarkastus

Tulevat remontit

YK 23.5.2023 hallitukselle valtuudet neuvotella ja valitsemaan a-,-b- ja c-talojen huoneistoparvekeovien , porrashuoneiden ylim. kerroksen ikkunoiden sekä ateljeetilojen ikkunoiden uusimisen urakoitsija ja päättämään toteutustavasta. Valtuudet nostaa enintään 320.000 euron laina edelllämainittujen korjausten rahoittamiseksi. Laina-aika 5 v. Lainan jyvitys vasta kun urakka valmistunut ja todelliset kulut selvitetty

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 merkittävimmät korjaukset vuosihuoltojen ja -tarkistuksien lisäksi:
v. 2024 maalämpöjärj. siirtymisen suun. päivitys, sokkeleiden vanhojen puuovien uusiminen, palokatkojen uusiminen, v. 2025 maalämmitysjärjestelmän rakentaminen, autojen sähkötolppien latausinfran rakentaminen, aurinkopaneelien asennus, v. 2025-2026 pihan ennallistaminen maalämmitysjärjestelmän jäljiltä

Energialuokka

F (2018)

Tontin koko

22 387 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

HKI kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

234 460 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2075

Asunto Oy Ulvilantie 27

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Munkkivuoren ala-aste 550 m, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu 550 m,
Palvelut: Munkkivuoren ostoskeskus 500m, Etelä-Haagan kirjasto 1,4 km,
Muut palvelut: Talin keilahalli 400 m, Talin tenniskeskus 700 m,

Liikenneyhteydet

erinomaiset; bussipysäkki talon edustalla ( nro 20 ja 33), useat bussilinjat Huopalahdentieltä, Raidejokerin pysäkki Vihdintie ja Kutomotie

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

lisäksi 10 sähköauton latauspaikkaa. Autopaikat ovat taloyhtiön omistuksessa ja vuokrataan jonotuksen perusteella talossa asuville. 3 jonossa (19.3.2024)

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »