Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö Tahkola Oulu Isännöitsijä Valtteri Airas valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi puh. 020 7480216
Huolto
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy Puh. 010 821 6000
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Taloyhtiössä asukkaita palvelee oma kuntosali. Huikea saunaosasto on taloyhtiön kattoterassin yhteydessä. Lisäksi asukkailla on mahdollisuus vuokrata istutuslaatikoita.
Kuntotutkimus tehty: 2016
Tehdyt remontit
2016 Vuositarkastukset
2020 Kattopollareiden tiivistykset
2021 Palokatkojen tarkastukset ja tiivistykset
2021 Sähköputkien tarkistus ja vedenpoisto
2022 Vesivuodon korjaus 1008/908, parvekkeiden eristys epdm kumilla
2022 Kameravalvonnan uusiminen
2022 Latausinfran rakentaminen kaikille autopaikoille
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Pääoven portaiden saumaus ja pesu
2023 Pääoven lipan huopakatteen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittain IV-koneen suodattimen vaihto 2x vuodessa
2023 Hissien sisustan pinnoitus
2023 Takapihan kunnostus (pyörätelineet, aidat)
2023 Salaojien huuhtelu ja tarvittaessa kuvaus
2023 Julkisivujen läpivientien tiivistyksiä
2023 Puutteellisesti tiivistettyjen vedenpoistoputkien tiivistykset
2024 Ajoväylän muotoilu (LPA-4 alueen työnä) (ka. 4000€)
2025 Parvekelaattojen pinnoitus (ka. 300 000€)
2024 Kattoterassin huopa-alueen pinnoitus laudalla tai komposiittilaudoilla (ka. 30 000€)
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (ka. 45 000€)
Perustajaurakoitsija on asetettu konkurssiin 3.2.2016. Taloyhtiö on neuvotellut ja yhtiökokous on hyväksynyt vakuudenantajan kanssa solmitun kertakorvaussopimuksen, jonka mukaan vakuudenantaja on maksanut taloyhtiölle 1.471.949,00 euron kertakorvauksen vuositarkastuksissa havaittujen virheiden ja puutteiden korjaamista varten.
Vakuuden antajan maksamaa rahoitusta on vuoteen 2023 lähdettäessä ollut jäljellä noin 135 676 €. Jäljelle jäänyt vakuusraha on varattu parvekkeiden pinnoitusurakan rahoittamiseen ja muutoin vuosikorjaukset katsotaan suoritetuksi tarvittavilta osin. Hanketta pyritään viemään eteenpäin laaditun kuntoarvion sekä parvekkeiden osalta suoritettujen kuntotutkimusten mukaisesti.
Energialuokka
C (2013), Energiatodistus voimassa 08.02.2027 asti.
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
27 877 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2072