Kerrostalo | 2h + k + kph, Lasitettu parveke

Sammonkatu 25, Kaleva, Tampere

Hinta

229 000 €

Koko

53,1 m²

Vuosi

1960

Tässä kaksiossa on tyyliä! Pohjaratkaisu on muokattu tässä asunnossa moderniksi ja käytännölliseksi poistamalla seiniä keittiön ja olohuoneen välistä ja täten auttamaan arjessa. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja säilytystilaa, hyvät kodinkoneet sekä reilusti pöytätasoa kokkailla. Ruokapöydälle on paikka olohuoneen puolella keittiön vieressä. Olohuoneesta myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin leveämpikin sänky. Kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä sekä lattiassa mukavuuslattialämmitys. Säilytystilaa löytyy niin eteisen kuin makuuhuoneen kaapistoista. Kaikki pinnat ja tilat on kunnostettu laadukkaasti ja pääset muuttovalmiiseen kotiin. As. Oy Sammonkatu 25-27 on 1960 valmistunut iso yhtiössä, jossa on 114 asuntoa ja autopaikkojakin on jonotusperiaatteella. Lisäksi alueella on kaupungin asukaspysäköinti. Yhtiössä on kaksi hissillistä kerrostaloa sekä kaksikerroksinen luhtitalo. Taloyhtiön remontteja on vuosien varrella tehty kattavasti ja seuraavaksi on päätetty modernisoida hissitalojen hissit. Lämmitysmuotona on sekä ekologinen maalämpö että kaukolämpö. Taloyhtiön yhteiset tilat ovat myös siistissä kunnossa. Tonttivuokra on myös jo uusittu. Kalevan alue on kulkuyhteyksien ansiosta varsin kattava; bussit ja ratikka kulkevat Sammonkatua niin keskustan kuin Hervannan suuntaan. Lähikauppoja löytyy useampikin ja niin keskustan kuin Kalevan palvelut ovat saavutettavissa nopeasti. Alueelta löytyy myös vehreyttä puistojen muodossa, eikä Kaupin ulkoilualueillekaan tai maauimalaan ole pitkä matka. Hyvät yhteydet myös kaikkiin yliopistokampuksille. Muutamia nostoja: - Lämmitysmuotona maalämpö ja kaukolämpö - Muuttovalmis moderni koti - Lasitettu parveke - Hyvin hoidettu taloyhtiö Tervetuloa tutustumaan - Tässä on hyvä valinta pitkälle tulevaisuuteen! -- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen www.asuntopalvelukarjalainen.com www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21614134

Sijainti

Tampere Kaleva
Sammonkatu 25, 33540 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k + kph, Lasitettu parveke

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

53,1 m²

Kokonaispinta-ala

53,1 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+p, 53,1 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.

Kerrokset

3/6

Rakennusvuosi

1960

Käyttöönottovuosi

1960

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

229 000,00 €

Velaton hinta

229 000,00 €

Neliöhinta

4 312,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

255,42 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

255,42 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

26,00 € / hlö / kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Tehdyt remontit

Keittiö, kylpyhuone ja kaikki asuintilat remontoitu täysin 2023.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Kokonaisvaltainen remontti vuoden 2023 aikana.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö, maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesitaso, erillisuuni ja liesitaso. Parkettilattia. Moderni keittiö on remontoitu täysin 2023.

Kylpyhuoneen kuvaus

Laatoitettu. Pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on remontoitu täysin 2023.

WC-tilojen kuvaus

WC kylpyhuoneen yhteydessä.

Olohuoneen kuvaus

Laminaattilattia. Seinät maalattu. Keittiön ja olohuoneen välistä on kaadettu väliseinä sekä tila remontoitu täysin 2023. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Parkettilattia. Seinät maalattu. Remontoitu 2023. Liukuovikaapistot säilytykseen.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneistolle kuuluu huoneistokohtainen häkkivarasto.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Tiili, Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy. Sammonkatu 25-27

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy (Pamis Oy) Janne Hannu

Huolto

Kotikatu

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Kuntohuone sekä askarteluhuone.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 15 Autotalleja: 8

Tehdyt remontit

2023 Lämmöntalteenoton poistoilmapuhaltimen vaihto;
2022 Pihan viheralueen siistiminen, lämmönvaihdin, huoneistojen vesikalusteiden tarkastus, käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus sekä tarvittavat kunnostustoimet, luhtitalon vesikatto;
2019 Sadevesiviemäröinti (Sammonkatu 27, sisäpiha), autolämmityskotelot hybridilataukseen sopivaksi, lämmön talteenotto ja maalämpö, ilmastointiventtiilit, IV-nuohous ja tasapainotus, julkisivusaaneraus (julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parvekeovet);
2015 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purku;
2014 Lukosto; 2013 Vesikattojen uusiminen, peltikaton pinnoitus;
2011 Viemäreiden pinnoitus;
2009 Pohjaviemärit;
2002 Lämmitysverkon venttiilit;
2000 Kaukolämpölaitteisto;
1998 Ikkunamaalaus;
1989 Käyttövesiputket;

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Luhtitalon ilmanvaihdon kehitys;
Käyttövesijohtojen ja viemäreiden kuntokartoitus (uusintatarkastus noin vuosina 2026-2027);
Sadevesiviemäröinnin suunnittelu,;
Sähkölinjaston kuntokartoitus;
Hissien uusiminen / modernisointi;
Mahdollinen maalämpökaivojen lisääminen;

Yhtiökokouksessa 5/2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet myöntää hissien modernisointi sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa laina hissien modernisoinnin rahoittamiseksi enintään 350.000€. Isännöitsijän antaman tiedon mukaan tämän huoneiston osuus on noin 3200€. Urakka on vielä kesken eikä huoneistokohtainen osuus tälle huoneistolle ole jyvitetty. Summa tarkentuu myöhemmin urakan valmistuttua ja ostaja vastaa siitä sen suuruudesta riippumatta.

Energialuokka

G (2013)

Tontin koko

5 260 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

113 539,16 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.10.2068

As. Oy. Sammonkatu 25-27

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Alueella useampi koulu. Hyvät yhteydet myös kaikkiin yliopistokampuksille.
Palvelut: Lähikauppa. Lisäksi Kalevan palvelut sekä Prisma-keskuksen palvelut.
Päiväkodit: Alueella useampi päiväkoti.

Liikenneyhteydet

TKL ja ratikka niin Sammonkatua kuin Teiskontietä pitkin.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Taloyhtiössä on autopaikkoja jonotusperiaatteella. Lisäksi lähistöllä on vakituisia aluepysäköintipaikkoja sekä kiekkopaikkoja.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »