Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Omakotitalo | 4h + k + s + takkah

Paulatie 21, Kiviniemi, Oulu

Hinta

161 000 €

Koko

124 / 185 m²

Vuosi

1976

Suositulta Kiviniemen alueelta vapautumassa omakotitalo, joka tarjoaa seuraavalle omistajalleen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Tämän kodin sydän on ehdottomasti avara yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka pintamateriaalit ja kalustevalinnat ovat kerrassaan onnistuneet. Yhtenäinen uudistettu ilme jatkuu kauttaaltaan koko kodissa ja sitä kelpaakin ihastella nyt ja vielä vuosienkin päästä. Kodin huonejako on erittäin toimiva. Kolmen makuuhuoneen sekä kodinhoitotilan ja takkahuoneen lisäksi jälkikäteen vuonna 2002 rakennettu lisähuone/varastotila toimii näppärästi vaikkapa työtilana tai vierashuoneena. Säilytystilaa on riittävästi niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin kolmen eri varaston ansiosta. Kotiin on vuosien saatossa tehty merkittävästi hyviä uudistuksia. Näistä mainittakoon kaikkien kodin pintojen uusiminen, keittiö- ja wc remontti. Katto-, ikkunat-, ulkoverhous-, käyttövesi- ja kiertovesiputkisto ja patteristo on uusittu, öljypoltin ja öljysäiliö uusittu ja syksyllä 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Täällä seuraava pääsee jatkamaan siitä mihin edellinen on jäänyt. Suojaisalla pensasaidan kiertämällä pihalla kelpaa nauttia tulevista kesäpäivistä mukavasti omasta rauhasta nauttien. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä. Ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika ja tutustutaan kotiin tarkemmin.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Kohdenumero
21616600
Sijainti
Tyyppi
Omakotitalo (kiinteistö)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + takkah
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
124 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Asuinkerrosten määrä
1 (yksitasoinen)
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

161 000,00 €

Velaton hinta

161 000,00 €

Muut maksut

Muut lämmityskulut

200,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: n. 360e
Öljy n. 1500l / vuosi

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
takkahuoneessa laatta lattia, lasikuituseinät, sähköinen lattialämmitys. Jälkikäteen rakennetussa lisähuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, lattiassa muovimatto ja seinät maalattua puupaneelia
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
2023 wc remontti
2021 keittiöremontti, kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu/maalattu, saunanlauteet ja kiuas uusittu. Lattiapinnat uusittu vinyylilankkuun.
2017 kodinhoitohuoneen hana ja työtasot uusittu
2016 takkahuoneen seinien ja katon maalaus, ison makuuhuoneen kattopaneelit uusittu, kattilan sisäpiipun jatko, piipun hattu uusittu
2015 kiuas uusittu, wc- ja yhden kylpyhuoneen pesualtaiden viemäriputkien uusiminen, lumiesteet uusittu, keittiön ja suihkun hanat uusittu, keittiö työvalot ja wc:n kattovalo uusittu
2013 huippuimuri huollettu/kone uusittu
2012 lisähuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu käyttövesi- ja kiertovesiputket +patterit.
2010 uusi roskakatos
2003 pihan uusiminen (laatoitus, sadevesikaivot
2002 uusi varastosiipi ja terassi rakennettu entisen tilalle, tällöin uusittu myös öljypoltin ja öljysäiliö, vanha täytetty hiekalla. Katon korotus ja uusiminen ja lisäeristys välipohjaan, ikkunat ja ulkoverhous uusittu. Ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu. Ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkuna), koneellinen ilmanpoisto, keskuspölyimurin asennus, öljykattilan uusiminen, öljysäiliön uusiminen (vanha säiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla, on terassin alla) ulkovalaistus uusittu.
1994 takka+takkahuone, kodinhoitopiste, sauna, pesuhuone ja wc
Asunnon kunto
Hyvä
Kuntotarkastus
Tehty
Energialuokka
  • Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Öljylämmitys
ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2023
Tulisija
Takka
Varaava takka
Vesihuollon kuvaus
kunnan vesijohto
Viemäri
kunnan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu, julkisivut osin tiiliverhotut (rapattu)
Keittiön kuvaus
tasot tammea
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, suihku, suihkuseinä
maalattu kaakeli seinä ja lattia. 1994 pesuhuoneremontissa uusien kaakeleiden alla vesieristys vanhojen laattojen päällä
WC-tilojen kuvaus
wc:ssä vesieristeet
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
kiuas ja lauteet uusittu 2021 saunan lattia maalattu. Saunassa piippuvaraus, mahdollisuus muuttaa sähkökiukaan tilalle puukiuas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Khh:ssa sähköinen lattialämmitys Khh:sta viemäröinti autotallin puolelle
Seinämateriaali: lasikuitutapetti
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pöytätaso, silityspöytä/taso
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
3. ulkovarastoa
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Tontin omistus
Vuokra
Kiinteistötunnus
84-402-31-115-L1
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin pinta-ala
924 m²
Lisätietoja tontista
Uusi vuokrasopimus voimassa 1.11.2024-31.12.2059. Vuotuinen vuokra on vuoden 2024 tasossa 1591,13 euroa. Vuokrasta suoritetaan puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa. 1.11.2024-31.10.2029 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 50% (n. 796€) 1.11.2029- 31.10.2034 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 75% ( n.1194€) 1.11.2034 alkaen 1591.13€.
Tontin nimi
819 (PAULA 7)
Tehokkuusluku
0.3
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Rakennukset
Laajennusosan ja kattokorjauksen rakennuslupa myönnetty 3.1.2002 ja loppukatselmus suoritettu 16.8.2002
varasto
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Vuokrasopimus päättyy
30.12.2059
Tontin vuokra
1 591,13 € / vuosi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Kiviniemi, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Varpenius Kaisa

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Sp-Koti | Kiinteistönvälitys Graadi Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.