Isännöitsijän yhteystiedot
Länsimäen Kiinteistöpalvelu
Huolto
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy / Taina Porrassalmi, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa, taina.porrassalmi@lansimaenkiinteistopalvelu.fi.
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone, sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkomerot, väestönsuoja ja pyörävarasto.
Kuntotutkimukset: 2022 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (huoneiston osuus raportista saatavilla).
2017 Teetetty vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Kuntoarvio + PTS päivitetty. Huoneistojen märkätiloissa teetetty kuntoarviointi. Kuntoarvio sekä vesi- ja putkistojen tutkimuksen raportit saatavilla.
Tehdyt remontit
1992 Vesikatteet uusittu.
1999 Huoneistojen ikkunat uusittu. Julkisivut maalattu/ elementtisaumaukset uusittu.
2000 Jätekatos kunnostettu.
2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu.
2003 Pysäköintialueen sähkötolpat uusittu.
2005 Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu.
2006 Hissit kunnostettu. Kylmäsäilytystilat kunnostettu A-8 talo.
2008-2010 Piha-aluetta kunnostettu.
2010 Parvekkeet uusittu ja lasitettu. Pihojen osittainen asfaltointi A-8-C edustat. Sadevesien poisto kunnostettu. Kerhotilan keittiö uusittu.
2012 A-8 talon saunatilat kunnostettu.
2013 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. C-D portaan saunatilat kunnostettu.
2014 F-portaan saunatila kunnostettu.
2015 F-portaan päädyn kylmäveden käyttövesiputki korjattu. Huoneiston C 39 märkätilan kosteusvauriokorjaus
2016 llmanvaihtohormit nuohottu ja venttiilit säädetty. D-linjan huippuimuri uusittu. Porrashuoneiden ikkunat uusittu (yläkerroksiin asennettu savunpoisto ikkunat). Tehty turvallisuuskartoitus. Taloautomaatio saneerattu. Sähkömuuntamo muutettu varastotilaksi.
2017 Teetetty vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. Kuntoarvio + PTS päivitetty. Huoneistojen märkätiloissa teetetty kuntoarviointi. Paisuntasäiliö uusittu.
2017 ja 2019 Sokkeleita paikattu / kunnostettu / maalattu.
2018 ja 2019 Huoneistojen märkätilojen kosteusvaurioiden korjauksia (huon. 1,16,38,45,51,65,80,82).
2018 Vesipostit kunnostettu. Seinämaalaus (muraali) maalattu 11-talon päätyyn (Taneli Stenberg).
2019 Julkisivut pesty. Kellaritilojen seinä- ja lattiapintoja maalattu talkoilla (A, C). Märkätilan lattian korjaus C 32.
2019-2021 Parvekelasien huoltoja tehty (5-v turvahuoltotakuu) huoneistoissa: 2,7,10,12,14,28,34,38,40,41,45,49,51,53,64,77,78,79,80,81.
2020 B-linjan huippuimuri uusittu. Lukitukset uusittu iLOQ-järjestelmään. E-F talon julkisivun päädyn elementtisaumaukset uusittu. Märkätilojen korjauksia A13 ja E76.
2021 Mittavat putkivuodon korjaukset E64. A-linjan huippuimuri uusittu. D- ja F-linjan kattokaivo sukitettu.
2022 Saunatilan laattoja vaihdettu, piha-aita maalattu. Kattovuodon aiheuttamien vaurioiden korjaukset huoneistossa F 81. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistunut. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan hallituksen esittämät korjaustarpeet 5-vuoden aikana:
Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma/ korjaushankkeen aloitus.
Yleisten tilojen lattioiden ja seinien maalausta (talkoilla).
Elementtisaumausten uusiminen.
C - D-portaiden kylmäkellarin kunnostus.
Vesikatteiden uusiminen.
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 25-vuoden välein (v. 2026).
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Laaja linjasaneeraus, jossa kylpyhuoneet ja erillisvessat saneerataan, vesijohdot ja viemärit uusitaan ja sähköjärjestelmiä uusitaan laajalti.
Linjasaneeraus aikataulu, alustava (arvio):
- Toteutussuunnittelu 10/2023-3/2024.
- Urakkalaskentavalmius 3/2024.
- Urakkalaskenta 4-6/2024.
- Urakkaneuvottelut 5-6/ 2024.
- Rakennuslupa 4-5/2024.
- Ylimääräinen yhtiökokous (päätös rakentamisen aloituksesta) kesä-tai elokuu 2024.
- Urakkavaihe voi alkaa syksyllä / loppuvuodesta 2024.
Haitta-ajat hankesuunnitelmassa:
- Kokonaiskesto 10-12 kk.
- Huoneistokohtainen kesto 10-14 vkoa (noin 3 kk).
Kaavoitustiedot
Vantaan ratikka:
Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle.
Vantaan ratikan yleissuunnitelmaan pohjautuvassa jatkosuunnitteluvaiheessa Vantaan ratikan reitille laaditaan sen rakentamisen mahdollistavat katu- ja puistosuunnitelmat sekä asemakaavat. Nyt laadittavat asemakaavat ja asemakaavamuutokset perustuvat katusuunnitelmiin.
Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5. Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti arviolta vuonna 2029.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa:
Tikkurilan Vantaa-info,
Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa,
p. (09) 8392 2242,
maankaytto.asiakaspalvelu@vantaa.fi.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
