Bo LKV Vantaa

Kerrostalo | 2h + kk (YJ:n mukaan 2h + kk)

Myllytie 10, Pöytäalho, Järvenpää

Hinta

98 000 €

Koko

50,5 m²

Vuosi

1977

Kotioveltasi Helsinkiin vain hieman yli puoli tuntia! Tervetuloa tutustumaan Myllytie 10:n valoisaan ja tilavaan kaksioon, joka on täynnä potentiaalia ja sijaitsee suunnitelmallisesti hoidetussa, omatonttisessa yhtiössä. Tämä kodikas, vuonna 1977 rakennettu kerrostaloasunto tarjoaa monia mahdollisuuksia sen uudelle omistajalle. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja pieni keittiö, jossa kuitenkin on kaikki tarpeellinen, on kompakti kooltaan. Kotioveltasi on vain noin 5 minuutin kävelymatka Järvenpään juna-asemalle, ja sieltä pääset nauttimaan Helsingin sykkeestä puolessa tunnissa. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty lukuisia kunnostuksia. Merkittävimmät yhtiön remontit 2000-luvulla ovat: vesikatto, vesijohdot, salaojat, ikkunat ja parvekeovet, hissit, huoneisto-ovet ja lukitus uusittu sekä julkisivut ja parvekkeet peruskorjattu. Yhtiöllä on oma tontti sekä palkattu talonmies, mikä tuo lisää mielenrauhaa asumiseen. Hoitovastike sisältää lisäksi myös taloussähkön, joten sinun ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta sähkön toimittajan kanssa. Asunto sijaitsee keskeisellä alueella Järvenpäässä, josta on hyvät kulkuyhteydet ympäri Suomen. Juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa ja nopeaa. Järvenpään keskustan kattavat palvelut, mukaan lukien ravintolat, kaupat ja koulut, ovat aivan lähellä. Tässä on sinulle paikka, josta saavutat helposti kaikki kaupungin mukavuudet. Älä epäröi, vaan tule tutustumaan paremmin tähän suuren potentiaalin omaavaan asuntoon! Tämä on loistava mahdollisuus tehdä toiveidesi kodista totta. Sari Kullberg kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner 0400 615 557 sari.kullberg@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21639071
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kk (YJ:n mukaan 2h + kk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/6
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

97 547,42 €

Velkaosuus

452,58 €

Velaton hinta

98 000,00 €

Neliöhinta

1 940,59 €/m²

Vastike

Hoitovastike

242,40 € / kk

Pääomavastike

4,54 € / kk

Erityisvastike

15,15 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

262,09 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

15,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

- Autopaikka 20 €/kk - Invapaikka 20 €/kk - Latauspaikat 40 €/kk + sähkön kulutus - Sähkömaksu 10 €/kk - Sähkönkäyttökorvaus 30 €/kk (huoneistosaunat ja ILP 4 kk/vuosi) - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta - Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike - Vantaan Energia on tehnyt ehdotuksen Myllytien Huollon taloyhtiöille kaukolämmön eriyttämisestä niin, että jokainen taloyhtiö vastaa jatkossa itse kaukolämmöstä. Tarkempi taloyhtiökohtainen tarjous on tulossa taloyhtiöille. Tarjous tulee perustumaan palvelusopimukseen ja tämän hetken tiedon mukaan kustannus voitaisiin kattaa vuosittain syntyvällä hukkalämmön tasauskululla, joka vuonna 2022 oli 5 977,41 €. Valtuutettiin hallitus selvittämään kaukolämmöstä siirtyminen itsenäiseen lämmitysmuotoon taloyhtiön parhaan edun mukaisesti ja päättämään asiasta. - Taloyhtiöllä on limiittitili 20 000 euroa, joka ei ole käytössä

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä korkeat säilytyskaapit, häkkivarasto
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: sisäänvedetty
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, elementti
Keittiön kuvaus
Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, työtasot laminaatti, sähköliesi. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Varustus: wc-pönttö, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Seinissä laatta, muovitapetti ja lattiassa epoksi.
Olohuoneen kuvaus
Erittäin tilava, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinissä maali ja tapetti, lattiassa laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
Olohuoneen kokoinen suuri makuuhuone, jossa koko seinämän mittainen peiliovikaapisto. Seinissä maali, lattiassa laminaatti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Jarmo Salenius.
Huolto
Myllytien Huolto Oy, p. 0405153443 ja talonmies@myllytienhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesulaosasto, kuivaushuoneita 2 kpl, mankeli, sauna.
Kuntotutkimukset: Kuntoarvio 2011
Vesikaton kuntotarkastus 2018
Hissikatselmus 2018
Kiinteistön kuntoarvio 2022
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2022
Ulkoseinässä kuorielementissä Myllytien puolella havaittu halkeamia (2022). Kuntotutkimus tehty (Conditio) kuntotutkimus 2022
Tehdyt remontit
Porraskäytävien ulkoseinäelementtien pinnoitus 1995
Elementtisaumojen uusiminen 1999
Vesikaton uusiminen 2002
Saunan peruskorjaus 2005
Jäteaseman uusiminen 2006
Päätyjen lämmöneristyksen uusiminen ja lämpörappaus 2006
Vesijohtojen uusiminen ja 37 kylpyhuoneen peruskorjaus 2008
Julkisivujen kuntotutkimus 2010
Salaojien uusiminen 2011
Poistoilmanvaihtokojeiden uusinta 2012
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus/-parannus 2012
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012
Ilmanvaihtojärjestelmän palotekninen puhdistus ja säätö 2012
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiileiden uusinta 2012
Kuivaushuoneisiin on hankittu ilmankuivaajat 2014
Porrashuoneisiin ja kellareihin hankittu valaistusautomatiikka 2015
Kiinteistön hissit uusittiin 2016
Kuivaushuoneisiin asennettu kondenssikuivaajat 2016
C-portaan alatasanteen kosteusvahingon korjaus 2017
Vesikaton laaja kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaukset 2018
Hissien 2-vuotistakuutarkastu 2018
Hissikatselmus, Inspecta Tarkastus Oy 2018
Kattopollarien asennus 2019
Lounaspäädyn eristerappauksen tutkimus 2019
Lounaspäädyn julkisivun rappauksen uusiminen 2020
IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2020
Sähkön hankesuunnittelu 2022
Talon lukituksen uusiminen Abloy Pulseksi 2022
Huoneistojen vaakaviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2022
Kiinteistön kuntoarvio 2022 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2022
Huoneistojen kerrostaso-ovien uusiminen 2022
Julkisivukorjaus (Myllytien puoleinen julkisivuosa/osakorjaus) 2023
Väestönsuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein tehtävä) 2023
Päätetty eriytyä Myllytien huollon lämmönjakelusta ja tilata Vantaan Energialta 20 vuoden palvelusopimuksella kaukolämpölaitteistot 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
2023 Sähköistyksen peruskorjauksen toteutussuunnittelu käynnistetty 5/2023 valmistuu 2023 vuoden aikana. Päätöksiä itse urakasta ja sen rahoituksesta ei ole vielä tehty. Budjetti 30 000 euroa
2024 Päätetty siirtyä omaan kaukolämpöön 2023, Vantaan Energia toimittaa tekniikan keväällä 2024
2024-2025 Tullaan arvioimaan maalämmön ja aurinkopaneelien hankinta ja mahdollinen toteuttaminen sähköhankkeen urakan yhteydessä tai heti sen jälkeen. Näistä hankkeista tullaan hakemaan yhtiöltä erillinen valtuutus.
2024-2027 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 1-10, budjetti 150 000 euroa
2025 Viemärien huuhtelu/ kuvaus
Energialuokka
C (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2033
Tontin koko
2 616 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Järvenpään Myllytie

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: noin 500 m
Palvelut: Keskustan palvelut noin 1 km
K-Citymarket noin 700 m
S-market 300 m
Sosiaali- ja terveysasema noin 500 m

Jäähalli, kuntosali ja uimahalli noin 500 m
Päiväkodit: noin 500 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Myllytien alueen autopaikat Myllytien Huollon kautta. Paikat varataan ja irtisanotaan talonmieheltä, joka toimittaa listan paikoista ja vuokraajista asiakaspalveluun. Asiakaspalvelu tekee ja päättää paikalle sopimukset, lisää maksut ja lähettää vuokralaskun. Myllytien alueen yhtiöitä ovat As Oy Järvenpään Myllytie, Myllynsalpa, Kartanonpolku 31 ja Polvipolku 12 ja Arolantie 7

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Järvenpää

Asuinalueena Pöytäalho, Järvenpää

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kullberg Sari

Myyntijohtaja, LKV, KED, partner

Bo LKV Vantaa

Bo LKV Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.