Paritalo | 4h, k, kph, sauna, wc, vh ja piha (Yj:n mukainen 4h + k + s)

Laitatuulenkaari 3, Jollas, Laajasalo, Helsinki

Hinta

365 000 €

Koko

98,5 m²

Vuosi

1983

Tervetuloa tunnelmalliseen paritaloasuntoon arvostetussa Jollaksessa! Tämä aikakautensa helmi on rakennettu 80-luvulla ja suuri kuudenkymmenenkuuden asunnon taloyhtiö on sijoitettu kallioiseen maastoon porrastamalla, luoden persoonallisia koteja, upeaan puistomaiseen ympäristöön. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja yksilöllinen. Sisääntulokerroksessa odottaa tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi wc ja yksi makuuhuone. Puolen kerroksen ero sisääntulokerroksesta johdattaa sinut asunnon keskiöön; avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, johon korkea huonekorkeus luo upean tunnelman. Olohuoneesta pääset omalle terassille ja piha-alueelle, jossa voit nauttia ulkoilmasta, grillauksesta tai seurailla lasten leikkejä luonnonmukaisessa miljöössä. Muutama rappunen olohuoneesta ylempänä sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, ja vastikään remontoitu kylpyhuone sekä sauna vilvoitteluparvekkeella tarjoavat täydellisen rentoutumisympäristön. Taloyhtiössä on tehty kattoremontti ja kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön kuntoa pyritään ylläpitämään systemaattisesti! Tämä ainutlaatuinen paritaloasunto tarjoaa luonnonläheisen ympäristön ja toimivan asumisen ratkaisun rauhallisella ja turvallisella pientaloalueella. Tervetuloa tutustumaan, asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi: Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

su 28.4. 11:30 - 12:00

Asunto H 66, tervetuloa!

Esittelijänä Hanna Daw

p. 0400810002

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21651387

Sijainti

Helsinki Laajasalo Jollas
Laitatuulenkaari 3, 00850 Helsinki

Tyyppi

Paritalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h, k, kph, sauna, wc, vh ja piha (Yj:n mukainen 4h + k + s)

Huoneita

4 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

98,5 m²

Kokonaispinta-ala

98,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen

Kerrokset

1/2

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Vapautuminen

Muu ehto: kaupanteossa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

308 711,21 €

Velkaosuus

56 288,79 €

Velaton hinta

365 000,00 €

Neliöhinta

3 705,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

598,00 € / kk

Pääomavastike

418,60 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 016,60 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Hoitovastike 598,00e sisältää lämmityksen (kaukolämpö), tontin vuokran (Helsingin kaupunki) sekä vesimaksun. Autopaikkavuokra 15e/kk. Yj 5 pykälä käyttöveden lämmityskustannukset osakkaiden vastuulla. Asuntoa koskee kaksi taloyhtiön rahoituslainaa, jotka on yhteensä 56 288,79e per 31.10.2023. Nykyinen osakas maksaa lainoja yhtiölle rahoitusvastikkeena yhteensä 418,60e kuukaudessa. Jos maksat lainaosuuden pois yhtiölle, rahoitusvastike poistuu. OP:n yhdistelmälainan (14 528,56e/31.10.2023) poismaksuajankohdat 30.4. ja 31.10., ylimääräisestä osakaslyhennyksestä pankin kulut 400e/laina (hintatieto 2023). HYPO:n lainan (41760,23e/31.10.2023) poismaksuajankohdat, joka kuun viimeinen päivä. Lainaosuuslaskut tulee tilata n. 3-4 viikkoa ennen lainan poismaksua, Isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 80,60 €. Hallituksella valtuus yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella valtuutus määrittää perittävien pääomavastikkeiden suuruus, mikäli korkotasosta tulee oleellisia muutoksia. Ylimääräinen yhtiökokous 23.8.2023 on päättänyt suorittaa seuraavat hankkeet: pinta- ja perusvesihanke, ulko-ovien (pää ovet) uusimishanke+ lukitus Aboly-Easy-sarjaan, A 1-rakennustyyppien (14 kpl) parvekkeiden korjaushanke (asunnot E37-46, G63-66), terassien alakattojen korjaustyöurakka. Lisäksi yhtiökokous päätti tilata valokuituliittymä Valokuitunen Oy:ltä. Hankkeiden enimmäiskustannuksina 1.370.000,00 euroa, laina-aikana 25 vuotta. Kyseinen kustannus jaettuna maksaville osakkeille (15 182 osaketta) tarkoittaa H 66 huoneistolle n. 23 461,99 euron kustannusta (90,2€/osake).

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Tilava eteinen, jossa isot liukuovikaapistot. Ulkovarasto (kylmä) heti ulko-oven vieressä.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: ulostyönnetty

Tehdyt remontit

Makuuhuoneiden seinät maalattu ja vanhat tapetit poistettu 2022-2023, Kph ja sauna uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2021. Erillis-wc ja eteinen uusittu 2007. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan 2001.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Hyvä/tyydyttävä. Asuntoa on hyvin pidetty ja väliajoin remontoitu, mutta normaalia elämisen kulumista/pintojen ikääntymistä havaittavissa.

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Tilava keittiö, jossa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiöstä ikkunat kahteen suuntaan. Varusteluna: jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu mikro, keraaminen liesi, liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kaunis kylpyhuone, joka on kokonaisuudessaan uusittu taloyhtiön kph-remontin yhteydessä v. 2021. Varusteluna: peilikaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuoneesta kulku vilvoitteluparvekkeelle.

WC-tilojen kuvaus

Siistikuntoinen, laatoitettu erillis-wc, jossa varusteluna peili, käsienpesuallas, allaskaapisto ja wc-istuin. Wc-tila on remontoitu v. 2007.

Saunan kuvaus

Kaunis sauna, joka uusittiin kokonaisuudessaan taloyhtiön kph remontin yhteydessä 2021. Varusteluna sähkökiuas.

Olohuoneen kuvaus

Avara olohuone, jossa on runsaasti tilaa ja kauniisti nouseva korkea katto. Olohuoneesta käynti terassille ja omalle piha-alueelle, joka jatkaa tilaa lämpiminä kesäpäivinä.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, joista kaksi ylemmässä asuinkerroksessa ja yksi alakerrassa. Alakerrassa vaatehuone makuuhuoneen vieressä, yläkerran makuuhuoneissa kaapistot.

Säilytystilojen kuvaus

Heti ulko-oven vieressä asunnolle kuuluva varasto (ei lämmitetty).

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Saumattu pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Laitatuulenkaari

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Diili Oy / Hanna Latvala p. 0400 548 949

Huolto

Herttoniemen talopalvelu Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Taloyhtiöllä kerhohuone, talopesula sekä kuivaushuone. Viehättäviä leikkipaikkoja taloyhtiön piha-alueella. Yhtiöjärjestys 18 § Kunnossapitovastuu osakkeenomistajan muutostöistä.
Yhtiöllä 20 000 euron limiittitili jota käytetty 0,00 €/31.8.2023.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 56

Tehdyt remontit

2023: Parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu rakennustyyppi A1,
asunnot E37-E46, H63-H66 (14 kpl) 2023
2022-2023: Pinta-ja perusvesien ohjaushankesuunnittelu
2023: Kuntoarvion päivitys Raksystems Oy 2023
2023: Energiatodistusten uusinta
2022: E 40-märkätilakorjaus 2022
2021: E 40-sisäilma/rakenteiden tiivistyskorjaus
2021: G 61-sisäilmakorjaustyö
2022: G 57-asunnon löylyhuoneen korjaustyö taloyhtiön urakan yhteydessä 2022
2022: Salaojien kuvaus-ja huuhtelutyö
2020-2022: Patteriventtiilien uusinta elektronisiksi
2022-2023: Huippuimureiden sekä liesikupujen uusintaurakka
2022: Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2020: Märkätilahankkeen toteutusurakka (pl. A1, C20, C24, E35, E37, E43, G55, G60) 2021-2022
F 48-sisäilmakorjaustyö
2020: Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö
2019: A 6, A10 sekä F50 -asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt
2017: A 7 sekä E 39-asuntojen märkätilaremontit 2017
2018: G 55 sekä G 60-asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt
2015: Vesikattojen uusinta, antennijärjestelmän kunnostus
2013: Vesikattojen kuntotarkastus 2013
2012: Pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus pesutupa-kerhorakennuksen, A-talon etelänpuolen
pintavesien ohjauksen parannus tehty 9/2012)
2011: Jätekatoksen uudelleenrakennus (rivitalot) tulipalon jäljiltä
2011: Kattovaurioiden korjaus, kourujen sekä syöksytorvien korjaus
2010: Korvausilmaventtiilien asennus
2006-2008: Parkkipaikkojen korjaustyöt
2005: Julkisivujen maalausurakka
1987: Yhteisantennin laajennus

Tulevat remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 23.8.2023 on päättänyt suorittaa seuraavat hankkeet: pinta- ja perusvesihanke, ulko-ovien (pääovet) uusimishanke + lukitus Abloy-Easy-sarjaan, A1-rakennetyyppien (14 kpl) parvekkeiden korjaushanke (asunnot E37-46, G63-66), terassien alakattojen korjaustyöurakka. Lisäksi yhtiökokous päätti tilata valokuituliittymä Valokuitunen Oy:ltä.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2027
2022-2024: Radon-tutkimukset
2023-2024: Ulko-ovien, lukituksen uusinta
2022-2023: E44, F50-asuntojen sisäilma-ja rakennekorjausten selvitys- ja tiivistyskorjaustyöt
2023: Parvekkeiden korjausurakka rakennustyyppi A1 (14 kpl), asunnot E37-E46, H63-H66
2023-2024: Terassien alakattojen korjaus
2023: Energiansäästökartoitus, energiakorjausremontti, (maalämpö, LTO) hankeselvitys
2024: Kerhohuonerakennuksen, pesutuparakennuksen iv-koneiden uusinta
2023-2024: Märkätilojen takuukorjaustyöt
2024-2027: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkon tasapainoitus), linjasäätöventtiilien uusinta
2023: Aluevalaistuksen päivitys (led-valaisinpäät)
2027: Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus
2023-2024: Pinta-ja perusvesien ohjaushanke
2024-2025: Sähköautojen latauspisteiden toteutus ei arviota
2023-2024: E 43, G 59-sisäilma/rakenteiden selvitys- ja tiivistyskorjaustyöt
2023: Julkisivukorjauksen kuntotutkimus (suunnittelu- ja kustannusarvio)
2024-2025: Julkisivujen kunnostus-ja maalausurakka (mahdollinen osatoteutus kuntoarvion perusteella)
2027: Piha-alueiden kunnostus-ja istutusurakka

Energialuokka

C (2018)

Tontin koko

29 083 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Asemakaavamuutokset vireillä: Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot.
Muut suunnitelmat: Jollaksen suunnitteluperiaatteet. Laajasalon renessanssi, alueellinen kehittämissuunnitelma.
Taloyhtiön rakennuksiin kohdistuu sr-2 suojelusuunnittelu: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus, sekä miljöö. Suojelu koskee yhtiön miljöötä, sekä rakennusten julkisivuja ja vesikattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa purkaa. Valmistelua johtaa Helsingin kaupungin arkkitehti Leena Holmila.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

54 015,15 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2045

Asunto Oy Laitatuulenkaari

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut poikkilaakson ala-aste n. 1,4 km, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 2,7 km.
Palvelut: Jollas on luonnonläheinen ja viehättävä pientaloalue suositussa Laajasalossa. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy n. 400 metrin päästä. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 2,5 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Terveyskeskus, hammashoitola ja kirkko n. 2,5km. Laajasalon urheilupuisto ja tennishallit harrastusmahdollisuuksineen (tennis, padel, sulkapallo, koripallo, jalkapallo, talvella ulkojää kaukalo) n. 2,5km. Herttoniemen uusi harjoitus-jäähalli n.3,5km.
Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollas89 sekä brunssit, ravintola Pyysaari sekä satamaravintola Messi.
Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
Päiväkodit: Lähimpänä päiväkotina tällä hetkellä Päiväkoti Jollas, etäisyys n. 100m, päiväkoti puuskakulma n. 1 km. Ruotsinkielinen päiväkoti Pilten Yliskylässä n. 3km ja lähimmät Englanninkieliset päiväkodit löytyvät helpon kulkuyhteyden päästä Herttoniemenrannasta.

Liikenneyhteydet

Laitatuulenkaarelta Herttoniemen metrolle (5 km) on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä ja bussit lähtevät n. 600 metrin päästä. Omalla autolla Laajasalosta on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Hakaniemeen arviolta vuonna 2027, joista lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä vapaana useampia autopaikkoja / kysytty 11.10.23

Pihan kuvaus

Piha-alue on viihtyisä ja luonnonmukainen, ja siellä kasvaa nurmea, puustoa ja kunttaa.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »