Isännöitsijän yhteystiedot
Iskurit Oy / Anu Lallo Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki p. 020 730 1330 / 020 730 8313 asiakaspalvelu@iskurit.fi / anu.lallo@iskurit.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki p. 010 439 7991 toimisto@huoltovaronen.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Säilytystila, pesutupa, kellarikomerot, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA.
Painovoimainen ilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: 2019: Kuntoarvio RS15 (rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät).
2011: Kuntotutkimus (vesi- ja viemärijohdot).
2010: Kuntoarvio Start.
Tehdyt remontit
2022: Liiketilojen ulko-ovien uusinta.
2021: Linjaventtiilien uusiminen. Pohjakerroksen vesijohtojen ja viemärien uusiminen. Uusien kellarikomeroiden rakentaminen. Pesutuvan remontti. Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2020: Maalattujen sokkeleiden kunnostus. Julkisivu ja parvekeremontti. Kellarin putkisto.
2019: Märkätilojen kosteuskartoitus. Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu. Viemäreiden ja kellarikerroksen vesijohtojen uusinnan hankesuunnittelu. Pyöräkellari tilaan VA39 c.
2018: Putkistojen kuntotutkimus. Ikkunapeltien asennus. Julkisivu-urakan suunnittelu.
2017-2018: Korvausventtiilien asennus huoneistoihin.
2017: Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus.
2016: Ulkovalaistuksen parantaminen. Vesikalusteiden korjauskierros.
2015: Eristyslasien asentaminen liiketilojen ikkunoihin.
2014: Pihan asfaltointi ja sokkelirajan eristys.
2013: Jätekatoksen rakentaminen.
2012: Postiluukkujen uudistus. Lukituksen uusiminen. Ullakkokomeroiden uusimista.
2011: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. Vesikatteen ja vesikaton uusiminen.
2010: Kuntoarvio.
2007: Antenniverkon modernisointi digiaikaan.
2006: Lämmönsiirtimen uusiminen.
2000: Sähköpääkeskuksen uusiminen.
1997: Julkisivumaalaus.
1996: Rappukäytävän maalaus.
1993: Huoneistojen ikkunoiden uusiminen.
1985-1989: Lämmin- ja kylmävesiputket, huoneistojen viemärit.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (yhtiökokous 20.07.2023):
Pihan päällysteiden uusiminen. Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaukseen märkätilakartoituksen mukaisesti. Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen maalauskunnostus taloyhtiön valmiustason mukaisesti. Lämmitysverkon perussäätö ja vanhojen patteriventtiilien uusiminen. IV-kanavien nuohous. Hissien peruskorjaus (A ja B). Aluevalaistuksen uusinta kaapelointeineen, jakokeskusten usiminen nousujohtoineen, johtojen lisääminen sähkösaneerauksen yhteydessä, ikääntyneiden voimaryhmäjohtojen, yleisten tilojen valaistusryhmäjohtojen ja huoenistojen ryhmäjohtojen uusinta, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen.
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Kaavoitustiedot
Asemakaava-aloitus Vallila, Hattulantie 2
Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa.
Mäkelänkadun liikennesuunnitelma
Mäkelänkadun liikennejärjestelyitä uusitaan kadun peruskorjauksen yhteydessä välillä Hämeentie - Kumpulantie. Tarkoitus on suunnitella Mäkelänkadulle kantakaupungin pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet, joilla parannetaan pyöräliikenteen saavutettavuutta ja pyöräilyreittien jatkuvuutta.
Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadunliikennesuunnitelma
Sturenkadulle suunnitellaan yksisuuntaiset pyörätiet Helsinginkadun ja Mäkelänkadun välille. Aleksis Kiven kadulle suunnitellaan pyöräkaistat Sturenkadun ja Hämeentien välille.
Viikin-Malmin pikaraitiotien yleissuunnitelma
Viikin-Malmin pikaraitiotien (VIIMA) yleissuunnittelu on alkanut. Uusi pikaraitiotie yhdistää Viikin ja Malmin lentokenttäalueen Helsingin keskustaan.
Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
