Occom LKV

Kerrostalo | 2h + kt + s

Pakkahuoneenkatu 24, Keskusta, Oulu

Hinta

275 000 €

Koko

51,5 m²

Vuosi

2023

Upea 4. kerroksen kaksio As. Oy Oulun Plaanatornista, joka on huippusijainnille omalle tontille syksyllä 2023 valmistunut arvokiinteistö keskellä Oulun kaupunkia. Tämä uudenveroinen koti on todella tyylikäs kokonaisuus ja se on varusteltu laadukkaasti. Kodin keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran ja valoisan tilan. Olohuoneesta on käynti tilavalle 12,5 m²:n lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät Otto Karhin puistoon/Pakkahuoneenkadun suuntaan. Kodin kauniissa ja modernissa (Topi-Keittiöt) keittiössä on runsaasti kaapistotilaa sekä laadukkaat ja pääosin integroidut Siemensin kodinkoneet. Keittiössä on myös upeat, mustat kivitasot ja välitilassa on LED-valaistus. Liukuovilla suljettava makuuhuone (12,5 m²) on reilun kokoinen tarjoten tilaa myös työpöydälle. Todella tilava ja tyylikäs kylpyhuone on ns. L-mallinen. Omassa "siivekkeessään" on käytännöllisesti WC- ja kodinhoitotila. Kokolasiseinäinen ja pilarikiukaalla varustettu sauna tarjoaa miellyttävän rentoutumishetken arjen kiireen keskellä! Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto on 4. kerroksessa eli varostotila on siis käytännöllisesti samassa kerroksessa kuin itse huoneisto, joten tavaroiden vienti ja tuonti sinne on hyvin vaivatonta. Yhtiön energialuokitus on parasta A-luokkaa ja sen omavaraisuutta tukevan energiatuotannon ja hyvän energiasuunnittelun ansiosta voit elää vastuullisesti mukavuudesta tinkimättä – ja tietysti kustannuksia säästäen. Lämpö jakautuu koko huoneistossa miellyttävän lattialämmityksen kautta (kaukolämpö), mikä helpottaa osaltaan myös asunnon kalustamista/sisustamista. Sijainti on mitä mainioin, sillä kauppakeskus Valkea on kadun toisella puolen vain n. 200 m päässä. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin helposti saavutettavissa. Tämä asunto sopii Sinulle, joka arvostat huoletonta ja helppoa asumista palveluiden välittömässä läheisyydessä, sillä voit nauttia kaupungin sykkeestä ja monipuolisista palveluista aivan kotiovesi ulkopuolella. Asunto soveltuu oikein hyvin niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Upea koti myös esim. kakkosasunnoksi / ns. citykodiksi! Kuvat kertovat enemmän kuin tuhat sanaa, mutta tämä koti on nähtävä ja koettava paikan päällä, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Hyvät asiakkaat! Tässä kodissa järjestetään ainoastaan yksityisiä esittelyjä, joten olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelyajankohta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21654915
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + kt + s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
51,5 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
4/16
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Vapautuminen
Muu ehto: n. 1 kk kaupan teosta / sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

196 181,62 €

Velkaosuus

78 818,38 €

Velaton hinta

275 000,00 €

Neliöhinta

5 339,81 €/m²

Vastike

Hoitovastike

146,78 € / kk

Pääomavastike

333,52 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

480,30 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei pääoma-/rahoitusvastiketta peritä. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois, ostaja vastaa mahdollisista lainan pois maksamiseen liittyvistä kustannuksista. Pääomavastikkeella maksetaan tällä hetkellä vain yhtiölainan korkoja. Yhtiölainojen ensimmäiset lyhennykset erääntyvät maksettavaksi helmikuussa 2026.

Muut maksut

Vesimaksu

17,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä kaupanteon hetkellä voimassa olevasta varainsiirtoverolain mukaisesta varainsiirtoverosta.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: koilliseen
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Uudenveroinen huoneisto.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Kodin kauniissa (Topi-Keittiöt) keittiössä on laadukkaat ja pääosin integroidut Siemensin kodinkoneet (pl. liesikupu). Välitilassa LED-valaistus ja upeat, mustat kivitasot.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: kivi
Varusteet: astianpesukone, liesikupu, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Todella tilava ja tyylikäs kylpyhuone, joka on L-mallinen. Omassa "siivekkeessään" on WC- ja kodinhoitotila.
Saunan kuvaus
Kaunis sauna on varustettu kokolasiseinällä, terveleppäpaneelein/-lautein ja Harvian pilarikiuas loihtii mahtavat löylyt!
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluva irtaimistovarasto on 4. kerroksessa. Varostotila on siis käytännöllisesti samassa kerroksessa kuin itse huoneisto, joten tavaroiden vienti ja tuonti sinne on hyvin vaivatonta.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Oulu toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Plaalatorni
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Immo Rautiainen, p. 0207 488 209 immo.rautiainen@kiinteistotahkola.fi Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Huolto
Huoltia Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Väestönsuoja, Kuivaushuone
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pyörävarasto, tietoliikenneyhteys ja postiautomaattihuone

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtotapa: Koneellinen
Energialuokka
A (2018), E-luku: 75. Todistuksen laatimispäivä: 05.03.2021. Viimeinen voimassaolopäivä: 05.03.2031.
Tontin koko
2 908 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Oulun kaupungin kaavoitus, p. 08 558 410
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Esim. Kauppakeskus Valkea n. 200 m, Yliopiston apteekki n. 250 m, kirjasto n. 750 m, Oulun keskustan hyvinvointipiste n. 650 m.
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenteen pysäkit lähellä. Oulun rautatieasema n. 450 m
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston yhteydessä ei ole myynnissä autopaikkaa. Kaavan vaatimat paikat toteutettu Plaana-korttelin Parkki Oy:hyn.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Oulu

Asuinalueena Keskusta, Oulu

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Okkonen Markku

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, julkinen kaupanvahvistaja

Occom LKV

Occom LKV
Occom LKV

Kaislatie 9 M 16,
90150 Oulu

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.