Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke

Laivalahdenkaari 22, Herttoniemenranta, Helsinki

Hinta

415 000 €

Koko

78,5 m²

Vuosi

1998

Merellisessä Herttoniemenrannassa , omalla tontilla on nyt tarjolla tämä tyylikäs, läpitalon kolmio! Olohuoneesta ja parvekkeelta on hienot näkymät sisäpihan yli merelle. Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, johon mahtuu myös kunnollisen kokoinen ruokapöytä. Keittiö on moderni ja saarekkeen ansioista siinä paljon säilytystilaa. Etelään avautuva suuri lasitettu parveke on hieno kesäolohuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Yhtiö on valmistunut vuonna 1998, ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa kohtuulliset asumiskustannukset. Yhtiössä on tehty korjauksia ja huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä taikka omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset. Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Helin Ranne helin.ranne@roof.fi 040 7765 893 OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English or in Estonian. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21662234

Sijainti

Helsinki Herttoniemi Herttoniemenranta
Laivalahdenkaari 22, 00810 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

78,5 m²

Kokonaispinta-ala

78,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/5

Rakennusvuosi

1998

Käyttöönottovuosi

1998

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

411 255,27 €

Velkaosuus

3 744,73 €

Velaton hinta

415 000,00 €

Neliöhinta

5 286,62 €/m²

Vastike

Hoitovastike

361,10 € / kk

Pääomavastike

105,98 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

467,08 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Autohallivuokra 40 euroa/ kk Autopaikkavuokra 25 euroa / kk. Yhtiön osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on paperinen. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallitukselle on myönnetty valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Yhtiökokous on hyväksynyt ilmalämpöpumppujen asennukset, kun ne täyttävät rakennustekniset vaatimukset. Taloyhtiön ja osakkaan välille laaditaan laiteasennuksesta erillinen sopimus, mikä selventää vastuunjakoa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Tehdyt remontit

Edellisten asukkaiden tekemät 2012: Parketin asennus, keittiöremontti (kaappien ovet, työtasot, kodinkoneet, lattia- ja seinälaatat) ja kylpyhuoneen paneelikaton asennus ja valaistuksen uusiminen.

Nykyisen omistajan tekemät muutostyöt: 2017: seinien maalaus, olohuoneen parketin vaihto (230 mm Timberwise Tammi Antarctis), keittiöremontti (saareke, kaapistot, tammiset työtasot, alaslaskettu katto, uunin ja astianpesukoneen vaihto, lattialaatat, valaistus), seinien maalaus, sisäovien vaihto, parvekkeen lasitus, saunan remontti (paneelien hionta ja vahaus, uusi kiuas, puusepän mittatilauslauteet).

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

VARUSTUS: Induktioliesi Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

VARUSTUS: Suihku Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Lattialämmitys SEINÄT: Laatta LATTIA: LAatta

Saunan kuvaus

VARUSTUS: kiuas, lauteet SAINÄT: Paneeli LATTIA: Laatta

Olohuoneen kuvaus

SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

VARUSTUS: Kaapisto SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti

Kattotyypin kuvaus

Lapekatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

Isännöitsijän yhteystiedot

10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI 0207 181 890 asiakaspalvelu@10p.f Karoliina Malinen karoliina@10p.fi

Huolto

Cosci-tuning Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Hissi, Väestönsuoja

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 18 Autohallipaikkoja: 13

Tehdyt remontit

2013 ikkunoiden kunnostus, ikkunapokien ja parvekkeiden huoltomaalaus
2014 viemärien kuvaus (Delete), viemärien painehuuhtelut, hissien oviverhojen uusiminen, päiväkodin lattiamateriaalien uusiminen ja pintojen maalaus
2015 katon kuntotutkimus, julkisivujen rappauskorjauksia, parvekkeiden laudoitusten uusiminen, päiväkodinIV-koneiden uusiminen
2016 lämmitysjärjestelmän korjaus ja taspainotus 6 pystyviemärin alaosien sukituskorjaus, DNA kiiteistölaajakaistan asennus
2017 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2018 Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan, raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö
2019 Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset, katon paikkakorjaukset
2020 Kuntoarvio laadittu, myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa
2021 Julkisivun lisätutkimukset
2022 Ulko-ovet Metalliulko-ovet: rakenneteräksiset (1243), B-portaan ulko-oven uusiminen, ohutrappaus Rappaus (1241), julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka, pihan metalli/puukatokset, talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet (1161), sisäkaton katosten laudoitusten uusiminen
2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, Energiaselvityksen laatiminen

Tulevat remontit

2023 huippuimureiden uusiminen
2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys, ulko-ovien uusiminen tarvittaessa, kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....) N1332S v. 2022 kph-kartoituksen mukaiset korjaustyöt
2025 Parvekkeiden betoniosien maalaus, porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus, yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen
2026 Hissien modernisointi
2027 Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....) N1332S Märkätilojen kuntokartoitus, porraskäytävien lattiasaumojen uusiminen, tasakaton kermikatteen uusiminen
2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on
hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti
käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä
rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut
toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Energialuokka

D (2007), Ei voimassaoleva energiatodistusta. Energiaselvitys tehty ja uusi energiatodistus tilattu.

Tontin koko

2 329 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Asemakaava. HERTTONIEMEN ALUESUUNNITELMA 2020-2029
Lisätietoja aluesuunnittelusta:
Helsingin kaupunki puh 09 310 1691

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hetsikan alakoululle on matkaa noin 0,5 km.
Herttoniemen lukioon n. 2km.
Palvelut: Alueella on useita kauppoja, ravintoloita, apteekki, kauneushoitola. ym. Kauppakeskus Hertsi on noin 1 km päässä, kauppakeskus Redi on noin 5 km ja kauppakeskus Itäkeskus noin 5,5 km päässä.
Muut palvelut: Mahtavat ulkoilumaastot Tuorinniemenpuiston ja uimarannan yhteydessä.
Herttoniemen kartanonpuisto on kaunis ja viihtyisä paikka vaikka piknikille.
Päiväkodit: Aivan vieressä on Helsingin kaupungin päiväkoti Tuorinniemi.

Liikenneyhteydet

Metrolle on matkaa noin 1,3 km ja sinne pääsee talon vierestä kulkevalla bussilla noin 5 minuutissa

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikkamaksut Herttoniemen Pysäköinnin vuokrapaikoilla seuraavat: P20-alue: 25,00e/paikka/kk P21-alue: 25,00e/paikka/kk P05-halli 40,00e/paikka/kk Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijältä.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »