Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy

Kerrostalo | 3h, k, kph / wc, s, vh, las. parv

Raamikatu 10, Niemenranta, Tampere

Hinta

259 000 €

Koko

65 m²

Vuosi

2018

Kuvankaunis kolmio Niemenrannasta! Tässä 65-neliöisessä kodissa tilan tuntua ja valoa tuo kahteen suuntaan osoittavat ikkunat (etelä/länsi). Tummasävyinen avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiö-olohuone -tilasta avautuvat kauniit puistomaisemat, samoin kuin tilavalta ja lasitetulta parvekkeelta. Parvekkeelta aukeaa rauhalliset maisemat ja on ilta-auringon puolella. Kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä vaatehuone. Kokonaisuuden kruunaa moderni kylpyhuone ja oma sauna lasiseinällä varustettuna! Bussipysäkki sijaitsee lähistöllä ja ratikkakiskot tulevat kulkemaan lähes kotiovelta. Lähikauppaan on matkaa vain kivenheiton verran. Uimarannalle ja Halkoniemen venesatamaan kävelet myös hetkessä. Järven välittömässä läheisyydessä sijaitseva Niemenranta on rauhallinen ja kaunis asuinalue. Järven ansiosta lenkkeilymaastot ovat erittäin viihtyisät. Lähin päiväkoti sijaitsee tien toisella puolella. Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonia on hyvin hoidettu yhtiö, joka koostuu 56 asuinhuoneistosta. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka sopimus ulottuu aina vuoteen 2064 saakka. Oman osuuden tontista voi lunastaa, jonka jälkeen ei tarvitse maksaa enää tontin vuokravastiketta. Yhtiö on valmistunut vuonna 2018 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna, vapautuu 1.6.2024 mennessä. Lisätiedot ja esittelyt: Janne Suoniemi, LKV 0400766507 janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ma 6.5. 13:30 - 14:00

HUOM! Ilmoittauduthan etukäteen esittelyyn, kiitos. 0400766507 / janne.suoniemi@herrainmaki.fi

Esittelijänä Janne Suoniemi
p. 0400 766 507

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21666211
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph / wc, s, vh, las. parv
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
65 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Vapautuminen
Muu ehto: 1.6.2024 mennessä / kun vuokralaiset poistuvat

Hinta

Myyntihinta

100 882,20 €

Velkaosuus

158 117,80 €

Velaton hinta

259 000,00 €

Neliöhinta

3 984,62 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Ei

Tontin vuokravastike

74,75 € / kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Isännöitsijältä 9.4.2024 saadun tiedon mukaan: "Yhtiössä on ollut viimeisin lunastus vuonna 2022 ja silloin lunastushinta ilman kuluja oli 283,44€/m²." Todellinen ja tarkka lunastushinta vuodelle 2024 saattaa poiketa vuoden 2022 hinnoista.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

266,50 € / kk

Pääomavastike

784,14 € / kk

Tontin vuokravastike

74,75 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 125,39 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksuennakko 19 EUR/hlö/kk. Yhtiölainan lyhennys alkaa 1.6.2024. Tämän kevään yhtiökokous on 24.4.2024, jossa päätetään uudet vastikkeet 1.6. alkaen. Hallituksen hyväksymä esitys rahoitusvastikkeelle on 0,73653€/os, joka tekee myytävän huoneiston osuudeksi n. 1705,07 EUR/kk. Maksamalla yhtiölainaosuuden kaupanteon yhteydessä pois, rahoitusvastiketta ei tarvitse maksaa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Integroidut kodinkoneet.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, wc
Saunan kuvaus
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Kahteen suuntaan ikkunat. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopakate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Huolto
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Vss/irtaimistovarasto, ulk.välinevarasto, pesutupa.

Koneellinen tulo- ja poisto.
Kiinteistölaajakaista Elisa 100/10.
Kaapelitelevisio.

Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 25.5.2023. Yhtiökokous päätti vuoden 2023 aikana maksettavien lainaosuussuoritusten rahastoinnista. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike ja/ tai rahoitusvastike osakkailta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Tehdyt remontit
Vuosikorjaukset / YIT
Tulevat remontit
Yhtiö on uusi, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.
Energialuokka
C (2013), Et-luku 128
Tontin koko
1 969 m²
Tontin omistus
  • Valinnainen vuokratontti
  • Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
10 880,64 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
3.12.2064

Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Sinfonia

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat 3 kpl.
Talon alla parkkihalli (eri yhtiö).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Tampere

Asuinalueena Niemenranta, Tampere

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Suoniemi Janne

Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner

Herrainmäki LKV Oy

Herrainmäki LKV Oy
Herrainmäki LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Lavoniuksenraitti 1 B,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.