ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Kerrostalo | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)

Puistokaari 13, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

359 000 €

Koko

53 m²

Vuosi

1957

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja kodikkaaseen 53 m² kaksioon, joka sijaitsee merellisessä Lauttasaaressa. Tämä viehättävä koti tarjoaa välittömän vaikutuksen viehättävällä ilmapiirillään ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan. Kodin keskipisteenä toimii tilava olohuone, jossa on erillinen tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan ja viihtymään keväästä pitkälle syksyyn. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon. Makuuhuone on tilava ja siellä on valmiina tilavat kaapistot, jotka tarjoavat kätevää säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009, ja sinne mahtuu pesutorni. Taloyhtiön sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä löylyjen merkeissä. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja sen historiassa on suoritettu asianmukaisia korjauksia. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Lauttasaari on tunnettu suositusta ja arvostetusta asuinalueestaan, ja sen läheisyydessä tarjoaa erinomaiset päivittäistavarapalvelut. Koivusaaren metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen kaupungin eri kohteisiin. Tämä viehättävä kaksio tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisratkaisun arvostetulla alueella, ja se odottaa juuri sinun kokevan sen lumon. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin! TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 09:10 - 09:40
Esittelijänä Minna Uski
p. 044 328 6248

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21666534
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
53 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Kerrokset
2/4
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

354 240,07 €

Velkaosuus

4 759,93 €

Velaton hinta

359 000,00 €

359 000,00 €

Neliöhinta

6 773,58 €/m²

Vastike

Hoitovastike

333,90 € / kk

Pääomavastike

58,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

392,20 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten katon vesivuoto. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Ylim.hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti

Muut maksut

Autopaikkamaksu

19,50 € / kk

Lisätietoa maksuista

Hissien kunnostaminen pääomavastike 1,1 €/m2/kk = 58,30 €/kk. Autopaikat, kylmä 15,00 €/kk Autopaikat, sähkö 19,50 €/kk Autotalli 1, vuokra 105,00 €/kk Autotallivuokra, tallit 2-14 72,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk Yhtiökokous 30.3.2023 päätti, että ryhdytään toteuttamaan hissien peruskunnostus. Urakan aloitus on syksyllä 2023. Hissit kunnostetaan porrashuone kerrallaan ja urakan kesto on arviolta 5-6 viikkoa per hissi. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on noin 265.000,00 euroa. Korjauskulut katetaan huoneistokohtaisilla kertaosuussuorituksilla tai pääomavastikkeella katettavalla lainalla.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tehdyt remontit
2019: Pinnat uusittu (seinät maalattu ja katto maalattu, asennettu vinyyli lattia).
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
+ LTO
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, tiili
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin. SEINÄT: Maali/laatta. LATTIAT: Vinyyli.
Kylpyhuoneen kuvaus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-isuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaapppi, allaskaappi, vesikiertoinen kuvausteline. SEINÄT: Laatta. LATTIAT: Laatta.
Olohuoneen kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Vinyyli.
Makuuhuoneiden kuvaus
SEINÄT: Maali. LATTIAT: Vinyyli. Kaapistot.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy Niina Chydenius 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua
Huolto
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuojat, Sauna

kaapeli-TV
Tehdyt remontit
Sähköautolatausvalmius (Valmius tehty osana Maalämpöurakkaa (kaapeli vedetty)) 2023
Hissien kunnostaminen/uusiminen kuntotarkastuksen perusteella 2023
Maalämpö/LTO -kartoitus ja urakan toteutus 2022-2023
Löylyhuoneen puuosien uusiminen2022
Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021
Koko talon kuntoarvion teettäminen PTS-suunnitelmaa varten2021
Hissien kuntotarkastus 2020
Patteriverkoston perussäätö 2019
Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2019
Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019
Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus 2019
Ilmanvaihdon parantaminen, säätäminen ja suodattimien vaihto 2019
Katon lumiesteet2017
Julkisivu, uudet ikkunat ja piha 2015-2016
Poistoilmakoneiden uusiminen C-D raput 2013
Porrashuoneiden alimpien kerrosten jalkalistojen uusiminen 2012
Hissien ovien sisäpintojen ja hissikuilujen kerrosvälitasojen otsapintojen maalaus 2012
Vesikaton varusteiden uusiminen (lapetikkaat, kulkusillat)2012
Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, poistoilmahormit ja märkätilat
sekä patteriventtiilit) 2009
Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2003
C-D porrashuoneet 2001
A-B porrashuoneet 2000
Jäteasema ja lämpökeskuslaitteet 1998
Ikkunoiden ulkopuolet maalattu 1994-1995
Talopesulakoneet 1993
Vesikatto 1991
Tuuletusparvekkeet 1989
Julkisivut 1983
Tulevat remontit
2024 Hissien kunnostaminen/uusiminen kuntotarkastuksen perusteella
2025 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus ja koneiden uusiminen
2025 Lukituksen kokonaisuuden sekä porrashuoneiden ovien uusiminen
2025 Parvekekaiteiden maalaus
2025 Parvekekaiteiden ja yleisten tilojen kunnostus
2026 Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2026 Jätekatoksen kunnostus/maalaus
2026 Sähköautolataus
2027 Rännikaivojärjestelmän asennus

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 20.08.2024
Tontin koko
3 601 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.03.2024

Lauttasaari, Lauttasaarentie 50

Suunnitelman kuvaus: Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja.
Lisätietoja antaa: Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192

Lauttasaari, Isokaari 24, 26 ja 28

Suunnitelman kuvaus: Tonteille suunnitellaan kolmea uutta 4? -kerroksista asuinkerrostaloa nykyisten rakennusten tilalle.
Lisätietoja antaa: Yksikön päällikkö Mikko Reinikainen, p. 310 37206

Lisätietoa liitteenä.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Puistokaari 13

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut 16 kpl
Autotalli/-hallipaikat 14 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Uski Minna

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.