Isännöitsijän yhteystiedot
Suvi Rajamäki | Loimaan Tili ja Kiinteistö Oy | 02 7693300 Hirvikoskentie 222, 32210 Loimaa
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Hissi, Mankeli, Talopesula/itsepalvelupesula
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio ja PTS (Ramboll Finland Oy) 2021, putkistojen kuntotutkimus (Kiwa Inspecta Oy) 2022, julkisivun ja sokkelirakenteen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy) 2022
Tehdyt remontit
2023 Valokuitu (Lounea Oy), 2022-2023 salaojien kuntokartoitus, pesut ja kuvaukset (LVI-Koivusaari), 2022 julkisivun ja sokkelirakenteen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy), putkistojen kuntotutkimus (Kiwa Inspecta Oy), 2021 pihan asfaltointi, kiinteistön kuntoarvio ja PTS (Ramboll Finland Oy), 2020 kaikkien autolämmityspistokepaikkojen uusinta ja sähköautojen latausinfra (Sallila Sähköasennus Oy), kaikissa lämmityspisteissä on valmius sähköauton lataukseen pienin muutoksin, 2017-2018 vesikaton puhdistus ja huolto, 2016 autokatoksen maalaus, 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lukitukset uusittu, 2013 parvekekorjaukset ja lasitukset (osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla) puuttuviin asuntoihin, 2009-2010 sadevesijärjestelmä, 2007 kaukolämpö.
Tulevat remontit
Hallituksen arvio huomattavista kunnossapitotarpeista viiden vuoden ajalle 2023-2028 (teetetyn kunnossapitosuunnitelman pohjalta):
Sokkelin peruskorjaus 2023 (valmistuu vuoden lopulla -23), märkätilojen saneeraus - yhtiö on tehnyt alustavan päätöksen pesuhuoneiden saneerauksesta taloyhtiöhankkeena (kaikki lähes alkuperäisessä kunnossa), lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätö, sulku -ja patteriventtiilien uusiminen, yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja vanhojen liesituulettimien uusiminen ilmanvaihdon puhdistuksen yhteydessä arviolta v. 2025. Varaudutaan julkisivukorjauksiin.
Teetetyn putkistojen kuntotutkimuksen perusteella 1-3 vuoden kuluessa:
vakiopaineventtiilin asennus ja pääsulkuventtiilien uusiminen, lämpötilamittarin asennus ja lämpötilojen tarkastus lämpimän veden kiertojohtoon, lämpöverkoston venttiilien sekä patteriventtiilien ja niiden termostaattien uusiminen sekä säätö, käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja säätö, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleenkuvaus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava