Huoneistokeskus Lahti

Kerrostalo | Oh, 2 mh, kt, saunaosasto

Aleksanterinkatu 1, Keskusta, Lahti

Hinta

145 000 €

Koko

93 m²

Vuosi

1961

Keskustan ytimessä, hissitalon 7. ylimmässä asuinkerroksessa läpitalon huoneisto. Ikkunoista näkyvät juurikin kaikki Lahden maamerkit, myös Vesijärvi. Tämä asunto on aikanaan muutettu kolmioksi, joten avaruutta löytyy. Tämä koti on erittäin hyvin pidetty, mutta kaipaa hieman päivitystä pinnoilta. Keittiötä on laajennettu, siinä on runsaasti kaappeja ja mahtuu isompikin pöytä. Kylpyhuone on käyttämätön linjasaneerauksen jälkeen. Sauna on saneerattu v.2003, mutta vähän käytetty ja siisti. Mittava linjasaneeraus on valmistunut 2023 ja ikkunat on juuri vaihdettu. Näistä tulevaa lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Tämän asunnon osuus on arviolta n. 65000,-, joka tulee hieman nousemaan ikkunaremontista johtuen. Tästä lainaosuudesta tullaan vähentämään 15.000,-. jonka omistaja on maksanut etukäteen. Kattoterassilla oleskelutilat ja taloyhtiön juuri uusittu sauna ja vilvoittelualue. Mahdollisuus ostaa autohalliosake erikseen. Kaikki keskustan palvelut sekä Vesijärven satama kilometrin läheisyydessä, hyvät liikenneyhteydet. Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21695851
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
Oh, 2 mh, kt, saunaosasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
93 m²
Kokonaispinta-ala
93 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
7/8
Rakennusvuosi
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

145 000,00 €

Velaton hinta

145 000,00 €

Neliöhinta

1 559,14 €/m²

Vastike

Hoitovastike

511,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

511,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasauslaskutus hallituksen sopimalla tavalla. Erikseen ostettavan autohalliosakkeen vastike on 16,50/kk. Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään 5,50/m2 ja/tai korottaa hoitovastiketta enintään 0,20/m2/kk. Linjasaneeraus on valmistunut v.2023 ja ikkunoiden vaihto v.2024. Alkuperäinen budjettihinta urakalle on 2.600.000,- eli n. 693,-/m2, joka tulee todennäköisesti ylittymään. Myös katon korjaamista suunnitellaan, joten niihin tarvittavaa lisärahoitusta selvitetään ja ne tulevat aikanaan yhtiökokouksen päätettäväksi. Tämän asunnon osalta on ennakkoon maksettu 15.000,- joka hyvitetään lainaosuudesta.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Pinnat kaipaavat päivitystä, remontoitu n. 2003.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö peruskorjattu ennen v. 2003
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Varusteet: astianpesukone, mikroaaltouuni
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Peruskorjattu linjasaneerauksen yhteydessä pl. saunan lauteet ja kiuas(2003)
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Lahti toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Ekoisännät Ky, Kari Kuusisto, Rullakatu 18 C, 15110 Lahti, p. 03-7513184, 050-5584891, kari.kuusisto@ekoisannat.fi
Huolto
Tmi Mika Vahter
Taloyhtiöön kuuluu
Talopesula/itsepalvelupesula, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Taloyhtiössä on sauna, Hissi, Vinttikomero, Jäähdytetty kellari, Väestönsuoja
Tehdyt remontit
1991; kattoterassin kate uusittu
1991-1992; ikkunat uusittu asuntoihin
2004; lämmönsiirtimet uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu
2005; pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu
2008; auinhuoneistojen iv-kanavien nuohous
2009; tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi
2010; autopesupaikan lattian ja pohjaviemärin sekä öljynerotuskaivojen uusiminen
2011; viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2016; säleportit uusittu, hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu,ravintolan iv-kone uusittu
2019; autohallin ovi uusittu
2021; lukitus uustittu digitaaliseksi Iloq S5 järjestelmäksi
2022-23; linjasaneeraus, kylpyhuoneet saneerattu, sähkönousut, keittiön sähkösyötöt, anteeni ja data uusittu, ryhmäkeskukset uusittu, sähköpääkeskukset uusittu,talon saunatilat uustittu, katto ja kattoterassi saunaosaston osalta korjattu/uusittu, kylmäkellari saneerattu ja kone uusittu, rappukäytävät maalattu, iv-hormiston remontti. Tämä on loppusuoralla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma 5-vuodelle esitetty yhtiökokoukselle 24.5.2023;
2022-2023;linjasaneeraus (loppusuoralla), iv-hormiston remontti,
2023-2024; ikkunaremontti, katon kunnostus/uusiminen
Energialuokka
D (2018), Viimeinen voimassa olopäivä 12.5.2030
Tontin koko
1 652 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. (03) 81 411
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja Vesijärvi kilometrin säteellä.
Bussit torilta 200 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus ostaa erillinen autohalliosake 10 m2.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Lahti

Asuinalueena Keskusta, Lahti

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Sinyan Mona

Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

Huoneistokeskus Lahti

Huoneistokeskus Lahti
Huoneistokeskus Lahti

Rauhankatu 11 B, 2. krs,
15110 Lahti

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.