Rivitalo | 4h + k + s + 2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h + k + s) / oma tontti, maalämpö

Sundetin Puistotie 3, Sundsberg, Kirkkonummi

Hinta

385 800 €

Koko

112 m²

Vuosi

2006

MAALÄMPÖYHTIÖN RIVITALON PÄÄTY KAHDELLA KYLPYHUONEELLA JA KAHDELLA PIHALLA SUNDSBERGISSA m a a l ä m p ö - o m a t o n t t i - a u t o k a t o s - k a k s i p i h a a - k a k s i k y l p p ä r i Suosikkipohja ihanteellisella sijainnilla lähellä koulua, kauppaa ja liikenneyhteyksiä. Kolmen makuuhuoneen koti kahdella kylppärillä ja kahdella osittain lasitetulla terassilla on monen perheen idyllikoti, jossa arki on sujuvaa. Pohja on erityisesti lapsi- ja koiraperheiden suosiossa, sillä kylpyhuoneeseen pääsee suoraan takapihan terassin kautta. Alakerrassa on keittiö runsaalla säilytystilalla ja saarekemaisella tasolla. Keittiö on avoin ruokailutilaan päin ja saarekemainen taso toimii hyvin tarjoilun apuna. Oleskelutilassa on reilusti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Eteisestä on käynti niin etupihan puoleiselle terassille kuin kylpyhuoneen kautta takapihan puoleiselle terassille. Eteisessä on erillinen wc. Kylpyhuone on tilava. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja sieltä voi piipahtaa vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone /wc-tila. Päämakuuhuoneessa on päiväkotiajoilta pelastautumista varten ovi ja kierreportaat ulos. Erillinen kodinhoitohuone on arjen helpotus kun kodinhuolto löytyy makuuhuoneiden kanssa samasta kerroksesta. Piha on terassipiha, johon saa ihanan ja helppohoitoisen kesäkeitaan auringosta nauttivalle. Etupihalla on tilaa niin fillareille ja etupihalla saa nauttia illan viimeisistä auringonsäteistä. Asunnolla on pihat siis aamu- ja ilta-aurinkoon. Tässä huoneistossa on harvinainen herkku autoilijoille, sillä Lodenkujan puolella on kahden auton katos, joka kuuluu tälle huoneistolle. Tämän kokoluokan asunnoilla on vain muutamilla autokatos. Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä, joten tämä koti on remontoijan unelma. Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Yhtiö on ideaalisella sijainnilla, sillä niin kauppaan, bussipysäkeille kuin kouluun on vain muutaman minuutin kävelymatka. Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän. Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä, Mari Varonen Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja lkv Oy 040 680 7752 /mari@nordlkv.fi ------------------------------------------------------------ Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 [virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120] Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 28.4. 13:30 - 14:00

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Mari Varonen
p. 040 680 7752

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21702254
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + 2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h + k + s) / oma tontti, maalämpö
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2006
Käyttöönottovuosi
2006
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

380 296,25 €

Velkaosuus

5 503,75 €

Velaton hinta

385 800,00 €

Neliöhinta

3 444,64 €/m²

Vastike

Hoitovastike

380,80 € / kk

Pääomavastike

72,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

453,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Huoneistolla velkaosuus RV2 huoltomaalausurakka Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkojen sähköpistokkeiden sähkö tulee huoneiston sähkölaskuun. Tilinpäätöksen 2022 mukaan yhtiön talouden arvioidaan pysyvän erittäin hyvänä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan Walttari Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti hallituksen perimään enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön talouden sitä vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiö tullaan siirtämään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakerekisteriin kesän - syksyn 2023 aikana. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Kaksi osittain lasitettua terassia (ovet puuttuu). Sisääntulon yhteydessä sekä toinen takapihan ja kylpyhuoneen välissä. Eteisessä laattalattia ja reilusti kaapistoa.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (asenettu n. 2005, huollettu 2022). Keskuspölynimuri (varsi päivityksen tarpeessa).
Kohteen lisätiedot
Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Tehdyt remontit
Huoneisto on ollut alkuperäisesti päiväkotikäytössä ja siksi mm. ollut muovimatto ja hätäulosportaat. Huoneisto on muutettu 2015 asuinkäyttöön ja tehty seuraavat
-muutettu yhtiöjärjestykseen asuinhuoneistoksi
-poistettu ammattilaisen toimesta alakerran kylpyhuoneen ylimääräinen wc-istuin (tulpattu, vesieristys)
-saunaan asennettu kiuas ja rakennettu lauteet
-muovimaton päälle asennettu laminaatti
-takapiha ollut hiekkapiha, jonka päälle rakennettu iso patio
-2m korkea aita on uusittu normaalimittoihin
-eteisen peilikaappi asennettu (kaapin sisällä kenkähyllyt)
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
Hyvästä yhtiöstä asunto, joka kaipaa pintaremonttia. Märkätilat ja laattalattiat ok. Keittiön kaapinovet kaipaavat päivitystä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, puu
Keittiön kuvaus
Keittiössä ikkuna ilta-aurinkoon. Avonainen keittiö olohuoneeseen päin. UPO jääkaappi 2021 ja pakastin 2021, Samsung astianpesukone 2122, UPO uuni ja keraaminen liesitaso. Liesitasossa liesiturvakytkin (2h päällä ja kytkee virrat pois). Lapetek liesituuletin. Välitila mosaiikkilaatta, työtaso laminaattia. Lattia laminaattia, laminaatin alla muovimatto. Seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lapsi- ja koiraperheen arkea helpottaa takapihan osittaisen lasiterassin kautta käynti kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneessa suihku. Tilasta poistettu ammattilaisen toimesta wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö) Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
Eteisessä erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö)
Saunan kuvaus
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa Harvia kiuas (asennettu 2015). Lauteet uusittu 2015. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kuvaus: Yläkerrassa erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, työtasoa ja kaapistoa. Pesuallas ja hana. Ilmanvaihtokone. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö). Ei vesieristettä (ei ole märkätila).
Olohuoneen kuvaus
Avonainen olohuone yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Lattia laminaatti (alla muovimatto, seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrasssa kolme makuuhuonetta. Master bedroom on hyvin tilava ja siellä vaatehuone. Päämakuuhuoneesta hätäuloskäynti. PIenemmässä makuuhuoneissa on kaapistot. Lattia laminaattia (alla muovimatto), seinät lasikuitutapettia.
Säilytystilojen kuvaus
Huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto yhtiön sisäpihalla (kauimmainen varastorakennus, pääty).
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattotyypin kuvaus
aumakatto, harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
huopakate, tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Kirkkonummi toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Miia Paul Walttari Oy Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi 040 681 8220 miia@walttari.fi
Huolto
Oy Sevifi Ab Kirkkotalllintie 2 02400 Kirkkonummi 010 4111 640 asiakaspalvelu@seifi.fi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Koneellinen tulo/poisto.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä osuus sundet II väestnsuojasta 81,0 m2. Väestönsuojavastike jyvitetään väestönsuojayhtiöiden kesken. As Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka vastaa Moringin-, Loden- ja Kartanonkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajautuvilla osuuksilla.
Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun tulee se koteloida Kiilax vaaka suojakotelolla.

Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.6.2022) mukaan yhtikokous hyväksyi ladattavien ajoneuvojen lataamisen ohjeistuksen sekä järjestyssäännöt. Myös taloyhtiön sähköliittymän suurentaminen 2x3x200A liittymisoikeuteen hyväksyttiin.
Kuntotutkimukset: PTS Talokeskus2010
Taloyhtiön ulkopuoliset tarkastukset, ylä- ja alapohjat, Tammer-Talotekniikka Oy2015
Märkätilojen pintakosteusmittaukset, Humitor 2021
Kuntotutkimus tehty: 2021
Tehdyt remontit
2022 Nousseiden kaivonkansien korjaus
2022 Yhtiön sähköliittymäoikeuden nostaminen
2022 5 asunnon lattiakaivojen korjaukset
2022 Puuston kunnon tarkastus
2021 Murto- ja hälytysjärjestelmie korjaukset (ei akkujen vaihto)
2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset
2021 Leikkipaikan välineiden uusiminen
2021 Pihavaja uusittu
2019 Yhtiön parvekkeet korjattu Oy. Urakan takuu päättyy 23.9.2021
2019 Huoneistojen numerovalojen uusiminen led-valoiksi
2019 Rakennusen huoltomaalaukset
2019 Kattojen pesu ja suojakäsittely
2018-2019 Parvekkeiden ja terassien korjaukset
2018 Maalämpöön siirtyminen
2016 Hälyttimien akkujen vaihto
2015 Lisälämmöneristys, yläpohjat
2015 Kattorakenteiden tarkastus, kulkusiltojen lisäys ja rikkoutuneiden tiilien vaihto
2015 Pintakosteusmitaukset
2014 Yläpohjan tarkastus
2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö
Tulevat remontit
pelastussuunnitelma on
Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2023
Ilmanvaihto: suodattimien vaihto 2krt/vuosi
Julkisivut: Yhtiön väliaitojen uusiminen 2023-2024
Märkätilat märkätilojen kuntoarvio 2025
Vesi- ja viemäri: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023
Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2025
Piha Viheralueiden huolto, puuston kunnon tarkistuksen aiheuttamat huoltotoimenpiteet 2023
Piha Jätepisteen uusiminen 2023
Muut Energiatehokkuus toimenpiteiden selvitys: aurinkopaneelien kustannusarvio ja harkinta 2023
Ulkorakenteet: Rakennusten huoltomaalaukset 2029
Yhtikokoustiedotteet (7.6.2022) mukaan on keskusteltu aurinkosähköpaneeleista, niissä yhtiö osallistuu Sundsbergin alueen yhteiseen kilpailutukseen.
Energialuokka
C (2018), Energiatodistus voimassa 29.9.2033 asti
Tontin koko
13 255 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 160 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,2 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,9 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,7 km
Palvelut: Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Muut palvelut: K-market 130m, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
Päiväkodit: Norlandia Taapero 400 m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 1,1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 100 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,7 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,2 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,8 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Huoneiston hintaan sisältyy kahden auton katos Lodenkujan puolella asunnon seinää vasten. Autokatoksista ei veloiteta vastiketta. Sähkö menee huoneiston sähkölaskulle.
Toteutetut autopaikat 72 kpl. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 60 kpl.
Pihan kuvaus
Takapiha etelään. Iso patiopiha perustettu hiekan päälle. Aita osakkaan vastuulla. Aidassa portti etupihalla ja takapihalla. Takapihan portista puuttuu lukitus. Etupihalla laatoitus.
Ranta
  • Sundsbergissa on paljon rantaviivaa yleisessä käytössä ja yleinen uimaranta (Sipulitien päässä) sekä sen yhteydessä asukasyhdistyksen vuokraama rantasauna. Rannoilla pääsee lenkkeilemään ja rantakallioilla on shampanjakallioina tunnettu alue, jossa voi katsella auringon laskemista vastarannalle kesän kuumimpina päivinä piknikin merkeissä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Kirkkonummi

Asuinalueena Sundsberg, Kirkkonummi

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Varonen Mari

Ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, YKV, DI, partner

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.