Omakotitalo | 5h, k, s, var., autotalli

Omenapolku 5, Tolkkinen, Porvoo

Hinta

249 000 €

Koko

135 / 190 m²

Vuosi

1973

TOLKKINEN PARHAIMMILLAAN! Omenapolku on keskellä rauhallista omakotialuetta, jonka päässä tämä upea iso kiinteistö sijaitsee. Kuten ilmakuvista voit nähdä, tämä alue on Porvoon upeiden merenlahtien ympäröimänä ja meri on lähes joka suunnassa lähellä. Talo on kattavasti remontoitu. Mm uusitut pinnat (lukuun ottamatta wc :t) sisältyen täysin uusittu keittiö ja sauna/pesuhuone/pukuhuone -osasto, salaojat erillisellä sadevesijärjestelmällä ovat uusittu ja taloon on asennettu todella energiatehokas ja käytöltään edullinen maalämmitys. Tilava talo sisältää mm. ison olohuoneen joka suurenee edelleen avaamalla leveän paljeoven viereiseen makuuhuoneeseen, 4 täysikokoista makuuhuonetta, käytännöllinen ja täysin uusittu keittiö jossa oma tila ruokapöydälle mutta saat myös olohuoneeseen mahtumaan ison, ruokasali kokoisen ruokailuryhmän. Taloon on tehty Raksystemsin tarvekartoitus koskien talon alapohjaa / lattioita vuonna 2022. Tämän jälkeen talon omistaja on lisännyt taloon kartoituksen tuloksena suositellut raitisilmaventtiilit. Talon keittiön sekä sauna/pesuhuoneen alapohja-/lattiarakenteet on jo uusittu, näitten tilojen remonttien yhteydessä. Talon muitten asuintilojen alapohjarakenteet saattavat olla uusimisen tarpeessa (tätä ei voitu varmasti todeta tarvekartoituksen perusteella mutta ei voitu poissulkeakaan) joka on, kuten huomaatte, huomioitu tämän talon hinnassa. Kysy tarvekartoitusraportti välittäjältä ! MYÖS TÄTÄ KOHDETTA VÄLITTÄÄ / OCKSÅ DETTA OBJEKT FÖRMEDLAS AV: Marcus Sjöholm LKV-AFM 050-314 0102 (myös WhatsApp) marcus.sjoholm@aktialkv.fi www.aktialkv.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21714964

Sijainti

Porvoo Tolkkinen
Omenapolku 5, 06750 Porvoo

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

5h, k, s, var., autotalli

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Muiden tilojen pinta-ala

55 m²

Kokonaispinta-ala

190 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mittaamalla rakennuslupa piirustuksista saadaan talon kerrosalaksi (brutto) sisältyen autotalli, varasto ja tekninen tila noin 190 k-m2 (rakennuskortin mukaan noin 197 k-m2). Vähentämällä siitä alasta autotallin, varaston ja teknisen tilan bruttopinta-alan saadaan noin 150 k-m2 ja vähentämällä siitä - 10% saadaan huoneistoalaksi (netto) noin 135 m2. Noin huoneistoalaan on sisälletty myös saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen alat vaikka niihin kuljetaan talon kuistin kautta (kulku sisäkautta on melko helposti järjestettävissä). Virallisen rakennuskortin mukainen huoneistoala on 118 m2 mutta siinä ei ole lainkaan huomioitu nykyistä sauna-/pesuhuone-/pukuhuoneosastoa. Mitkään yllämainituista pinta-aloista ei ole tarkastusmitattuja ja ne voivat olla pienempiä tai suurempia mitä tässä on mainittu. Kohteen hinta ei pinta-aloihin perustuva.

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

249 000,00 €

Velaton hinta

249 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Kiinteistövero: 578.45 €
Vain 10184 kWh on koko vuoden 2022 maalämmön lämmityksen ja kaikki talon taloussähkön kulutus. Lopullinen kustannus riippuu sinun sähkösopimuksen ehdoista. Lisäksi nykyisellä omistajalla on ollut 687€ vesikustannus ja 107€ saostuskaivon tyhjennyskustannus vuonna 2022. Kiinteistövero 578,45€ on vuoden 2023 vero.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tietoliikenne

antenni

Kohteen lisätiedot

2022 Raksystemsin tarvekartoitus. Pyydä tarvekartoitusraportti (2022) välittäjältä! Tämän, alueella poikkeuksellisen ison kiinteistön (1963 m2) koillisosa sijaitsee asemakaavan mukaan kaupungin puistoalueella, jolle ei saa rakentaa. Tämän kiinteistön ostaja / omistaja voi tarjota / myydä viheralueella olevan osan Porvoon kaupungille. Kaupungin puistoalueella on asemakaavan mukaan suunniteltu "ohjeellinen tie tai polku" joka tässä tapauksessa toden näköisesti voisi olla kevyenliikenteen väylä, elikkä pyörätie ? Sitä ei tiedä toteutuuko tämä kevyen liikenteen väylä siihen koskaan ja jos toteutuu niin milloin ? Mutta Porvoon kaupungin mahdollisuus tämän alueen lunastukseen ostajan on otettava huomioon. Nyt myytävä kiinteistö olisi tällaisen alueen omaehtoisen myynnin tai lunastuksen jälkeen noin 1100 m2 pinta-alaltaan ? Yllämainitut seikat on otettu huomioon tämän kohteen hinnassa.

Tehdyt remontit

NYKYSIEN OMISTAJAN OMSITUSAIKANA TEHTYJÄ REMONTTEJA JA KORJAUKSIA (vuosiluvut ovat omistajan ulkomuistin varaisia ja niissä voi olla pientä heittoa):

2013 Maalämpöpumpun asentaminen.
2015 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu.
2015-16 Täydellinen pintaremontti talossa lukuun ottamatta talon 2 x wc:tä jotka ovat alkuperäisiä ja saunaosastoa jotka uusittiin täydellisesti myöhemmin, vuonna 2018.
2015-2017 Terassien ja grillikatoksen rakentaminen.
2018 Sauna/pesuhuone/pukuhuoneosaston täydellinen uusiminen (myös tämän osaston lattiarakenteet uusittiin kokonaan ja vesikiertoinen lattialämmitys asennettiin pesuhuoneeseen).
2019 Keittiön, keittiön koneiden ja keittiön lattiarakenteiden täydellinen uusiminen.
2022 Raitisilmasuodattimen asennus Raksystemsin samana vuonna (2022) tehdyn tarvekartoituksen suosituksen mukaisesti.

Asunnon kunto

Hyvä

Kuntotarkastus

Tehty

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Vesihuollon kuvaus

kunnan vesijohto

Viemäri

Viemärivedet kulkevat vanhan, oman, tontilla sijaitsevan saostuskaivon kautta kunnan viemärille. Saostuskaivo on tyhjennettävä / puhdistettava noin kerran vuodessa.

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Siirtyvät liittymät

Vesi- ja viemäriliittymä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Puurunko + tiili-/puuverhoilu.

Keittiön kuvaus

Keittiö ja keittiön koneet ovat kokonaan uusittu n. vuonna 2018.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keittolevy, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä

WC-tilojen kuvaus

Talossa on erillis-wc x 2 kpl. Makuuhuoneiden yhteydessä oleva wc on bidésuihku ja erillinen jalka-allas.
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta

Saunan kuvaus

Sauna/ph/pkh osasto on täysin uusittu vuonna n. 2018.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Pelti

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

638-469-9-132

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin pinta-ala

1 963 m²

Tie perille

Kyllä

Tehokkuusluku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO = Omakotialojen ja muitten, enintään 2 perheiden rakennusten korttelialue. Osalle myytävästä tilasta ei saa rakentaa. Rakennuskelpoinen osa on ehkä noin 1100 m2 pinta-alaltaan.

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Rakennukset

Autotalli ja varasto sijaitsevat samassa asuinrakennuksessa. Lisäksi grilli- tai muu katos kuistin yhteydessä.
muita rakennuksia, autotalli, varasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut hyvin lähellä Tolkkisissa.
Palvelut: K-Market lähellä Haikossa. Muut lähimmät palvelut lähellä Gammelbackassa ja Näsissä.
Päiväkodit: Lähellä.

Liikenneyhteydet

Hyvät, linja-autolla.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »