Kerrostalo | 3 h, kt, s, kph, lasitettu terassi

Tarhurintie 5a, Hiekkaharju/Tarhurinpuisto, Vantaa

Hinta

239 000 €

Koko

73 m²

Vuosi

2015

Arvostetulla uudehkolla asuinalueella Tarhurinpuistossa, vuonna 2015 valmistuneen 1/3 kerroksen, hyväkuntoinen läpitalon saunallinen kolmio. Olohuoneesta käynti ihastuttavalle ja tilavalle lasitetulle terassille kaakkoon, tämä on kuin lisähuone. Tyylikäs keittiö yhdistyy olohuoneeseen U-saarekkeella. Molemmista makuuhuoneista ikkunat luoteeseen. Laatoitettu tilava kylpyhuone, suihkutilassa liukuovet sekä ikkunallinen sauna. Huoneistossa on ylellisyytenä kaikkialla lattialämmitys, joka antaa enemmän mahdollisuuksia kalusteiden sijoitteluun. Tontti on nk. valinnainen vuokratontti, osakas voi kerran vuodessa halutessaan lunastaa tonttiosuutensa. Valinnaisuus tarkoittaa, että osakas voi lunastaa asuntokohtaisen osuuden tontin lunastushinnasta tai maksaa siitä kuukausittaista tontinvuokravastiketta. Tarhurinpuisto on uudehko asuinalue Hiekkaharjun pohjoisosassa, Tikkurilan läheisyydessä. Kehäradan ja pääradan yhdistävä juna-asema on kävelymatkan päässä. Talon vierestä pääset linja-autolla Tikkurilaan. Ulkoilureitit myös vieressä, läheltä löytyy mm. Hiekkaharjun urheilupuisto sekä golfkenttä. Tätä viehättävää ja tilavaa asuntoa kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan, varaathan yksityisesittelysi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21737356

Sijainti

Vantaa Hiekkaharju /Tarhurinpuisto
Tarhurintie 5a, 01350 Vantaa

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

3 h, kt, s, kph, lasitettu terassi

Huoneita

3 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

73 m²

Kokonaispinta-ala

73 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

2015

Käyttöönottovuosi

2015

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

131 820,95 €

Velkaosuus

107 179,05 €

Velaton hinta

239 000,00 €

Neliöhinta

3 273,97 €/m²

Valinnaisen vuokratontin lunastushinta

35 158,26 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu

Tontin vuokravastike

160,60 € / kk

Vuokratontin lunastushinta

35 158,26 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastike

Hoitovastike

343,10 € / kk

Pääomavastike

1 462,00 € / kk

Tontin vuokravastike

160,60 € / kk

Jos tontti lunastettu:

Tontin vuokravastike

0,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 965,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

18,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu, oma vesimittari.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia: parketti. Eteisessä peililiukuovikaapisto. Koko huoneistossa lattialämmitys.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Kohteen lisätiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta.

Tehdyt remontit

3/2024 Kylpyhuoneen silikonisaumoja uusittu ja seinän tarkastusluukun peitekansi asennettu remonttifirman toimesta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

U-keittiö yhdistyy olohuoneeseen saarekkeella.
Lattiamateriaalit: parketti
Varusteet: astianpesukone, liesikupu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Saunan kuvaus

Saunassa ikkuna.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Säilytystilojen kuvaus

Irtainvarasto

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Tarhurinheikki

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, isännöitsijä Toni Haanpää, gsm 050 361 0511, email. asiakaspalvelu@fallenius.fi, Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki

Huolto

Kiinteistön huolto: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy Kiinteistön siivous: Kavos Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi, Urheiluvälinevarasto

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Laajakaista. Koneellinen ilmanvaihto. Piharakennus.

Varastot 13 kpl osakkeina, osakkeiden lukumäärä 36 kpl, pinta-ala yht. 78 m2.

Taloyhtiön vuokratontti on nk. valinnainen vuokratontti, jonka tonttiosuuden osakas voi kerran vuodessa halutessaan lunastaa. Per 31.12.2022 tonttiosuuden on lunastanut n. 63,78 % ja tontinvuokrasta vastaa n. 36,22 %.
Tonttiosuuden lunastushinta v. 2022 on ollut 481,62 e/m2. Lunastushalukkuudesta tulisi ilmoittaa ennen kevään yhtiökokousta, lunastushintatarkistus elokuu 2023.

Yhtiöllä on rasitesopimus tonttien 92-60-75-6, 92-6075-8 ja 92-60-759 omistajan As Oy Vantaan Hiekkaharjunheikki kanssa koskien yhtäläistä oikeutta sijoittaa ja ylläpitää kiinteistöjä koskevia teknisen huollon putkia ja johtoja tontin 92-60-75-7 (Tarhurinheikki) alueella. Vastaava rasite on koskien piharakennuksen rakenteita, väestösuojaa, kulkuyhteyksiä sekä pysäköintipaikkojen jakautumista.

Tilikaudella 2021 päätettiin selvitysten perusteella mahdollistaa sähköautojen latausasemien asennuttaminen osakasmuutostyönä autopaikkaosakkeisiin. Asemat voivat olla enintään 3,7 kW:n enimmäisteholla olevia ja asennus on toistaiseksi rajattu Energiavahdin kautta tilattavaksi.
Osakasmuutostyö edellyttää hyväksyttyä muutostyöilmoitusta taloyhtiölle sekä sähkön ennakkomaksuun siirtymistä.

Kiinteistössä tuli kesäkuussa 2021 esille huoneiston B 15 täydellinen tuhoutuminen huoneiston asukkaasta johtuneista seikoista. Huoneiston osakas on ottanut kunnostustyön vastatakseen mutta sittemmin esittänyt 21.2.2022 taloyhtiölle vaateen summaltaan 90 853,83 e. Taloyhtiö on kiistänyt vaateen. Kirjelmöinti ja neuvottelu asiassa on kesken.

Yhtiökokouksessa 21.3.2023 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen vaatiessa sekä valtuudet jättää perimättä 1-2 hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Myönnetyt valtuudet ovat aina voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Kuntotutkimukset: 2016 Raksystemsin takuutarkastusraportti
2020 Pelastussuunnitelma, päivitys

Kuntotutkimus tehty: 2016

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 32

Tehdyt remontit

Kiinteistö on valmistunut 2015. Tämän jälkeen kohteessa on suoritettu vuosihuoltoa ja rakennuttajan takuukorjauksia. Vuosikorjauksista ei ole jäänyt auki olevia vastuita tai seurannanalaisia takuita.
2022 Kivituhkakäytävien asfaltointi

Tulevat remontit

Hallituksen selvitys tulevasta korjaustarpeesta vuosille 2023-2027:
2023 julkisivun puupintojen huoltomaalaus, varasto/jätekatos
2024 varautuminen 10-vuotisvastuisiin, tarkastuksen teettäminen
2024-2025 kuntoarvion teettäminen

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

3 542 m²

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei

Kaavoitustiedot

Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

21 779,43 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti II Ky

Tontin vuokra-aika päättyy

4.2.2064

Asunto Oy Vantaan Tarhurinheikki

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Hiekkaharjun koulu n. 1 km, useita ala-ja yläkouluja 2,5 km säteellä
Palvelut: ruokakauppa n. 1 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 2,5 km
Päiväkodit: päiväkoti Touhula Hiekkaharju n. 300 m, useita 1 km säteellä

Liikenneyhteydet

linja-auto n. 20 m, juna Hiekkaharju n. 1 km

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autopaikat on omilla osakkeilla.
Autopaikat 32 kpl osakkeina, osakkeiden lukumäärä 64 kpl, pinta-ala yht. 416 m2.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »