Nord LKV Oy

Rivitalo | 2-3h + avokeittiö + kph (yht.järj.mukaan 3h + tk)

Luoteisväylä 33, Lauttasaari, Helsinki

Hinta

534 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1938

Tervetuloa vuonna 2019 remontoituun kotiin, missä kaupungin syke yhdistyy rauhallisuuteen ja luontoon! Tämä upea huoneisto tarjoaa sinulle kaiken, mitä voit toivoa kodiltasi. Sijainti on vertaansa vailla – rauhallinen osa Lauttasaarta, jossa melu ei häiritse ja luonto ympärilläsi avautuu kauniina maisemina. Asunnolta avautuvat upeat näkymät sekä merelle että taloyhtiön vehreään pihaan, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja unohtumattomista brunssihetkistä esteettömän merinäköalan äärellä. Ympäröivä luonto tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Kävelyreitit ja lenkkimaastot alkavat suoraan kotioveltasi, ja keväisin Luoteisväylän kirsikkapuut kukkivat luoden lumoavan tunnelman. Taloyhtiön saunan lämpöön pääset helposti ja saunan jälkeen voit pulahtaa virkistävään mereen. Huoneisto itsessään on avara ja viihtyisä, laadukkailla materiaaleilla toteutettu. Täällä on tilaa hengittää ja nauttia omasta rauhasta. Taloyhtiö on yhteisöllinen ja mukava. Asukkaat järjestävät erilaisia tapahtumia ja juhlia yhteisellä takapihalla, mikä luo kodikkaan ilmapiirin. Lähipalvelut ovat käden ulottuvilla, sillä Lauttiksen ostoskeskus ja K-marketit sekä muut kaupat löytyvät läheltä. Liikkuminen on vaivatonta, olipa suuntana sitten keskusta, jonne pääset hetkessä metrolla, tai ympäröivät saaret ja niiden tarjoamat upeat kävely- ja ulkoilumaastot. Tämä on uniikki kohde, joka yhdistää kaupungin sykkeen ja luonnon rauhan täydellisellä tavalla. Tule ja ihastu – täällä sinusta tuntuu kuin olisit aina lomalla omassa kotikaupungissasi. Yhteydenotot ja esittelyvaraukset: LKV Mika Grönlund 050 303 4069 mika@nordlkv.fi Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
21738461
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2-3h + avokeittiö + kph (yht.järj.mukaan 3h + tk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Vapautuminen
Muu ehto: sop.mukaan n.1-2kk.

Hinta

Myyntihinta

505 412,48 €

Velkaosuus

28 587,52 €

Velaton hinta

534 000,00 €

Neliöhinta

9 368,42 €/m²

Vastike

Hoitovastike

250,80 € / kk

Pääomavastike

338,69 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

589,49 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

14,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus noin 2000 kwh/vuosi

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Avoin ja valoisa eteinen säilytysratkaisuineen, sekä tyylikkäiden puurappusten alla sijaitseva käytännöllinen varastotila.
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet
Kohteen lisätiedot
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Tehdyt remontit
01.10.2018-01.01.2019 ed. omistaja remontoinut lattiasta kattoon, kun huoneisto on muutettu toimistokäytöstä asuinkäyttöön.

01.05. 2019 Portaiden alle kaappi/varastotila.
01.05.2019 Keittiöön(kaappien alle) kytkettiin pistorasiat ja valot.
16.02.2024 Vevex tehnyt silikonien vaihdon ja nanopinnoitteen kylpyhuoneeseen.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaalit: betoni, hirsi
Keittiön kuvaus
Tyylikäs vaalea avo-/tupakeittiö, jonka yhteydessä paikka ruokailuryhmälle. Keittiössä kivasti säilytys- ja laskutilaa. Lattiamateriaalina tammilankkuparketti ja seinät maalattu. Varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, induktioliesi ja uuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa tyylikäs tammilankkuparketti ja maalatut seinät. Tilan kruunaa huikeat merimaisemat aamuaurinkoon.
Makuuhuoneiden kuvaus
Yläkerrassa kahdelle makuuhuoneelle varaus, tila toiminut makuuhuoneena ja toisessa päässä on avoin käytännöllinen työtila. Makuuhuoneesta kelpaa ihastella auringon nousua Helsingin ylle. Lattiamateriaalina tammilankkuparketti ja seinät maalattu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Asukasisännöinti: Hallituksen Puheenjohtaja: Pekka Järvinen, 0405585596
Huolto
Kiinteistönhoidon organisointi: omatoiminen sekä kiinteistöpalveluyritys.
Taloyhtiöön kuuluu
Kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Painovoimainen ilmanvaihto (huoneistossa 1b koneellinen ilmanvaihto)

Sauna ja pukuhuone, häkkivarasto, pesutupa, pyörävarasto, takapiha (taloyhtiön yhteisen alueen osalta, katso karttaliite).


Kuntotutkimus tehty: 2016
Tehdyt remontit
Piha: Pysäköintialueen asfaltointi 2019 (putkiremontin yhteydessä), Pihan osittainen nosto 2009, Rantamuurin korjaus ja tuenta 2021

Perustukset ja runko: Alkuperäiset

Julkisivut: Julkisivuremontti 2002

Parvekkeet: Alkuperäiset

Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunaremontti 2001

Vesikatto: Kattoremontti 2001, katon maalaus 2011

Märkätilat (yhtiön vastuulla olevat): Saunaosasto uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä 2019

Lämmitysjärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2007, tasapainotus ja säätö 2021

Vesi- ja viemärijohdot: Vesiputket uusittu ja viemärit sukitettu/uusittu putkiremontin yhteydessä 2019

Ilmanvaihtojärjestelmä: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016

Sähköjärjestelmät: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016

Antenni- ja tietoverkot: Alkuperäiset, kuntotarkastus 2016
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2023-2027:

Rannan luiskan korjaus (ei päätetty), arvio: 10 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Hirsi ja väliosan pihanpuolen julkisivun peseminen ja maalaus (ei päätetty), arvio: 5000 - 6000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Salaojituksen kuntotarkastus (ei päätetty), arvio: 2 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Kadunpuolen ja pohjoispuolen pihamuurin korjaus ja maalaaminen (ei päätetty), arvio: 4 000 - 5 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Selvitys/arvio ulko-ovien kunnostustarpeesta (ei päätetty), arvio: 2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Räystäiden ja räystäskourujen kunnon tarkistus ja mahdollinen korjaus (ei päätetty), arvio:
2 000 - 3 000 euroa, mahdollinen kustannus tarkentuu myöhemmin.

Pihan asfaltoinnin korjaus (saunan edusta, ei päätetty), arvio: 3 000 - 5 000 euroa, mahdollinen
kustannus tarkentuu myöhemmin.

Poiketen hallituksen kunnossapitosuunnitelmasta: Laaja kuntokartoitus viimeistään 15.05 taloyhtiön katon osalta. Pääty huoneistossa ja viereisessä (A1) huoneistossa huomattu pieni vuoto rankkojen kelien aikaan katosta. Yhtiö saanut viisi tarjousta kattoon liittyvistä urakoista.
Energialuokka
E (2013)
Tontin koko
2 532 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupungin kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Luoteisväylä 33

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
katuparkki asukaspysäköintitunnuksella
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 3kpl, toteutetut autopaikat 3kpl. Autotalli/hallipaikat 4kpl, joista osakepaikkoja 3kpl.
Pihan kuvaus
Huoneistolla käytössä sisäänkäynnin yhteydessä n.4m2 etupiha länteen. Lisäksi osakkaiden yhteiskäytössä upea piha-alue esteettömin merinäkymin ja oma ranta, josta pääsee uimaan saunan jälkeen (erillisen karttaliitteen mukaisesti).
Ranta
  • Yhteisranta
  • Hiekkapohjainen yhteisranta taloyhtiön osakkaiden käytössä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Lauttasaari, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Grönlund Mika

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM

Nord LKV Oy

Nord LKV Oy
Nord LKV Oy

Bulevardi 13,
00120 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.