Kerrostalo | 2h + k

Kirjurintie 4, Koskela, Helsinki

Hinta

247 000 €

Koko

54,4 m²

Vuosi

1973

Vapaasti hengittävä koti, ylin kerros, viehättävä näköala, tervetuloa unelma-asuntoon Kirjurintie 4, Helsinki! Tämä asunto tarjoaa harmonisen ympäristön, jossa elämästä voi nauttia. Huoneistossa on kaksi huonetta ja keittiö, jotka on suunniteltu tarkasti tarjoamaan sekä avaruutta että toiminnallisuutta. Koko asunto on kylpevä valon hehkussa, ylimmän kerroksen ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuvat houkuttelevat, haukankatseen näkymät. Taloyhtiö jo itsessään kutsuu viihtymään. Hyviä puolia ovat esimerkiksi ekologinen maalämpö, viihtyisä sisäpiha ja houkutteleva avoin näkymä. Taloyhtiö on käyttöön otettu vuonna 1973 ja sitä on vuosien varrella kunnostettu säännöllisesti. Huolellisesti hoidettu yhtiö takaa asukkaiden elämänlaadun ja kiinteistön arvon säilymisen. Asunto sijaitsee Koskelassa, jossa yhdistyvät sekä urbaanin elämän moderni rytmi että luonnon rauhoittava kosketus. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joiden ansiosta kouluun, töihin ja harrastuksiin kulkeminen sujuu helposti ja nopeasti. Asuinalueelta löydät tarvitsemasi kaikille elämänalueille: päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja postipalvelut, kuin myös koulut ja päiväkodit sekä monipuolisesti erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Aivan kulman takaa alkavat Vantaanjoen sekä Vanhankaupunginlahden vehreät ulkoilumaastot. Älä epäröi – Kirjurintie 4 tarjoaa sinulle kodin todellisen lumon. Varaa aika esittelyyn ja tule tutustumaan unelma-asuntoon! Tämän kohteen myy: SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner 050 520 8998 I salla@bo.fi bo.fi/salla-kokkonen www.facebook,com/sallakokkonen/ IG:@sallakokkonen_bolkv Service also in English! Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Ollaan yhteydessä!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21744365

Sijainti

Helsinki Koskela
Kirjurintie 4, 00600 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + k

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

54,4 m²

Kokonaispinta-ala

54,4 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

4/4

Rakennusvuosi

1973

Käyttöönottovuosi

1973

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

152 703,87 €

Velkaosuus

94 296,13 €

Velaton hinta

247 000,00 €

Neliöhinta

4 540,44 €/m²

Vastike

Hoitovastike

288,90 € / kk

Pääomavastike

674,10 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

963,00 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan. DNA-taloyhtiölaajakaistamaksu 2,20 euroa/ kk. Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi. Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista. Yhtiökokous 10.5.2022: Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti rakennuttaa latausvalmius kaikkiin autopaikkoihin. Ylimääräinen yhtiökokous 10.10.2022: Päätettiin korottaa julkisivu-/ energiasaneerauksen enimmäislainan määrää 3 620 000,00 eurosta 3 820 000,00 euroon. Rakentaminen toteutetaan vuosina 2022-2023. Hanke rahoitetaan lainalla. Varsinainen yhtiökokous 3.5.2023: Päätettiin ARA-avustuksien käyttämisestä pihaurakan rahoittamiseen ja hallitukselle valtuudet toteuttaa pihaurakka. Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan kameravalvonta tarvittaessa hallituksen päätöksellä taloyhtiön yleisiin tiloihin, tarvittaessa myös pihalle. Päätettiin, että sähkö-ja hybridiautojen lataajat maksavat myös käyttämänsä lataussähkön taloyhtiölle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi päätettiin, että parkkialueelle tulee 5 kpl 11kw sähköautolatausasemia. Loput autopaikkatolpat ovat hitaalle lataamiselle soveltuvia. Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, teknisen tai muun vastaavan muutoksen ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä. Urakoiden tililimiitti 3.000.000,00 Pankki Suomen Hypoteekkiyhdistys Päättymispäivä 30.12.2046 Laina on jyvitetty ja käyttötarkoitus: poistoilmalämpöpumppu, maalämpölaitteisto, sähköautojen lataus, lataustolppien uusinta.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

Vaatehuone ja tilava eteinen lisää arjen sujuvuutta.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Mikroaaltouuni, verhotangot, olohuoneen pimentävät rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, parvekkeen puulaatat

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

tyydyttävä +++

Asbestikartoitus

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

maalämpö ja PILP

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni

Keittiön kuvaus

Käytännöllinen keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, pyykinpesukone ja saareke. Välitilassa laatta. Työtaso laminaattia. Lattia: laatta Seinät: maalattu Katto: maalattu

Kylpyhuoneen kuvaus

Toimiva ja tyylikäs kylpyhuone. Varustus: suihku, kaksi suihkuseinää, pyyhekuivain, allas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä Lattia: laatoitettu Seinät: kaakeloitu Katto: paneloitu

Olohuoneen kuvaus

Olohuone on avara ja näkymät on todella kauniit, kesäisin sekä talvella. Lisää tilan tuntua tuo lasitettu parveke. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu Katto: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuone on reilun kokoinen ja se on helppo kalustaa mieleisekseen. Lattia: laminaatti Seinät: maalattu / tapetoitu Katto: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kattomateriaalin kuvaus

Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Kirjurintie 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Ainoa & Co Oy PL 181 01301 Vantaa Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07333 palvelumestari@aamu.io

Huolto

Huoltia Espoo Oy

Taloyhtiöön kuuluu

Taloyhtiössä on sauna

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Pesutupa, mankeli, sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat.

Tehdyt remontit

2023 energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle
2023 sähköautolatausjärjestelmä
2022-2023 maalämpö ja PILP-järjestelmä
2022-2023 julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus
2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus
2021 piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön
2021 julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu
2020 pihavalaistuksen uusiminen
2020 parvekkeiden betonitutkimus
2019 lukituksen uusiminen
2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen
2018 A- ja B-rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset
2017 lasisten, täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus
2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma
2017 kattohuoltoraportti
2016 C-talon kattokermin uusimisia
2016 D 41 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto
2014 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö
2014 D 40 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2013 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2009 julkisivun pienet betonikorjaukset
2009 julkisivuelementtisaumausten uusiminen
2008 julkisivukorjausten hankesuunnittelu
2007 julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus
2006 kuntoarvio
2005 ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2005 leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta
2003-2004 parvekelinjojen peruskorjaus
2001 kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus
2000 porrashuoneiden maalaus
1997 elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus
1996 ulko-ovien saneeraus
1996 kuntokartoitus
1991 kaukolämpölaitteiden uusiminen
1988 kattojen uusiminen

Tulevat remontit

2022-2023 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. parkkialueen kunnostus, pyörätelineiden/ -katosten asennus
2025 kevyen kuntoarvion teettäminen

Energialuokka

C (2018), Voimassa 16.8.2033

Tontin koko

9 808 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

24 650,89 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2035

Asunto-Oy Kirjurintie 4

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Muutos autopaikkojen hinnoissa: Autopaikkojen hintoihin on tullut muutoksia ylimääräisessä yhtiökokouksessa keskiviikkona 8.11. Alla oleva hallituksen ehdotus hyväksyttiin: Sähköauton latauspaikka (22kw latausasema) hinta 20,00 € / kk /paikka + käytetty sähkö. Autopaikka 10,00 € / kk / paikka + käytetty sähkö. Sähköenergian hinnaksi toistaiseksi 12,00 snt/kWh.
Kaavan mukaiset autopaikat 58 kpl, joista toteutettu 52 kpl. Tästä voi myöhemmin aiheutua kustannuksia, jos loputkin kaavan mukaiset autopaikat toteutetaan. Autopaikka lämpötolpalla 20,00 euroa/ kk; lataustolpan vuokra 30,00 euroa/kk. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »