Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Services Oy, Olli Vesterinen, Retta Isännöinti, Helsinki, c/o RETTA Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää, Puh. 010 228 2000, olli.vesterinen@retta.fi
Huolto
Kiinteistöpalvelu Norppa, Niittyläntie 1 (halli 16), 00620 Hki, khnorppa@khnorppa.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Talopesula/itsepalvelupesula, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Askarteluhuone, Väestönsuoja, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: 2009 Parvekkeiden- ja julkisivujen kuntotutkimus
2011 Kiinteistön kuntoarvio
2014 pesuhuoneiden kosteuskartoitus
2016 LVV kuntotutkimus, vesikaton kuntoarvio
2021 LVV-kuntotutkimuksen päivitys, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Energiaselvitys, Linjasaneerauksen suunnittelu, Asbestikartoitus linjasaneerauksen tarpeisiin
Kuntotutkimus tehty: 2021
Tehdyt remontit
1996 Lämmön alajakokeskus, uusi jätekatos, ulkoiluvälinekatos ja grillikatos, huoneistojen sähkökeskukset, kiinteistön peruskorjausta, parvekelasitukset
1997 Vesikate
1999 IV -nuohous
2009 Parvekekorjauksia (huoltomaalauksia)
2010 Hissit C, D ja E-portaat
2017 IV -nuohous, julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausten hankesuunnittelu
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausten toteutussuunnitelma, Vesikatto, IV -kanavat katoilla, Julkisivut ja parvekkeet, Parvekelasitukset
2019 DNA-taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10M)
2020 IV -nuohous
2021 Lukituksen päivitys iLOQ -järjestelmään
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tulevat remontit
Ylimääräinen yhtiökokous 4.5.2023, päätös linjasaneerauksen toteutuksesta
Yhtiökokous päätti toteuttaa linjasaneerauksen ja maalämmön saatujen tarjousten ja laadittujen suunnitelmien mukaisesti. Toteutuksesta jää kuitenkin pois jäähdytysputkistot. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen toteuttamaan edellä mainitut urakat, valitsemaan urakoitsija, päättämään urakoihin liittyvistä muutostyösuunnitelmista ja yksityiskohdista sekä valitsemaan urakan valvojan, hyväksymään valvontasopimuksen ja projektisopimuksen. Hankkeille päätettiin kokonaisrahoitukseksi 4 700 000 €. Neliökohtainen kustannus 1 299,42 €. Rahoitukseen sisältyy suunnittelun ja linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus 100 000€. Lisäksi yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet siirtää julkisivulainan rahoitus samaan rahoituslaitokseen linjasaneerauslainan kanssa. Hallitus valtuutettiin urakan päättymisen jälkeen määrittämään urakoiden hankeosuudet ja pääomavastikkeen sekä näiden maksuajankohdat. Edellä mainittu on isännöitsijältä saatu arvio, joka tarkentuu remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän lainaosuuden vastattavakseen
Linjasaneeraus käynnistyy yleistentilojen osalta 6/2023 ja asuntojen osalta 8/2023. Linjasaneerauksen aikataulun mukainen valmistuminen on 12/2023. Maalämpötoteutus käynnistyy 3/2024 ja valmistuminen viimeistään 12/2024.
2027 Hissien kuntoarvio
Energialuokka
Kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta.
Lisätietoa tontin omistuksesta
Retta Services Oy, Olli Vesterinen, Retta Isännöinti, Helsinki, c/o RETTA Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää, Puh. 010 228 2000, olli.vesterinen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Rikhard Manninen puh. 09 3103 7160
Alueella asemakaavamuutos suunnitteilla. Kantelettarentielle on suunnitteilla uusia asuin kerrostaloja sekä raidejokeri yhteys.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
29 058 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin yliopisto
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2054
