Rivitalo | 7h, k, sauna, pesu-ja pukuh., piha, parveke

Kylätie 8, Kauniainen, Kauniainen

Hinta

580 000 €

Koko

174 m²

Vuosi

1969

Nyt myynnissä valoisa ja tilava perhekoti puiston laidalla, aivan Kauniaisten keskustan tuntumassa! Tässä taloyhtiössä on huoletonta asumista tiedossa, sillä isot remontit on tehty: -Linjasaneeraus (sen yhteydessä huoneiston märkätilat uusittu) -Sähköautojen latausvalmius -Salaojitus -Vesikatto ja julkisivujen uusiminen Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, muuntelukelpoinen ja taipuu helposti isonkin perheen erilaisiin tarpeisiin. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneesta pääset huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät puistoalueelle. Makuuhuoneita on neljä ja olohuoneen viereisessä sijaitsevaa huonetta voi hyödyntää työ- tai kirjastohuoneena. Käytännöllisyyttä luovat 3 vaatehuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 WC:tä. Alakerrassa sijaitsevat 2 makuuhuonetta, aula, WC ja kylpytilatja sauna. Alakerran hulppean kokoisen huoneen käyttömahdollisuudet ovat rajattomat: onko perheellänne tarvetta lasten leikkialueelle, punttisalille tai vaikka askartelu- tai elokuvahuoneelle? Saneeraa tästä omaan tarpeeseen soveltuva tila. Tilaan sekä sen viereisessä sijaitseviin varastotiloihin pääsee kätevästi ulkokautta talon päädystä. Talo sijaitsee arvostetulla asuinalueella kivenheiton päässä Kauniaisten keskustan kattavista palveluista. Lähellä ovat niin koulut, päiväkodit kuin harrastusmahdollisuudetkin. Juna-asema ja bussipysäkit ovatlyhyen kävelymatkan päässä ja autolla pääset nopeasti pääväylille. Nyt sinulla on mahdollisuus remontoida tästä kodista upea perhekoti, jossa viihdytään ja jossa arki on sujuvaa! Soita ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21751500

Sijainti

Kauniainen Kauniainen
Kylätie 8, 02700 Kauniainen

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

7h, k, sauna, pesu-ja pukuh., piha, parveke

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

174 m²

Kokonaispinta-ala

174 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä ei määritellä kellaritiloja tai niiden kokoa, vaan ne ovat osakkaan vastuulla olevia tiloja. Talon päädyssä oleva ovi ja sesn edessä oleva muuri ovat huoneiston osakkaan kunnossapitovastuulla. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

378 502,50 €

Velkaosuus

201 497,50 €

Velaton hinta

580 000,00 €

Neliöhinta

3 333,33 €/m²

Vastike

Hoitovastike

652,50 € / kk

Pääomavastike

1 653,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

2 305,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Vesilasku kulutuksen mukaan 3 krt/v(kylmä vesi 3,77e/kuutio, lämmin 7,80e kuutio). Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Alakerrassa kellaritilassa iso moneen käyttöön soveltuva askarteluhuone sekä betonipinnoilla olevat varastohuoneet. Tähän tilaan on uloskäynti rakennuksen päädystä.

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: sisäänvedetty
Ilmansuunta: länteen

Muuta kauppaan kuuluvaa

eteisen seinänaulakko.

Kohteen lisätiedot

Kauniaisten keskusta ja Kauppakeskus Granin kattavat palvelut kävelymatkan päässä: mm. K Supermarket, S-Market,ravintoloita, kampaamo ja kuntosalipalveluita. Kävelymatkan päässä myös kirjasto,terveyskeskus ja apteekki. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä, uimahalli, jalkapallokentät ja Kasavuoren laskettelukeskus. Koulu: Kauniaisissa on useita kouluja kuten Granhultin, Hagelstamin ja Mäntymäen koulut sekä Kauniaisten yhteiskoulun lukio. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja kuten Sansinpellon päiväkoti.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta

Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu märkätilat taloyhtiön toimesta. Muita merkittäviä remontteja ei huoneistoon ole tehty.

Kuntotarkastus

Tehty

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaalit: betoni, puu, tiili

Keittiön kuvaus

keittiö vaatii päivitystä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

2 kylpyhuonetta. YK: 1 kpl suihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaapistot, peilikaappi, lämpiävä kuivausteline. AK: 2 kpl suihkuja, allas, lämpiävä kuivausteline, pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Huoneistossa on 2 wc:tä Alakerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, allaskaappi ja peili. Toinen wc yläkerran KPH:ssa.

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: puu
Heti valmis -sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

olohuoneesta käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu

Säilytystilojen kuvaus

Huoneiston alakerran aulatilasta ja ulkoa talon päädystä on aikoinaan tehty kulkuyhteys kellaritilaan. Kellaritila ( ja sen ulko-ovi) on osakkaan vastuulla eikä se sellaisenaan ole tarkoitettu asuintilaksi. Mikäli tila halutaan saattaa asuinkäyttöön soveltuvaksi tilaksi,tulee sille hakea käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa kaupungilta ja suorittaa tarvittavat saneeraustoimenpiteet. Kellaritila on osittain betonipinnalla ja kellarihuoneen alakatto on rakentamatta putkisaneerauksen jäljiltä.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattotyypin kuvaus

loiva harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Bostads Ab Sansåker - Asunto Oy Sansåker

Isännöitsijän yhteystiedot

REIM Espoo Oy, isännöitsijä Pirjo Elomaa Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09 8091121 pirjo.elomaa@reim.fi

Huolto

Taloyhtiö hoitanut talkoilla. Talvikunnossapito hiekoitus ja lumen aurauksesta tehty erillinen sopimus huoltoyhtiön kanssa.

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Osakas voi asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun (vaatii muutostyöilmoituksen /-luvan taloyhtiöltä)
Muuta: Verkkovarasto taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Talvella lumenluonti ostetaan aurauspalveluita.
Varastokopit jokaiselle huoneistolle (käynti talon keskivaiheelta yläpihalta), lisäksi alakerrassa taloyhtiövarasto.

Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: 12

Tehdyt remontit

2001 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen
2002 Parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus
2005 Ulkoseinien tiivistäminen
2008 Vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen.
2010 Lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin
2011 Antennikeskuksen uusiminen
2012 Lipputanko ja tomutustelineen maalaus
2013 Salaojien ja sadesivjärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen,
termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen
2014 Pihavalojen uusiminen
2015 Ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu
2016 Alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Aloy Sento) , kadun varren hulevesiviemäri pesty
2018 Vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet
2019 Katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset
2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus
2022 Linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat,
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien
korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus (vesivahinko).
Huoneiston F (päätyseinää) korjattu, vuodesta ei tarkkaa tietoa.

Tulevat remontit

2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston
sisältä (tehty, arvio 21 000 euroa)
2023 Pieneläinverkot 2023 (arvio 3000 euroa)
2023 Katon pesu ja rännien pesu (arvio 1500 euroa)
2023 Kadun puolen ovien säätö (arvio 500 euroa)
2024-2025 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus
2024 Sokkelin maalaus
2024 Katujulkisivun puuosien huoltokäsittely
2024 Pihojen välisten aitojen korjaus
2028-2030 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö viimeistään 2032. Palovaroittimien (2022) uusiminen

Energialuokka

E (2013)

Tontin koko

2 656 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Kauniaisten kaupunki 809) 505 61

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Bostads Ab Sansåker - Asunto Oy Sansåker

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet

Kauniaisten juna-asemalle noin 500 metriä. Lähin bussipysäkki Kauniaistentiellä ja Tunnelitiellä.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

2 kpl autopaikkoja huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Jokaisella huoneistolla on sisäänkäyntinsä edessä autopaikat.
Omalle autopaikalle saa omakustanteisesti asentaa 11 kW latauspisteen (tehtävä muutostyöilmoitus taloyhtiölle).

Pihan kuvaus

Hallintaperuste: Yhtiöjärjestys ei määrittele pihan hallintaa. Huoneiston takapihalla istutuksia, nurmea ja laatoitusta.Ilmansuunta pihalla länteen. Kellarissa ollut pumppaamo on poistettu taloyhtiön toimesta samalla kun toteutettu salaojituksen kunnostus 2023.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »