ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Luhtitalo | 3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K)

Harmaahaikarankuja 1, Kurkimäki, Helsinki

Hinta

189 000 €

Koko

73,5 m²

Vuosi

1987

Avara ja valoisa luhtitalohuoneisto kolmella huoneella, sijaiten rauhallisella alueella, jossa vallitsee perheasuntojen ilmapiiri. Tilava ja viehättävä koti suurilla huoneilla tarjoaa laadukasta asumista. Keittiössä on runsaasti laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja nautinnollista. Tämä koti tarjoaa tilavuutensa ansiosta monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen ja kodin rauhalliseen nautintoon. Huoneistossa on hienot näkymät ympäristöön, ja se tarjoaa avaruutta sekä valoisuutta. Autopaikkojen saanti perustuu jonotusjärjestelmään, mikä tukee yhteisöllistä asumista. Kiinteistö on valmistunut vuonna 1987, ja koneellinen ilmanvaihto varmistaa viihtyisän asumisen. Yhtiössä on hyvät palvelut, kuten sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto ja säilytyskomerot, jotka tuovat lisämukavuutta asukkaille. Itäkeskuksen kauppakeskus sijaitsee vain kivenheiton päässä, mikä tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia, ja loistavat liikenneyhteydet helpottavat arjen sujumista. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyvin hoidettua asuinrakennusta.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21762274
Sijainti
Tyyppi
Luhtitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
73,5 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

188 270,43 €

Velkaosuus

729,57 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 571,43 €/m²

Vastike

Hoitovastike

413,11 € / kk

Pääomavastike

75,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

488,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Saunamaksu

18,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Autopaikka, avo, ulk. puol - 20,00 € / kk Autopaikka, katos, ulk.puol. - 25,00 € / kk Autopaikkavuokra, avo - 15,00 € / kk Autopaikkavuokra, katos 20,00 € / kk Sähkölatausmaksu, ap 3,00 € / kk

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Kohteen lisätiedot
- Vapautunut Hitas-säätelyn piiristä 7.3.2017. - Varsinainen yhtiökokous 17.5.2022 Päätettiin hyväksyä osakkaille maksettava korvaus omatoimisen kylpyhuoneremontin yhteydessä 1500 euroa kylpyhuoneen lattiakaivon ja vesieristysten uusinnasta.
Tehdyt remontit
Heinä-elokuu 2023.

Seinien korjausta ja maalausta, kaakeleiden korjausta kylpyhuoneessa.

Tehtävä aina suuremmista osakkaan remonteista, jotta voidaan valvoa remonttien oikeaa korjaus/remontointi tapaa. Samalla saadaan osakkaalle, taloyhtiölle ja mahdollisen vahingon sattuessa dokumentointi, jolla helpotetaan myöhempää asioiden käsittelyä.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiat: Laminaatti Seinät: Maalattuja Varustus: Astianpesukone, hella, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiat: Laatta Seinät: Laatta
Olohuoneen kuvaus
Lattiat: Laminaatti Seinät: Maalattuja
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiat: Laminaatti Seinät: Maalattuja
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy Jarmo Aukio jarmo.aukio@tljohansson.fi 093424620
Huolto
Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Tietoliikennejärjestelmä: Yleiskaapelointi
Antennijärjestelmä: Kaapeli TV

Taloyhtiöllä on DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M/2M (kaapeli).
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty

Elementtien ja saumojen korjauksia 1999
Peltikattojen maalaus2002
Säätölaitteet/hälytysjärjestelmä 2005
Autokatoksen ja varaston maalaus 2007
IV-kanavien nuohous 2009
Lämmönvaihtimen uusiminen 2009
Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011
Saunan ja pukuhuoneiden remontointi 2013
Kattojen huoltomaalaukset ja kattoturvatuotteet 2014
Sade- ja salaojien kuvaukset ja puhdistukset2014
Julkisivujen puupintojen ja ikkunoiden maalaus 2014
Pihasuunnitelma 2015
Piharemontti ja ulkovalaistuksen uusiminen, salaojituksia 2016
Saunan lauteet 2017
B-talon päädyn tiilikorjaukset 2017
Syöksyjen uusimiset 2017
Led-polttimot ulkovalaisimiin 2018
Laatoitukset - Sisäänkäynnin laatoituskorjaukset sekä lipputangon ympäristön laatoitus. 2018
Antenniverkon kunnostus Tähti 800/100 2020
Lämmönsiirtimien ohjausyksikön uusiminen2020
Parkkipaikan aidan uusiminen 2020
Kiinteistön kuntoarvio 2021
Tulevat remontit
2023
Julkisivuremontti, parvekkeiden betoniosien korjaus 120 000 €
Kattoremontti 100 000 €
Yläpohjien eristys 10 000 €
Porttien korjaus/kiinnipito 2 000 €
Autokatos 2 000 €
Korjaussuunnittelu, valvonta, konsultointi n. 15 000 €
Rahoitetaan haettavalla lainalla n. 250 000 €

2024
Palovaroittimet 1000 €
Kivituhkakäytävien uusiminen n. 5 000 €
Ulko-ovien kunnostus 10 000 €
Rappuaskelmat, kaiteet 5 000 €
Viemäriputkistot 4 000 €
Huippuimurien uusiminen 2 000 €
IV-kanavien nuohous/puhdistus 10 000 €

2024-25
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 150 000 €
-uusitaan kaikki ikkunat ja parvekeovet tai vaihtoehtoisesti ainoastaan parvekeovet
Keittiöviemäreiden huuhtelu 4000 €
Vuotavien viemäriliitosten korjaus 4 000 €
Sadevesi viemäröinti katoksille ja piharakennuksille 10 000 €
Syöksytorvien lisäys sisäänkäyntikatosten osalle 8 000 €

2025
Yleisten tilojen saneeraus B talo (sauna) 30 000 €
Lämmitysverkoston kuntotutkimus 4 000 €
Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 4 000 €
Viemärien kuntotutkimus 7 000 €
Taloyhtiön saunatila 30-40 000 €
Kerhohuone 10 000 €
Lämmitysverkoston kuntotutkimus 4000 €
Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 4 000 €
Viemärien kuntotutkimus 7 000 €

2026
Verkoston perussäätö ja tasapainotus 20 000 €
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (varaus) 30 000 €
Venttiilit (sulku, linja, yksisuunta, säätö) 15 000 €
Valaisinuusintoja 500 €

2027
Tarpeen mukaisia korjauksia

Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
F (2007), Taloyhtiön energiatodistus (vuodelta 2013) pohjaa vanhaan kulutukseen perustuvaan laskentaan. Energiatodistus on mennyt vanhaksi 5/2023. Taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta lain edellyttämää energiatodistusta. ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
Tontin koko
3 609 m²
Tontin omistus
Vuokra
Lisätietoa tontin omistuksesta

Tarkistusperuste: Indeksi

Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi

Valmisteilla olevat asemakaavat per. 27.02.2024

1. Myllypuro, Myllypuron terveys- ja hyvinvointikeskuksen laajennus

Suunnitelman kuvaus: Myllypuron terveys- ja hyvinvointikeskuksen laajennus.
Myllypuron terveys- ja hyvinvointikeskuksen laajennusta suunnitellaan nykyiselle tontille 45163/1 ja viereiselle tontille 45162/2.
Lisätietoja antaa: Laura Hietakorpi, arkkitehti, p. (09) 310 28753

2. Myllypuro, Tuulimyllyntie 5a (Päiväkoti Myllynratas)

Suunnitelman kuvaus: Päiväkoti Myllynrattaan nykyiselle, määräaikaiselle paikalle suunnitellaan pysyvää päiväkotia.
Lisätietoja antaa: Laura Hietakorpi, arkkitehti, p. (09) 310 28753

3. Mellunkylä, Keinulaudantie 3

Suunnitelman kuvaus: Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen.
Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, arkkitehti, p. (09) 310 37243
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2050

Asunto-oy Harmaahaikarankuja

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
Toteutetut autopaikat 15 kpl

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kurkimäki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Ramirez Stefano

Myyntineuvottelija

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.