Huoneistokeskus Seinäjoki

Kerrostalo | 4h, k, ph, s

Ilmarisenkatu 3, Uppa, Seinäjoki

Hinta

245 000 €

Koko

88 m²

Vuosi

1987

Näyttävä, kahteen tasoon rakennettu ylimmän kerroksen huoneisto loistavalta paikalta Upasta. Seinäjoen keskustan kaikki palvelut löytyvät läheltä. Kirjastolle ja teatteriin kävelet muutamassa hetkessä. Lakeudenpuisto ja keskustan alueen kävelyreitit ja virkistyspaikat löytyvät läheltä. Matkakeskukseen etäisyyttä puolitoista kilometriä, torikahveille reilu kilometri. Siisti ja hyvin hoidettu kaunis koti, joka on kokonaisvaltaisesti remontoitu 2010-luvulla. Yleisilmeeltään vaalea ja valoisa huoneisto, jonka tunnelmaa miellyttävästi sävyttää puunvärinen lattia. Kahteen tasoon sijoitetut huoneet tuovat tähän kotiin kerrostaloasunnoille poikkeuksellista ulottuvuutta. Valoisat keittiö ja olohuone, pesutila saunoineen ja yksi makuuhuone löytyvät alakerrasta. Olohuoneesta kulku lasitetulle länsisuuntaiselle parvekkeelle. Kierreportaat johtavat yläkertaan, josta löytyy kaksi makuuhuonetta ja ammeella varustettu wc. Yläkerran aulasta astut katetulle ja lasitetulle kattoterassille (n. 11,5 m²), joka on kuin luotu kesäiseen seurusteluun ja huolettomaan hauskanpitoon. Huoneistoon asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu auttaa miellyttävään asumiseen kesähelteillä. Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on kaukolämmössä ja uusituin hissein varustettu. Esteettömyys on huomioitu ja siihen panostettu muutoksin ja korjauksin (hissit, ulko-ovet, kulkuluiskat). Yhtiön etupihalle on rakennettu autokatos, jonka katospaikka AK 8 tälle asunnolle kuuluu. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autotalliosake (12,5 m²) hintaan 10.000 euroa. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
su 5.5. 12:00 - 12:25
Esittelijänä Justus Kareno
p. 050 309 7500

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21766555
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, ph, s
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
88 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
3/4
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

245 000,00 €

Velaton hinta

245 000,00 €

Neliöhinta

2 784,09 €/m²

Vastike

Hoitovastike

352,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

352,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Autotallin hoitovastike 12 € / kk. Autokatoksen käyttömaksu 10 € / kk. Vesi kylmä 5,4 € / m³ ja lämmin 13,8 € / m³. Hallitus tulee esittämään varsinaisessa yhtiökokouksessa (toukokuu 2024) hoitovastikkeen korottamista 0,20 € per vastikekerroin (asunnoissa neliöt, autotallissa 3). Normaalit asunto-osakkeen kustannukset mm. varainsiirtovero, vakuutukset, sähkö (oman sopimuksen mukaisesti).

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Katettu ja lasitettu kattoterassi 2. kerroksessa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: länteen
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Tietoliikenne
kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä
Kohteen lisätiedot
Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen Huoneistotietojärjestelmään. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. (pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan). Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous on suunniteltu järjestettäväksi toukokuun lopussa. Ko. kokouksessa vahvistetaan tilinpäätös, talousarvio ja kunnossapitotarveselvitys. Yhtiöjärjestyksen 17§: osakas vastaa jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista kustannuksista. Vastuu katospaikkarakennuksen kunnostamisesta ja ylläpidosta on niillä osakkailla, joilla autokatospaikan omistusoikeus on. Yhtiöjärjestyksen 18§: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja wc:n vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat.
Tehdyt remontit
Pesutilat ja wc uusittu edellisen osakkaan toimesta. Vesikalusteet uusittu muutama vuosi sitten. Keittiö uusittu vuonna 2012 (pl. kodinkoneet). Seinäpinnat ja katot maalattu/tapetoitu 2012. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022.
Asunnon kunto
Hyvä
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Työtaso: puu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, pesukoneliitäntä, poreamme, suihku
Yläkerran wc:n yhteydessä poreamme.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistöpalvelu Seinänaapurit Oy Kauppaneliö 13 Lh 2, 60120 Seinäjoki info@seinanaapurit.fi
Huolto
Jouni Latva-Rasula Tmi
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kuivaushuone, Kellarikomero, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Kuntotutkimukset: Parvekkeiden kuntotarkastus / RI H. Mäenpää v. 2016

Väestönsuojantarkastus (Etelä-Pohjanmaan Pelastuslaitos) 19.8.2021
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 9 Autokatospaikkoja: 8 Autotalleja: 9

Tehdyt remontit
2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen / Skaala Oy, Vesikaton saneeraus / TEP Roof Oy, Ilmavaihdon säätö ja automatiikan asentaminen katolle / Seinäjoen Ilmastointi
2022: Huoneistojen palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta 28.9.2022, Autokatoksen ja autotallien katon puhdistus / TMI Latva-Rasula, Autotallin ovien maalaus ja korjaus / TMI Aatos Sandqvist
2021: IV puhdistus- ja säätö / Seinäjoen Ilmastointi Oy, Ovipuhelimien uusiminen / JPA Sähkötekniikka Oy
2020: Väestönsuoja ulostuloluukun esiin kaivaminen / Rakennus- ja Remontointi Välimaa,
Asfaltoinnin uusiminen väestönsuojaluukun kohtaan
2019: Uudet hissit ja esteettömyyskorjaus (KONE Oyj / Rakennus- ja Remontointi Välimaa / JPA Sähkötekniikka Oy)
2017: Parveke- ja julkisivurakenteiden osakorjaus paikkakorjauksilla (Rakennus Kenike Oy)
2016: Uudet IV-koneet inventteritekniikalla
2015: Lämmönvaihdinsaneeraus / Turusen Putki TMI
2014: Roskakatoksen rakentaminen, Autokatoksen rakentaminen (Nyron Oy)
2004: Huopakate uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028:

- Selvitetään mahdollisien sähköautonlatauspisteiden rakentamista ja tarvetta
- Elementtisaumojen tarkistus 2025
- julkisivuremontin hankesuunnittelu 2025, toteutus 2025 - 2027
- julkisivulaatoituksien kunnostus n. 515 m² 2025
- A-portaan hissin ent. konehuoneen pellityksen korjaus 2025
- patteritermostaattien tarkastus ja korjaus 2025
- parvekkeiden kunnostukset ja lasitukset 2025 - 2027
- yleisten tilojen lattioiden kunnostus 2025 - 2027

Edellä mainittujen lisäksi normaaleja huoltotaulukon mukaisia kunnossapitotoimia (kts. yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma).
Energialuokka
D (2018)
Tontin koko
2 340 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Seinäjoen kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ilmarisenkatu 3

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Marttila 500 m.
Palvelut: K-Market Uppa n. 500 m.
Päiväkodit: Valkean päiväkoti n. 500 m.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autokatospaikka AK 8 kuuluu asunnolle yhtiöjärjestyksen perusteella. Autotalli nro. 31 myydään omana osakkeenaan hintaan vh. 10.000 euroa.
Autotallit omina osakkeina. Katospaikat määrätty yhtiöjärjestyksessä osalle asunnoista.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Seinäjoki

Asuinalueena Uppa, Seinäjoki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kareno Justus

Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

Huoneistokeskus Seinäjoki

Huoneistokeskus Seinäjoki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.