Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy, Hämeenkatu 36, 11100 Riihimäki Yrjö Karapalo, 010 228 7713, yrjo.karapalo@retta.fi
Huolto
P. Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu
Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: pesutupa sijaitsee talossa 37, vanhat kylmäsäilytyskomerot vapaasti käytettävissä
Kuntotutkimukset: 2022. julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2021: putkiston kuntotutkimus, 2017: talon 35 vanhan öljysäiliön ympäristön maaperän öljypitoisuuden tutkimus, 2016: talon 39 päädyssä maaperän öljypitoisuuden tutkimus ja pohjaviemärien täsmäkartoitus, 2015 : asuinhuoneistojen kuntokartoitus ja pesuhuoneiden kosteusmittaus, 2014: kiinteistön kuntoarvio, viemäreiden kuntoarvio ja kaikkien ennen 2004 saneerattujen pesuhuoneiden kuntototutkimus, 2013: salaojien kuntotutkimus, 2011: vesikattojen kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 2022
Tehdyt remontit
käyttövesiputkisto ja ikkunat uusittu 1995-96. Piha- ja pysäköintialue 6 ja pihan parannustyö 2001-02. Talo 41 salaojitus 2003. Kellaritilojen ja saunojen ilmastointi koneellistettu ja saunaremontti 2004. Lukitus uusittu, katot ja sokkelit huoltomaalattu 2007. Kaukolämmönsiirtimet uusittu 2008-09. Vesikatteiden uusiminen 2011-2012. Talon 37 pohjaviemärin uusiminen, salaojien kaivopumppujen uusiminen ja verkoston puhdistus 2013. Talon 41 yhden viemärilinjan sisäpuolinen saneeraus, viemäreiden korjauksia, yhden 35-asuinhuoneiston viemäritutkimuksen yhteydessä tuhoutuneiden viemäreiden uusiminen, talon 37 vanhan käytöstä poistetun alueputkituksen läpiviennin poistaminen ja sadeveden ohjauksen rakentaminen pois talon 37 sokkelista 2014. 37 A 9 pesuhuoneen saneeraus 2015. Käyttöviemärien sisäpuolinen (sujutus/sukitus) saneeraus 2015-2016.Ppohjaviemärien saneeraus sukittamalla 2016. Pesuhuoneiden saneerauksia 2017-2018. Talon 35 sivustalta öljysäiliön poisto, saastuneen maan poisto ja lisätty perusvesikaivo ja pumppaamo, lämmitysverkoston pumppujen uusiminen 2019. Kahden pesuhuoneen kunnostus pysäköintiruutujen maalaus 2021, vuotovahinkojen korjaus, jätekatosten ovien uusiminen 2022, 35-talon lämmönjakohuoneen asbestipurku ja uudelleen eristys 2023
Tulevat remontit
kunnossapito ehdotus 2023:
saunaosastojen maalauskorjauksia, käyttövesiputkiston uusinnan suunnittelu, 35-talon saunan peruskorjaus, julkisivun ja parvekkeiden remontin suunnittelu, väestösuojan kunnostus, salaojien kuntokartoitus, talouden salliessa pesuhuoneden kunnostuksia, ennakoimattomat korjaus- ja kunnossapitötyöt (kulut katetaan hoitovastikkein)
2024-2028: vesikattojen maalaus, patteriverkoston tasapainotus, vuosittain sauna kerrallaan peruskorjauksia, vuosittain talouden salliessa pesuhuoneiden peruskorjauksia, lisäksi selvitetään hulevesien ohjauksen kunnostamistarvetta, mahdolliset käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen aiheuttamat toimenpiteet.
2026- : mahdollinen julkisivujen kunnostus, salaojien mahdollinen kunnostus.
Energialuokka
F (2013), voimassaolo 30.4.2025 saakka
Kaavoitustiedot
Riihimäen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
57 000 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Riihimäen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.3.2071
