Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, vh, parveke (YJ: 2h + k + kh)

Rajametsäntie 26-28, Maunula, Helsinki

Hinta

209 000 €

Koko

53,7 m²

Vuosi

1953

Tämä viihtyisä läpitalon kaksio tarjoaa moneksi muuntuvan kodin niin sinkkutaloudelle kuin pienelle perheellekin. Kaunis, erillinen keittiö on reilun kokoinen ja tilassa mahtuu toimimaan useampikin kokki yhtä aikaa. Selkeäpohjaiseen olohuoneeseen puolestaan mahtuvat niin sohva kuin suuri ruokapöytäkin. Erityisen asunnosta tekee tilava, ikkunallinen vaatehuone, joka soveltuu esimerkiksi erilliseksi työtilaksi tai vaikkapa pienen lapsen omaksi makuusopeksi. Asunto Oy Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab on viidestä 1950-luvun idylliä edustavasta kerrostalosta koostuva taloyhtiö puistomaisen Maunulan sydämessä. Talojen keskelle jää suuri, suojaisa ja vehreä piha-alue, jonka suuntaan myös asunnon parveke avautuu. Yhtiössä on tehty suuria saneerauksia, kuten LVIS-urakka vuonna 2007. Seuraava mittava toteutus on maalämpöön siirtyminen. Vuokratontin maanvuokrasopimus on uusittu ja päättyy vasta vuonna 2070. Pohjoisessa Helsingissä sijaitseva Maunula on pidetty ja rauhallinen asuinalue. Lähistöltä löytyvät kattavat peruspalvelut, kuten ruokakaupat, kirjasto sekä terveysasema. Keskuspuiston erinomaiset ulkoilumaastot ja muut liikuntapalvelut sijaitsevat myös aivan lähietäisyydellä. Hyvät julkisen liikenteen sekä yksityisautoilijan yhteydet takaavat sujuvan arjen matkasitpa sitten keskustan suuntaan tai pääkaupunkiseudulta poispäin. Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti. Ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi. Myynti: Elina Valkeinen 050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21792854

Sijainti

Helsinki Maunula
Rajametsäntie 26-28, 00630 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, keittiö, kph, vh, parveke (YJ: 2h + k + kh)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

53,7 m²

Kokonaispinta-ala

53,7 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/3

Rakennusvuosi

1953

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

209 000,00 €

Velaton hinta

209 000,00 €

Neliöhinta

3 891,99 €/m²

Vastike

Yhtiövastike yhteensä

394,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

30,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

- autopaikka 21 e/kk - autotalli 130 e/kk - käyttösähkö kulutuksen mukaan - kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - sauna 21 e/kk

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä on sauna

Tilojen kuvaus

vaatehuone, eteinen

Parveke

Asunnossa on parveke

Parvekkeen kuvaus

Parveketyyppi: lasitettu,ulostyönnetty
Ilmansuunta: länteen

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Kaunis, vaalea keittiö on ilmeeltään lämmin ja kodikas. Reilusti kaapistoja, työskentelytilaa sekä paikka aamiaspöydälle. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi erillisuuni, liesituuletin, puutasot. Seinät: maali, laatta (välitila) Lattia: laatta

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava kylpyhuone reomontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc, suihku, lavuaari, allaskaapisto, paikka pesukoneelle Seinät: laatta Lattia: laatta

Olohuoneen kuvaus

Suureen olohuoneeseen mahtuu sohvan lisäksi suurempi ruokapöytä. Tila mahdollista jakaa myös esim erilliseksi työtilaksi ja olohuoneeksi. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu puistomaisen pihan puolelle. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneen yhteydessä ikkunallinen vaatehuone, joka muuntuu moneksi. Tilaan suhteutettuna suuri ikkuna mahdollistaa vaatehuoneen hyödyntämisen vaikkapa vauvan oman makuusoppena tai työtilana. Seinät: maali Lattia: laminaatti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab

Isännöitsijän yhteystiedot

Kalle Alanen Isännöinti Ruuvalli Oy info@ruuvalli.com 010 58 23 229

Taloyhtiöön kuuluu

Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Askarteluhuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Kuivaushuone, Taloyhtiössä on sauna, Vinttikomero

Muuta taloyhtiöstä

Rajoitukset: Yhtiön rakennuksessa sijaitsevissa huoneistoissa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa.

Tehdyt remontit

2021-2023 Taloyhtiön huoneiston M101 pinta- ja valaisin saneeraus,
2021 Ikkunoiden huoltokorjauksia, kokourakka merkitty tehtäväksi
2020 Jätejärjestelmien uusiminen Molok- järjestelmiksi. Ikkunoiden- ja parvekeovien huoltokorjausten suunnittelu ja kilpailutus.
2019 Julkisivupinnotteiden paikkakorjauksia,
2019 Patteriverkoston tasapainoitus ja venttiileiden uusinta,
2017 Taloyhtiön omistaman huoneiston korjaukset,
2018 Vesikattojen läpivientikorjauksia,
2013 Kaikkien rakennusten vesikattojen puutteiden korjaustyöt kuntoarvion ja erillisen kattotarkastuksen havaintojen pohjalta, F-talon rännien uusiminen sekä C, D, E ja F talojen kattojen pinnoitus Hydro Block -nimisellä kyllästeellä,
2012 Yhtiön A-B -rakennuksen salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä,
2011 Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän puhdistustyöt,
2009-2010 Yhtiön C-, E- ja F-rakennusten salaojituksen, salaojavesien imeytyskenttien ja perusmuurin eristyksen korjaustöitä,
2006-2007 Putkisto- ja sähkösaneeraus,
2005 AB-talon peltikatteen uusiminen tiilikatoksi,
2000 Parvekkeiden ja sokkeleiden kunnostus- ja maalaustyöt,
1996 Kaukolämpökeskuksen uusiminen,
1993 Optimi-etuikkunoiden aseuunus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2023-2027):

-kkunoiden- ja parvekeovien huoltokorjaukset 2023 (Korjaukset rahoitetaan hoitopuolen ylijäämillä ja
vuosikorjausbudjetista osoitetuilla varoilla. Kokonaisurakka valmistunut syksyllä 2023.)
- Maalämpöhankkeen kannattavuuslaskelmat ja kilpailutus 2023
- Maalämpöurakka, sis. sähköautojen lataus- ja aurinkopaneeli infr. 2023
- Maalämpöurakka, sis. sähköautojen lataus- ja aurinkopaneeli infr. 2024
- Porrashuoneiden maalausurakka 2025
- Ei merkittäviä korjauksia 2026

24.5.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpö/energiaurakan toteuttamisesta sekä sen
rahoittamisesta pankkilainalla max 1.800.000,00 eur.Taloyhtiölle on myönnetty ARA:n energiatukea 2023 max. 452 000 € maalämpöhankkeelle. Vuoden 2023 yhtiökokous päätti toteuttaa maalämpö-, sähköautojen latausinfran- ja
aurinkopaneelien rakennusurakan 1 800 000 €, urakan valmistuttua ARA maksaa taloyhtiölle
myönnettyä tukea, joka tulee vähentämään urakkasummaa 1 800 000 € . Urakkaa varten
tullaan nostamaan max 1 800 000 € pankkilaina. Urakka alkaa syyskuussa 2023.

Energialuokka

F (2013)

Tontin koko

15 112 m²

Tontin omistus

Vuokra

Kaavoitustiedot

Tiedustelut: Helsingin Kaupunki /kaavoitus

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tontin vuokra

123 473,08 € / vuosi

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokra-aika päättyy

30.12.2070

Asunto-oy Koivikkotie 1-3 Bostads-ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Sähköpistokepaikkoja 40 kpl, autotalleja 7 kpl

Pihan kuvaus

Yhtiöllä viihtyisä ja suuri piha-alue, joka jää talojen keskelle.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »