Bo LKV Tampere

Kerrostalo | 2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h + pk)

Marttilankatu 34, Marttila, Sastamala

Hinta

69 000 €

Koko

46 m²

Vuosi

1963

BO! Keskustan tuntumassa uutta omistajaa etsii siisti ja näppärän kokoinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Mikäli arvostat liikkumisen helppoutta ja kaikkien keskustan palveluiden kävelyetäisyyttä - on tämä kaunis koti juuri sinulle tehty! Keittiön ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu kesäaikaan vehreä näkymä talon rauhalliselle takapihalle. Keittiö, kylpyhuone ja muiden huoneiden pintoja on uusittu laajasti 2010-luvulla, joten asunto on täysin muuttovalmis. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykkikone ja lattia pysyy kuivana suihkukaapin ansiosta. Eteisessä on tilavat peiliovikaapistot ja makuuhuoneessa on kaapistoja yhdellä seinällä, joten säilytystilaa löytyy! Asunnossa on pienet asumiskulut, joten tämä sopii mainiosti myös sijoitusasunnoksi kelvollisella vuokratuotollaan (yli 5%). Asunto Oy Sysikallio on omatonttinen, 24 huoneiston kaukolämpötalo Sastamalassa, Marttilan kaupunginosassa. Suuret remontit, kuten vesikaton -, ovien -, ikkunoiden -, lukitusten - sekä käyttövesiputkien uusinta ja viemäreiden sukitukset on jo suoritettu. Suuria remontteja taloyhtiöön ei ole viiden vuoden sisällä suunnitteilla. Talossa ei ole hissiä. Alaovi aukeaa koodin avulla automaattisesti. Valitettavasti täysin liikuntarajoitteiselle tämä taloyhtiö ei sovi. Katutasolla ei ole asuntoja. Taloyhtiöllä on hallinnassaan 12 lämpötolpallista ulkoautopaikkaa jonotusperiaatteella. Autottomalle sijainti on mitä ihanteellisin! Prismalle on matkaa n.1,5 km, terveyskeskuspalveluihin n. 300 m, Torikeskus ja torin viereiset palvelut sijaitsevat n. 600 m päässä. Asunto myydään vuokrattuna, joten esittelyt järjestetään vuokralaiselle sopivina ajankohtina yksityisesti. Mikäli kiinnostuit - ota yhteyttä ja sovitaan sopiva esittelyaika! Hanna Henriksson, BO LKV Tampere 040 8403496 hanna.henriksson@bo.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21793727
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h, k, las.p (Yj:n mukaan 2h + pk)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
46 m²
Kokonaispinta-ala
46 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Vapautuminen
Muu ehto: myydään vuokrattuna

Hinta

Myyntihinta

66 387,29 €

Velkaosuus

2 612,71 €

Velaton hinta

69 000,00 €

Neliöhinta

1 500,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

170,20 € / kk

Pääomavastike

61,48 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

231,68 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Vastikemaksut 1.7.2024 alkaen: 3,90 € /m2/kk (tämä huoneisto 179,40 €) Isännöitsijäntodistuksella hoitovastike 340,40 €. Tähän sis. helmikuussa peritty ylimääräinen hoitovastike. Tämä on varmistettu isännöitsijältä eli ylimääräinen hoitovastike kellarin purkamisen kulujen kattamista varten koskee vain helmikuuta 2024. Esitteellä hoitovastike oikein. Pääomavastike: Viemärisaneeraus

Muut maksut

Saunamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: oma mittari
Pesutupamaksut 1,00 € / krt Kylmä autopaikka 5,00 € / kk Lämmitystolpallinen autopaikka 15 € / kk Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kolmen kuukauden välein. Perusmaksu 3 €/kk, kylmä vesi 7,70 €/ m3, lämmin vesi 11,00 € / m3. (2023). HUOM! Vesimaksu 1.7.2024 alkaen kylmä vesi 8,00 €/m3 ja lämmin vesi 12,00 €/m3. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähkö - ja kotivakuutusmaksut oman sopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Yhtiökokous 8.4.2024: hallitus sai valtuudet tarvittaessa kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikautta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka (kerätty 2/2024).

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia. Lattia - ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveke löytyy sekä asunnosta että taloyhtiöstä
Parveketyyppi: lasitettu
Ilmansuunta: etelään,länteen
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Kohteen lisätiedot
Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja on oikeutettu luovuttamaan huoneistonsa toisen käytettäväksi, mutta omistaja on aina joka tapauksessa vastuussa kaikista yhtiön laskuttamista ja yhtiölle suoritettavista maksuista. Huoneiston vuokraaminen käyttöön, joka rinnastuu lyhytaikaiseen majoitustoimintaan on kielletty. Tupakointi yhtiön hallinnoimissa sisätiloissa ja parvekkeilla on kielletty. Tupakointia varten yhtiö on osoittanut tietyn paikan yhtiön tontilta. Huoneisto myydään vuokrattuna. Sopimus kestänyt yli 12 kk. Vuokranantajan irtisanomisaika AHVL:n mukaan 6 kk.
Tehdyt remontit
Edellinen osakas on tehnyt muutostöitä asunnossa seuraavasti: Kylpyhuoneremontti arviolta 2011
Keittiöremontti arviolta 2011
Lattiat vaihdettu ja seinät tapetoitu sekä maalattu arviolta 2011

Em. muutostöitä ei ole tehty nykyisen isännöitsijän aikana eikä ole tiedossa, onko näistä tehty muutostyöilmoitukset taloyhtiölle.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Uusittu arviolta 2011
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkukaappi, wc
Uusittu arviolta 2011
Saunan kuvaus
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia -ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattia - ja seinäpinnat uusittu arviolta 2011
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Kylmäkellarit poistettu käytöstä.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaalin kuvaus
huopa
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Vammalan Isännöintipalvelu Oy / Jaakko Lampimäki Torikatu 1, 3. krs, 38200 Sastamala toimisto@vipoy.fi 03 512 7000
Huolto
Vammalan Talonmies- ja siivouspalvelut Hankkeenkuja 3, 38250 Sastamala Puh. 03 511 2355 Päivystys 24/7 0400 632 625 talonmiespalvelu@tjsp.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Jäähdytetty kellari, Yhteinen parveke, Urheiluvälinevarasto, Kellarikomero, Mankeli, Taloyhtiössä on sauna, Väestönsuoja
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Erillinen vastuunjakotaulukko.

Taloyhtiön hallinnassa yksi huoneisto, jonka vuokratuotto taloyhtiölle on 400,00 euroa / kk.

Mikäli ostaja remontoi huoneistoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella. 

Hallituksen esitys kylmiön käytön lopettamisesta hyväksyttiin sellaisenaan; hallituksen esitys 15.000,00 euron tililimiitin perustamisesta ja jo olemassa olevien vakuuksien antamisesta Satapirkan OP:lle hyväksyttiin niin ikään. Esitys yhtiön asunnon myynnistä vuoden 2025 loppuun mennessä päätettiin jättää pöydälle.



Kuntotutkimukset: 2022 Rak Systems Insinööritoimisto Oy. Kuntoarvio koskien rakennustekniikkaa, LVI- ja sähköjärjestelmiä
2021 Katon tarkastusraportti
2017 Palotarkastus
2015 Märkätilakartoitusraportti
2015 Parvekkeiden kuntotarkastus

Näitä raportteja ei luovuteta osakkaalle sellaisenaan, pl. Rak Systems kuntoarvio.

Märkätilojen kosteuskartoitus pitäisi uusia 2024 tai viimeistään 2025.

Taloyhtiön autopaikat

Autotalleja: 4 Parkkipaikkoja: 12

Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:

1999 Vesijohtojen uusiminen
2005 Lämpöverkon perussäätö, ikkunat, parvekeovet, huoneistokohtaiset vesimittarit
2007 Vesikate
2010 Kaukolämpöön siirtyminen
2012 Ulko-ovien uusinta
2014 Käytäväpinnoite 1. krs tasanne mukaan lukien
2015 Märkätilakartoitus, led-käytävävalot
2016 Viemäreiden pinnoitus, sauna uusittu
2017 Takapihan kunnostus + sadevesiviemäröinti, autosähkötolpat uusittu
2018 Iv-nuohous + jäteaitaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus + sokkelin maalaus
2021 Valokuitu ja asfaltin uusiminen
2022 Lukoston uusiminen, autotallien ovien uusiminen, esteettömyyssisäänkäynnit rappujen pääoville ja yhteen pyörävarastoon, portaikkojen lisäkaidetuet ja käytävien lisävalaistus (tasovaatimukset), lisäautopaikan sähköistys, paikoitusviivat asfalttiin ja lipputangon siirto, yhtiöjärjestyksen uusiminen, kuntoarvio
2023 Julkisivun maalauskunnostus, kylmiö poistettu käytöstä, kylmätilaa yhtiö ostaa vain erityistarpeeseen.
2023 isännöitsijän mukaan (ei KPTS:ssa): huippuimurin ohjausrele oli rikkoutunut, rele uusittu. Huippuimuri on kunnossa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
- Kuntokartoituksen mukaiset mahdolliset suositellut toimenpiteet, ei päätöksiä.
Energialuokka
F (2013), E-luku 195. Viimeinen voimassaolopäivä 18.1.2026.
Tontin koko
2 935 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Sastamalan kaupunki, kaavoitus.
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Sysikallio

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Muut palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikkoja on mahdollista vuokrata taloyhtiöltä. Lisätietoja isännöitsijältä. Tällä hetkellä ei ole autopaikkoja vapaaana. Kadunvarressa on usein tilaa.
Taloyhtiön hallinnassa on 12 ulkoautopaikkaa, joita taloyhtiö vuokraa jonotusperiaatteella.
Neljä autotalliosaketta on osakkaiden hallinnassa (muutettu osakkeiksi ja myyty osakkaille 2022). Taloyhtiölle on kaavoitettu autopaikkoja 24 kpl.
Pihan kuvaus
Talon takapihalla on pöytäryhmä ja metsikköä.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Sastamala

Asuinalueena Marttila, Sastamala

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Henriksson Hanna

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

Bo LKV Tampere

Bo LKV Tampere
Bo LKV Tampere

Kelloportinkatu 1 A,
33100 Tampere

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.