Kerrostalo | 2h + avok + kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + halli + k)

Laajalahdentie 26, Munkkiniemi, Helsinki

Hinta

367 000 €

Koko

61 m²

Vuosi

1941

Kauniisti remontoitu koti keskeiseltä paikalta Munkkiniemestä! Huoneisto on remontoitu v. 2021 laadukkailla materiaaleilla. Läpitalon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Avokeittiössä integroidut kodinkoneet, sekä hyvin kaapisto-, ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille. Makuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Vuonna 1939 valmistunut As Oy Laajalahdentie 26 on laadukkaasti hoidettu yhtiö. Vieressäsi Munkkiniemen hyvät palvelut, ravintolat, kaupat sekä kahvilat. Lyhyt matka myös Munkkiniemen rantaan. Liikenneyhteydet ratikalla sekä busseilla. Ennakkotiedustelut sekä yksityiesittelyn ajanvaraukset: ville@neliotliikkuu.fi 040 486 1987

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

21813053

Sijainti

Helsinki Munkkiniemi
Laajalahdentie 26, 00330 Helsinki

Tyyppi

Kerrostalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h + avok + kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h + halli + k)

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

61 m²

Kokonaispinta-ala

61 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

2/4

Rakennusvuosi

1941

Käyttöönottovuosi

1941

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

363 303,94 €

Velkaosuus

3 696,06 €

Velaton hinta

367 000,00 €

Neliöhinta

6 016,39 €/m²

Lisätietoa velkaosuudesta

Huoneistolle kohdistuu kolme taloyhtiön lainaa: Hissin rakentaminen (461,04 € per 31.12.2023); lainaosuus on poismaksettavissa kerran vuodessa joulukuussa. Ilmoitettava isännöitsijätoimistoon 1.12 mennessä. Muurin uusiminen (497,45 € per 31.12.2023); Lainaosuus on poismaksettavissa kerran vuodessa joulukuussa. Ilmoitettava isännöitsijätoimistoon 1.12 mennessä. Korjausprojektit 2021-22 (2737,57 € per 31.12.2023): Lainaosuus on poismaksettavissa 2 krt/vuodessa, 30.6. ja 30.12. Ilmoitettava isännöitsijätoimistoon 1.6/1.12. mennessä. Isännöitsijäntoimisto laskuttaa oman hinnastonsa mukaisen palkkion lainaosuuslaskujen toimittamisesta.

Vastike

Hoitovastike

396,50 € / kk

Pääomavastike

114,62 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

511,12 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa ei ole saunaa

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Tietoliikenne

kaapeli-tv

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan ei kuulu: Viinikaappi
Pesutorni

(neuvoteltavissa)

Kohteen lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Tehdyt remontit

2021 Huoneistoremontti:
-keittiö
-seinien ja kattojen maalaus
-sähköt: katkaisijat sekä pistorasiat
-makuuhuoneen kaapistot
-kylpyhuone

Asunnon kunto

Hyvä

Asbestikartoitus

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, wc

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Pelti

Kattomateriaalin kuvaus

Peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Laajalahdentie 26

Isännöitsijän yhteystiedot

Freddis Oy Ab / Christoffer Packalén. p. 010 271 8065, christoffer.packalen@freddis.fi. Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki. (Asiakaspalvelu: p. 010 271 8060, freddis@freddis.fi).

Huolto

Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy.

Taloyhtiöön kuuluu

Hissi

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Ullakkokomerot, polkupyöräkellari, pyykinkuivaustila ullakolla.
Ilmastointijärjestelmä painovoimainen.
Kaapeli-tv ja laajakaista (maksuton 10M).
Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 30 000 € (limiittiä ei ole käytetty).

Kuntotutkimukset: 2022 AHA-Kartoitus. Hormikartoitus. Märkätilojen kartoitus,
2021 Katon kuntotarkistus,
2020 Maalämpö selvitys. Kiinteistön kuntoarvio,
2019 Porrashuoneiden kunnostussuunnittelu. Märkätilojen, viemäreiden ja käyttövesijohtojen kuntotutkimukset,
2018 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelman päivittäminen/lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen,
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Keittiöiden ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
2011 Ilmastoinnin peruskorjauksen kartoitus,
2008 Ullakkorakentamisen ja yhteistilojen hankesuunnitelma.

Tehdyt remontit

2022 Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö. Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta,
2021 Kattoturvatuotteet: Vesikaton sekä sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet. Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö: Kaukolämpölaitteiston uusinta. Muuripellitys ja julkisivupaikkaukset: Tukimuurin pellitys,
2020 Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus: Pihamuurin pinnoitus,
2019 Keittiön viemärivahinko (B 23 ja B 28). Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus: Lukoston uusiminen (Abloy Sento). Porrashuoneen ja pääovien maalaus/kunnostus, huoneistojen rapunovien
vaihto,
2018 Vuotovahingon korjaus (A7, A11, B29, B34),
2017 Kartoitettujen vikojen korjauksia kylpyhuoneissa. Huonokuntoisten lattiakaivojen kunnostaminen,
2016 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen (A4, B16, B28). Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä ylimmän kerroksen parvekkeiden lattioiden pinnoitus. Kylpyhuoneen uusiminen pesukoneen hanan liitoksen vuotovahingon takia,
2014 Hissien rakentaminen. Ulkomuurin uusiminen,
2012 Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, sekä ilmastointihormien puhdistus,
2008 Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus sekä parvekkeiden kunnostus,
2005 Kattokorjaus: Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä,
2001 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus ja huoltomaalaus,
2000 Talon sähkökeskus, nousujohdot ja huoneistojen sähkönjakokeskukset sekä puhelinjohdot asuntoihin asti uusittu. Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistus uusittu,
1996 Lämpösiirtimet uusittu,
1988 Ikkunat uusittu,
1987 Julkisivut maalattu,
1984 Putkisaneeraus.

Tulevat remontit

2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu,
2025-2026 Ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen. Linjasaneeraus,
2027-2028 Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen.
Korjauskustannukset jaetaan neliöiden mukaan (yht. 1763 m²). Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuotolla ta hoitolainalla.

Energialuokka

E (2018)

Tontin koko

1 649 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto-Oy Laajalahdentie 26

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »